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1.崗位職責(zé)
（1）負(fù)責(zé)物流園區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)樞紐等項(xiàng)目的市場(chǎng)拓展工作，重點(diǎn)聚焦于園區(qū)代建、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、園區(qū)物業(yè)管理及園區(qū)招商引資等業(yè)務(wù)板塊的客戶開(kāi)發(fā)與合作達(dá)成；
（2）深入挖掘并分析市場(chǎng)需求和客戶痛點(diǎn)（包括政府平臺(tái)公司、制造業(yè)企業(yè)、電商零售企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)等），制定針對(duì)性的業(yè)務(wù)拓展策略和合作方案，完成年度業(yè)務(wù)指標(biāo)；
（3）主導(dǎo)或參與項(xiàng)目前期的商務(wù)談判，負(fù)責(zé)客戶關(guān)系建立、維護(hù)與深化，構(gòu)建并維護(hù)客戶資源網(wǎng)絡(luò)（包括政府關(guān)系、行業(yè)協(xié)會(huì)、潛在客戶及合作伙伴等）；
（4）協(xié)同內(nèi)部技術(shù)團(tuán)隊(duì)（如物流規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程等），將客戶需求轉(zhuǎn)化為初步的技術(shù)與商業(yè)概念，為客戶提供一站式、高價(jià)值的綜合解決方案，并主導(dǎo)編制項(xiàng)目建議書、商業(yè)計(jì)劃書及投標(biāo)文件；
（5）負(fù)責(zé)拓展項(xiàng)目的投資收益分析、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、合同條款擬定與風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，確保項(xiàng)目盈利性和風(fēng)險(xiǎn)可控性；
（6）跟蹤行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息，定期進(jìn)行市場(chǎng)分析，為公司戰(zhàn)略決策和產(chǎn)品創(chuàng)新提供市場(chǎng)依據(jù)；
（7）代表公司出席各類行業(yè)會(huì)議、展覽論壇，提升公司品牌在物流園區(qū)綜合服務(wù)市場(chǎng)的知名度和影響力。
2.任職資格條件
（1）具有8年及以上物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、第三方物流或相關(guān)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年專注于市場(chǎng)拓展、商務(wù)合作、銷售或投資發(fā)展角色，有成功的園區(qū)代建、運(yùn)營(yíng)或招商項(xiàng)目落地案例；
（2）熟悉物流園區(qū)全生命周期運(yùn)作模式，深刻理解園區(qū)代建、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)服務(wù)和招商引資的核心流程與關(guān)鍵成功因素；了解國(guó)家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、土地政策、招商引資優(yōu)惠；
（3）具備出色的市場(chǎng)洞察力、商務(wù)談判能力和客戶關(guān)系管理能力；擁有豐富的客戶資源（如政府相關(guān)部門、大型制造業(yè)企業(yè)、知名電商、物流巨頭等）者優(yōu)先；
（4）具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)分析能力，能獨(dú)立或協(xié)同進(jìn)行投資測(cè)算和經(jīng)濟(jì)效益分析，精通商業(yè)計(jì)劃書的撰寫；
（5）卓越的語(yǔ)言表達(dá)能力、演講展示能力和人際溝通能力，能高效地進(jìn)行內(nèi)外部協(xié)調(diào)與資源整合；具備強(qiáng)烈的自驅(qū)力、抗壓能力和結(jié)果導(dǎo)向意識(shí)；
（6）能適應(yīng)經(jīng)常性的出差安排；
（7）本科及以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、物流供應(yīng)鏈、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
（8）持有項(xiàng)目管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)資格證書者優(yōu)先。