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? 負(fù)責(zé)本物業(yè)制冷機(jī)房內(nèi)制冷設(shè)備及配套設(shè)備、熱力機(jī)房內(nèi)熱力設(shè)備及配套設(shè)備、空調(diào)AHU、PAU設(shè)備、空調(diào)新風(fēng)風(fēng)、空調(diào)排風(fēng)系統(tǒng)及設(shè)備、多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)、空調(diào)分體機(jī)設(shè)備、軟化水系統(tǒng)、設(shè)備層空調(diào)冷水系統(tǒng)及空調(diào)熱水系統(tǒng)設(shè)備、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、隔油池設(shè)備、污水系統(tǒng)的設(shè)備維修保養(yǎng)，確保所屬系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
? 認(rèn)真檢查所屬系統(tǒng)的運(yùn)行記錄，分析運(yùn)行數(shù)據(jù)，提供節(jié)能運(yùn)行方案及節(jié)能目標(biāo)，提交工程經(jīng)理審定后組織實(shí)施。
? 認(rèn)真檢查所屬系統(tǒng)的巡視檢查記錄，分析故障現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向工程經(jīng)理/工程副經(jīng)理報(bào)告。
? 認(rèn)真執(zhí)行各種規(guī)范的強(qiáng)制檢測要求，保證各項(xiàng)強(qiáng)制檢測工作符合規(guī)范要求。
? 負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購計(jì)劃，并向工程經(jīng)理/工程副經(jīng)理報(bào)告。
? 嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理處和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程、運(yùn)行規(guī)程等，并起到模范帶頭作用。督促檢查下屬領(lǐng)班、技工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。
? 按照所測定的室外溫度和相對濕度，調(diào)節(jié)各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度。
? 設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時，要及時組織人力搶修，在最短的時間內(nèi)恢復(fù)其使用功能。認(rèn)真排查風(fēng)險(xiǎn)源，做到風(fēng)險(xiǎn)可控。
? 制定大廈的防汛預(yù)案、防凍預(yù)案、各種突發(fā)事件預(yù)案，并組織下屬員工認(rèn)真執(zhí)行。
? 要求值班人員每天詳盡記錄系統(tǒng)設(shè)備在運(yùn)行過程中的工作狀態(tài)。
? 制定52周工作計(jì)劃，按照設(shè)備的要求和使用情況，提出對所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計(jì)劃安排，報(bào)工程經(jīng)理審批后組織實(shí)施。
? 培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別事件立即匯報(bào)。
? 設(shè)備系統(tǒng)維修完畢后，必須認(rèn)真填寫維修記錄、零配件更換記錄等，并歸入設(shè)備維修檔案存檔備查。重要設(shè)備更換零配件前必須獲得工程經(jīng)理批準(zhǔn)。
? 管理并使用好所屬設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)資料、技術(shù)檔案、圖紙等，不得缺損。如有技術(shù)資料變更，應(yīng)及時整理歸檔。
? 管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。
? 做好所屬人員的排班安排及考勤工作，并定期向工程經(jīng)理/工程副經(jīng)理報(bào)告。
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