崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)高端寫字樓項目前期介入,對項目施工圖紙、技術(shù)方案、降低后期維護難度及后期改造成本,并依據(jù)現(xiàn)場從物業(yè)服務(wù)運營緯度提出合理化建議;
2.前期駐場項目不定期的施工質(zhì)量、施工缺陷及不利于后期運營的等相關(guān)問題,并發(fā)函開發(fā)商給予整改建議,降低后期改造成本,以滿足后期運營的要求;
3.組織前期承接查驗及后期問題的整改跟進(jìn)工作,同時做好項目團隊進(jìn)場前后的準(zhǔn)備工作及項目樓宇交付樓宇對接等工作;
4.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理技術(shù)文件,依據(jù)項目實際情況對相關(guān)文件調(diào)整,明確工程管理流程、維護標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)急處置步驟,為物業(yè)團隊開展提供指導(dǎo);
5.負(fù)責(zé)整體樓宇工程設(shè)備設(shè)施運營、人員管理及年度預(yù)算的編制等工作;
6.負(fù)責(zé)對部門人員崗前培訓(xùn)及技術(shù)交底,并解決項目復(fù)雜工程問題,定期參與設(shè)備維護保養(yǎng)、評估、優(yōu)化維護方案,延長設(shè)備使用壽命,降低運營成本;
7.負(fù)責(zé)工程技術(shù)重大疑難問題的技術(shù)方案及突發(fā)應(yīng)急處理工作;
8.負(fù)責(zé)各機電分包、分供等供應(yīng)商的考察及評定,各專業(yè)系統(tǒng)之間的界面及相關(guān)招標(biāo)需求;
9.協(xié)調(diào)水電專業(yè)與相關(guān)土建、市政、園林工程之間的關(guān)系,指導(dǎo)施工單位、監(jiān)理單位的工作,確保水電工程達(dá)到設(shè)計與規(guī)范要求;
10.負(fù)責(zé)跨部門寫作與溝通工作,做好配合公司相關(guān)部門完成消防工程、供配電工程、電梯工程等竣工驗收工作。
任職要求:
1.本科以上學(xué)歷,工程類專業(yè)優(yōu)先;
2.具備工程工程師證書(機電、電氣、暖通類);
3.具有20萬平米超高層寫字樓工程管理經(jīng)驗;
4.具有高端寫字樓或同等水平管理經(jīng)驗,且在本崗位不少于5年工作經(jīng)驗,五大行經(jīng)驗優(yōu)先錄用;
5.具備豐富的前介、承接查驗經(jīng)驗及后期運營管理能力;
6.熟悉CAD繪圖軟件、寫作溝通能力及計算機基本使用軟件操作。