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崗位職責(zé)： 1、研究上海寫字樓市場動(dòng)態(tài)，包括供需情況、租金水平、競品項(xiàng)目優(yōu)劣勢等，定期輸出分析報(bào)告； 2、根據(jù)項(xiàng)目定位，制定招商計(jì)劃，包括租金定價(jià)策略、優(yōu)惠政策、租賃周期目標(biāo)等； 3、跟蹤目標(biāo)客戶行業(yè)趨勢，挖掘潛在租賃需求，主動(dòng)拓展目標(biāo)客戶資源； 4、對(duì)接房產(chǎn)中介、商會(huì)、企業(yè)服務(wù)公司等渠道，維護(hù)合作關(guān)系以獲取客戶線索。 5、深度了解客戶需求，主導(dǎo)客戶談判，協(xié)調(diào)租金、免租期、裝修條款等核心條件，提供定制化租賃方案，并協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，確保簽約租戶順利入駐。 6、完成部門下達(dá)的出租率、租金收益等業(yè)績指標(biāo)。 任職資格： 1、具有5年以上甲級(jí)寫字樓招商經(jīng)驗(yàn)，從前期到經(jīng)營期工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 2、具備出色的商務(wù)談判、市場分析和項(xiàng)目策劃能力，能制定有效招商策略； 3、根據(jù)公司整體目標(biāo)、招商計(jì)劃，按進(jìn)度推進(jìn)落實(shí)； 4、具備較強(qiáng)的公共關(guān)系處理能力，抗壓能力強(qiáng)； 5、積累一定數(shù)量的企業(yè)客戶資源，能快速拓展招商渠道； 6、具有良好的文字功底，財(cái)務(wù)、法律、工程知識(shí)，商業(yè)招商基礎(chǔ)。 7、統(tǒng)招大專以上學(xué)歷。