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崗位職責(zé)：
1、全周期財務(wù)運營
? 統(tǒng)管項目賬務(wù)核算、資金調(diào)度、成本控制，確保賬實相符率100%，月度關(guān)賬≤T+3 天。
? 建立“項目-業(yè)態(tài)-樓棟”三維數(shù)據(jù)倉，輸出多維度經(jīng)營儀表盤，支持管理層秒級決策。
2、預(yù)算&成本雙輪驅(qū)動
? 組織年度預(yù)算評審，物業(yè)費收繳、工程維修費、行政費三大指標(biāo)滾動預(yù)測誤差≤±3%。
? 搭建“紅黃藍(lán)”預(yù)警模型，實時鎖定超支科目，推動成本節(jié)約目標(biāo)達(dá)成。
3、合規(guī)風(fēng)控護城河
? 100% 落地國家最新財稅政策及公司制度，會計憑證抽檢合規(guī)率100%。
? 主導(dǎo)稅務(wù)籌劃、審計對接，達(dá)成“零稽查”、“零處罰”。
4、跨部門價值輸出
? 嵌入項目運營，支持客服、工程、秩維等部門：
? 物業(yè)費收繳實時對賬，差異當(dāng)日清零。
? 工程付款“三單匹配”自動化，付款周期縮短 30%。
? 每月向項目負(fù)責(zé)人輸出《經(jīng)營報告》，提出可落地的盈利改善方案。
5、流程&數(shù)字化升級
? 重構(gòu)收費、支出、合同臺賬三大流程。
? 推動財務(wù)系統(tǒng)與物業(yè)系統(tǒng)平臺對接，實現(xiàn)收入、成本自動歸集。
任職要求：
1、本科學(xué)歷，持有會計職稱證書優(yōu)先。
2、熟悉物業(yè)公司管理法規(guī)、水電分?jǐn)?、停車系統(tǒng)、jizhi軟件、財務(wù)記賬軟件（金蝶、SAP）EXCEL、Word等辦公軟件，有三年以上物業(yè)管理或商業(yè)運營管理財務(wù)工作經(jīng)驗。
3、有較強表達(dá)能力能及時應(yīng)變，善于溝通協(xié)調(diào)等。