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更新于 10月31日

機(jī)電工程經(jīng)理

9000-10000元·13薪
  • 大連沙河口區(qū)
  • 興工
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商業(yè)地產(chǎn)綜合體一級(jí)建造師(機(jī)電工程)
1. 前期介入與設(shè)計(jì)管理:
? 參與項(xiàng)目定位及方案設(shè)計(jì)階段,從機(jī)電專業(yè)角度提供建議(如負(fù)荷計(jì)算、系統(tǒng)選型、節(jié)能優(yōu)化),審核機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙(暖通/電氣/給排水/消防/智能化),確保符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求及國(guó)家/地方規(guī)范(如GB50763、消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))。
? 主導(dǎo)機(jī)電深化設(shè)計(jì),協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院與BIM團(tuán)隊(duì)完成管線綜合排布,減少施工階段碰撞問(wèn)題,提升設(shè)計(jì)落地性。
2. 施工過(guò)程管控:
? 負(fù)責(zé)機(jī)電施工單位招標(biāo)技術(shù)標(biāo)評(píng)審、合同談判及現(xiàn)場(chǎng)管理,監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度與安全,確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)(如封頂、機(jī)電進(jìn)場(chǎng)、通電通水、消防驗(yàn)收)按時(shí)完成。
? 解決現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)難題(如大空間空調(diào)氣流組織、地鐵上蓋振動(dòng)控制、復(fù)雜管線交叉施工),協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更與材料代用,嚴(yán)控返工率。
3. 驗(yàn)收與交付:
? 組織機(jī)電系統(tǒng)專項(xiàng)驗(yàn)收(消防、防雷、節(jié)能、人防)及綜合聯(lián)調(diào),確保一次性通過(guò)政府主管部門驗(yàn)收;主導(dǎo)竣工圖繪制、設(shè)備臺(tái)賬建立及資料歸檔。
? 配合商管團(tuán)隊(duì)完成開(kāi)業(yè)前機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試(如空調(diào)溫度均勻性、照明照度、智能控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)),保障商業(yè)體開(kāi)業(yè)即達(dá)最優(yōu)運(yùn)行狀態(tài)。
4. 運(yùn)維支持與優(yōu)化:
? 參與制定機(jī)電系統(tǒng)運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)(如設(shè)備巡檢計(jì)劃、能耗管理指標(biāo)),提供技術(shù)支持解決運(yùn)營(yíng)期突發(fā)問(wèn)題(如設(shè)備故障、系統(tǒng)異常)。
? 推動(dòng)節(jié)能改造與技術(shù)升級(jí)(如LED照明替換、智能樓宇系統(tǒng)優(yōu)化),降低后期運(yùn)營(yíng)成本。
二、成本與資源管理
1. 編制機(jī)電工程預(yù)算(含設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、調(diào)試費(fèi)用),跟蹤成本執(zhí)行情況,通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料集采、施工方案比選等方式控制成本超支風(fēng)險(xiǎn),目標(biāo)成本節(jié)約率5%-8%。
2. 管理機(jī)電供應(yīng)商及分包商資源(如空調(diào)機(jī)組、配電箱、智能化系統(tǒng)廠商),建立合格供應(yīng)商庫(kù),監(jiān)督履約質(zhì)量與合作效率。
三、團(tuán)隊(duì)與跨部門協(xié)作
1. 帶領(lǐng)5-15人機(jī)電團(tuán)隊(duì)(含暖通/電氣/給排水/智能化專業(yè)工程師),負(fù)責(zé)成員分工、技能培訓(xùn)及績(jī)效考核,提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與執(zhí)行力。
2. 協(xié)同設(shè)計(jì)部、成本部、商管部、監(jiān)理單位及政府部門,推動(dòng)信息同步與問(wèn)題閉環(huán),保障項(xiàng)目整體目標(biāo)達(dá)成。
【任職要求】
基礎(chǔ)要求
? 學(xué)歷:本科及以上學(xué)歷,建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程、電氣工程及其自動(dòng)化、機(jī)電一體化等相關(guān)專業(yè)。
? 經(jīng)驗(yàn):8年以上商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電工程管理經(jīng)驗(yàn),至少主導(dǎo)過(guò)2個(gè)20萬(wàn)㎡以上大型商業(yè)綜合體/購(gòu)物中心/甲級(jí)寫字樓機(jī)電項(xiàng)目全周期管理(從設(shè)計(jì)到交付)。
? 資質(zhì):持有一級(jí)建造師(機(jī)電工程)證書,優(yōu)先考慮PMP、BIM高級(jí)工程師、LEED AP等認(rèn)證。

工作地點(diǎn)

大連市-沙河口區(qū)-西安路99D號(hào)

職位發(fā)布者

陸達(dá)/招聘

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公司Logo大連福佳大化石油化工有限公司
一、公司基本情況福佳集團(tuán)于2000年成立于大連,是資產(chǎn)規(guī)模超4000億的大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán),為中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)。福佳集團(tuán)已連續(xù)13年上榜“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”,對(duì)外貿(mào)易額位列“中國(guó)對(duì)外貿(mào)易民營(yíng)500強(qiáng)”。經(jīng)過(guò)二十余年的辛勤耕耘,福佳集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展成為以保險(xiǎn)金融、石油化工兩大主業(yè)為核心,集商業(yè)地產(chǎn)、投資、貿(mào)易、物業(yè)酒店服務(wù)、高科技于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。同時(shí)集團(tuán)在全國(guó)100多省市設(shè)有分支機(jī)構(gòu),并已在世界40多個(gè)國(guó)家與世界500強(qiáng)企業(yè)建立了業(yè)務(wù)往來(lái)。作為中國(guó)優(yōu)秀企業(yè),福佳集團(tuán)始終以“誠(chéng)信發(fā)展,服務(wù)社會(huì)”為企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念,秉承“福佳集團(tuán),幸福全家”的企業(yè)使命,形成了“快捷、嚴(yán)謹(jǐn)、高效、廉潔”的企業(yè)作風(fēng)。集團(tuán)成立至今,先后獲得多項(xiàng)國(guó)家、省市級(jí)榮譽(yù),成為中國(guó)“夏季達(dá)沃斯”首批成長(zhǎng)型企業(yè)簽約會(huì)員,并被評(píng)為中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)中最具成長(zhǎng)性的企業(yè)。福佳集團(tuán)始終堅(jiān)持“感情留人、事業(yè)留人、待遇留人、我留人”的人才理念,始終將人才引進(jìn)與管理作為發(fā)展之本,倡導(dǎo)文化管理,致力于建設(shè)親如一家的工作氛圍,曾榮獲大連(第二屆)年度雇主調(diào)查最佳雇主獎(jiǎng)。福佳集團(tuán)始終以“誠(chéng)信發(fā)展,服務(wù)社會(huì)”為企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念,目前已累計(jì)向社會(huì)捐贈(zèng)超過(guò) 10億元,捐助了幾十所希望學(xué)校。二、主要經(jīng)營(yíng)板塊介紹1.保險(xiǎn)板塊和諧健康保險(xiǎn)股份有限公司于2006年經(jīng)原中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)開(kāi)業(yè),是全國(guó)性、專業(yè)性健康保險(xiǎn)公司之一,2020年3月19日經(jīng)中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)批復(fù)同意(原安邦保險(xiǎn)持有的和諧健康股份轉(zhuǎn)讓給福佳集團(tuán))。公司注冊(cè)資本139億元,資產(chǎn)規(guī)模3200億元,總部設(shè)在成都,目前全國(guó)15家省級(jí)分公司,57家分支機(jī)構(gòu),為客戶提供全面健康保險(xiǎn)服務(wù),基本形成了覆蓋全國(guó)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2.石化板塊大連福佳·大化石油化工有限公司是福佳集團(tuán)間接控股的子公司,2005年經(jīng)國(guó)家發(fā)改委審批成立。在國(guó)家實(shí)施振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略背景下,結(jié)合大連市委、市政府“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、工業(yè)先行”的發(fā)展思路而建設(shè),該項(xiàng)目的建設(shè)填補(bǔ)大連地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)只有油頭沒(méi)有化尾的空白。福佳·大化位列2019中國(guó)石化企業(yè)500強(qiáng)第91位,連續(xù)5年上榜。3.商業(yè)地產(chǎn)板塊福佳集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊起步于大連福佳·新天地廣場(chǎng),項(xiàng)目位于大連市西部著名商圈的核心位置,是大連西部著名的大型商業(yè)綜合體之一。福佳商業(yè)地產(chǎn)已累計(jì)開(kāi)發(fā)十余項(xiàng)地產(chǎn)項(xiàng)目,每年開(kāi)發(fā)面積超500萬(wàn)平米,開(kāi)發(fā)足跡遍布大連主城區(qū)和新市區(qū)、沈陽(yáng)、北京等地。4.物業(yè)酒店服務(wù)板塊福佳集團(tuán)深耕物業(yè)領(lǐng)域近20年,目前下轄六家全資子公司,管理物業(yè)服務(wù)總面積達(dá)幾千萬(wàn)平米,服務(wù)業(yè)主逾幾十余萬(wàn)人。旗下大連博爾特大酒店為一家集餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的四星級(jí)酒店。在中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)中,福佳集團(tuán)憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)排名232位。5.貿(mào)易板塊貿(mào)易板塊以福佳集團(tuán)為依托,通過(guò)從事化工產(chǎn)品、煤炭、糧食等多行業(yè)貿(mào)易,逐步形成供應(yīng)鏈信息、結(jié)算配套等全方位的綜合服務(wù)能力,公司年貿(mào)易額約300億元,對(duì)外貿(mào)易額位列“中國(guó)對(duì)外貿(mào)易民營(yíng)500強(qiáng)”。6.投資板塊福佳集團(tuán)投資板塊于2010年涉足金融產(chǎn)業(yè),與光大集團(tuán)、國(guó)開(kāi)金控、中國(guó)銀河、太平保險(xiǎn)、民生銀行等多家金融機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,與太平保險(xiǎn)合資成立了太平福佳資產(chǎn)管理公司。目前重點(diǎn)投資于醫(yī)療大健康、新基建、新能源、高端制造、高科技等行業(yè),已累積投資400億-500億元。
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