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崗位職責(zé) 1）負(fù)責(zé)定期進(jìn)行項目運營檢查，評估執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)并解決問題 2）負(fù)責(zé)根據(jù)檢查結(jié)果，調(diào)整項目運營計劃和工作流程，提高運營效率 3）負(fù)責(zé)制定項目日常運營管理計劃，包括環(huán)境衛(wèi)生檢查、綠化養(yǎng)護(hù)、安全消防、客戶滿意度等 4）負(fù)責(zé)設(shè)定檢查標(biāo)準(zhǔn)，明確日常運營的各項管理標(biāo)準(zhǔn) 5）負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查、綠化養(yǎng)護(hù)、安全消防、客戶滿意度管理檢查，確保品質(zhì)符合公司及業(yè)主要求 6）負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)客戶進(jìn)行日常維護(hù)工作 7）負(fù)責(zé)配合公司品質(zhì)部進(jìn)行各項品質(zhì)提升，并根據(jù)園區(qū)實際情況制定項目品質(zhì)提升計劃、對各專業(yè)提出整改提升 8）負(fù)責(zé)評估檢查結(jié)果，分析差異原因。分析差異原因，提出改進(jìn)計劃 9）負(fù)責(zé)制定設(shè)備設(shè)施采購計劃，明確采購需求和預(yù)算。申報計劃，爭取獲得必要的支持 10）負(fù)責(zé)嚴(yán)格檢查采購的貨品，確保質(zhì)量、品種、規(guī)格和數(shù)量符合合同要求。提出異議并及時溝通解決方案 11）負(fù)責(zé)管理設(shè)備設(shè)施的使用和調(diào)配，根據(jù)需求調(diào)整設(shè)備的配置，以滿足業(yè)務(wù)發(fā)展和效率提升的需要 12）負(fù)責(zé)定期進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的運行狀況檢查，發(fā)現(xiàn)問題并及時處理。提出改進(jìn)建議，優(yōu)化設(shè)備設(shè)施的運行狀態(tài) 13）負(fù)責(zé)根據(jù)檢查結(jié)果，及時調(diào)整設(shè)備設(shè)施管理計劃。確保管理計劃與設(shè)備設(shè)施的實際狀況相適應(yīng) 14）負(fù)責(zé)持續(xù)監(jiān)控設(shè)備設(shè)施升級的進(jìn)展，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。向相關(guān)方報告進(jìn)展情況，確保透明度和溝通 15）負(fù)責(zé)定期審查升級項目的進(jìn)展和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)潛在問題并提出改進(jìn)建議。確保升級工程符合公司標(biāo)準(zhǔn)和要求 16）負(fù)責(zé)根據(jù)檢查階段的反饋，調(diào)整升級計劃和執(zhí)行策略，確保項目成功完成 17）負(fù)責(zé)配合公司市場運營部開展多種經(jīng)營項目，拓展項目收入來源 18）負(fù)責(zé)制定明確的檢查標(biāo)準(zhǔn)，確保對設(shè)備設(shè)施的檢查具有可操作性和標(biāo)準(zhǔn)性 19）負(fù)責(zé)根據(jù)檢查結(jié)果，調(diào)整項目運營計劃和工作流程，提高運營效率 20）負(fù)責(zé)根據(jù)財務(wù)管理計劃和實際情況，調(diào)整收費策略和欠繳解決方案 21）負(fù)責(zé)制定項目日常運營管理計劃，包括環(huán)境衛(wèi)生檢查、綠化養(yǎng)護(hù)、安全消防、客戶滿意度等 22）負(fù)責(zé)設(shè)定檢查標(biāo)準(zhǔn)，明確日常運營的各項管理標(biāo)準(zhǔn) 23）負(fù)責(zé)制定工程監(jiān)督與把控計劃，明確各類工程的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 24）負(fù)責(zé)設(shè)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立監(jiān)督流程，確保工程質(zhì)量 25）負(fù)責(zé)制定設(shè)備設(shè)施采購計劃，明確采購目標(biāo)和需求 26）負(fù)責(zé)確定采購預(yù)算和資金計劃，保障采購經(jīng)費充足 27）負(fù)責(zé)制定整體成本管理計劃，明確成本目標(biāo)和管理策略 28）負(fù)責(zé)定期審查項目成本的執(zhí)行情況，分析各項數(shù)據(jù)。優(yōu)化成本控制策略，提高成本管理效能 29）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù) 30）負(fù)責(zé)完成部門日常管理工作 任職要求: 1，學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷，45歲以下。持有物業(yè)管理師證書優(yōu)先考慮； 2，工作經(jīng)驗：10年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗，5年以上項目經(jīng)理工作經(jīng)驗； 3、 創(chuàng)新與變革能力：在項目中尋求改進(jìn)和創(chuàng)新的機(jī)會，不斷優(yōu)化工作流程和方法。積極參與變革過程，為團(tuán)隊樹立榜樣，展示對變革的支持和信心，推動變革計劃的順利實施。 4、 領(lǐng)導(dǎo)激勵能力：通過以身作則，向團(tuán)隊成員示范自己所期望的行為，使他們接受自己為團(tuán)隊設(shè)定的使命和目標(biāo)，以及做出的安排和決定等，確保集體的任務(wù)能夠完成。在必要的時候與下屬同甘共苦，贏得下屬的信賴。 5、 教練輔導(dǎo)能力：給予客觀、及時的反饋和建議，幫助他人認(rèn)識自己的優(yōu)勢和不足，制定改進(jìn)計劃。提供具體的解決方案和建議，指導(dǎo)他人實現(xiàn)目標(biāo)和改進(jìn)行為。 6、 成本管控能力：主動尋找降低成本的機(jī)會和方法，能夠優(yōu)化資源配置和流程，提高效率和生產(chǎn)力。具備優(yōu)化成本管理的能力，能夠通過技術(shù)改進(jìn)、流程優(yōu)化等手段，降低項目或業(yè)務(wù)的總體成本。 7、 客戶服務(wù)能力：能夠與團(tuán)隊成員協(xié)作，共同解決復(fù)雜的客戶問題，確?？蛻舻玫郊皶r、全面的服務(wù)。具備一定的跨部門協(xié)作能力，領(lǐng)導(dǎo)各相關(guān)部門合作，提供一體化的客戶服務(wù)解決方案。 8、 風(fēng)險把控能力：積極監(jiān)控風(fēng)險的動態(tài)變化，及時調(diào)整風(fēng)險管理策略和措施， 以保證風(fēng)險把控的有效性。對風(fēng)險發(fā)生后的應(yīng)對措施進(jìn)行跟蹤和評估，及時 修正和改進(jìn)。 職位福利：五險一金、年終獎金、專項獎金、帶薪年假、定期體檢、績效獎金、補(bǔ)充醫(yī)療報銷等