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1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)、運(yùn)行維護(hù)、公區(qū)和入戶維修、能耗管理等 方面的工作計(jì)劃制定和實(shí)施、日常工作管理、監(jiān)督檢查，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量 體系標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)業(yè)績(jī)指標(biāo)和重要工作任務(wù)。

2.負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)施設(shè)備保養(yǎng)和維修計(jì)劃（電梯/配電/消防/給排水等），監(jiān)督 設(shè)備運(yùn)行、維保、年檢工作，落實(shí)公區(qū)設(shè)施及設(shè)備房巡查，及時(shí)消除故障隱患， 保障各系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.負(fù)責(zé)建立并維護(hù)設(shè)備臺(tái)賬，歸檔技術(shù)圖紙、說明書及維保記錄，確保信息、資 料完整可追溯。

4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共能耗管理、節(jié)能降耗方案制定與實(shí)施，每月監(jiān)測(cè)、記錄能耗數(shù)據(jù)， 發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處置。

5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類維修工單的統(tǒng)籌處置，分配協(xié)調(diào)、監(jiān)督驗(yàn)證，確保及時(shí)響應(yīng)、正常閉合。

6.協(xié)助外勤組進(jìn)行消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)測(cè)試及故障排查。

7.負(fù)責(zé)制定設(shè)備類應(yīng)急預(yù)案（停電、停水、電梯困人、水管爆裂等），組織跨部 門演練；如遇設(shè)備類突發(fā)事件則應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)指揮處置，協(xié)調(diào)資源快速恢復(fù)運(yùn)行。

8.負(fù)責(zé)處理工程維修相關(guān)的客戶投訴與咨詢。

9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程條線相關(guān)工作用具和物資的采購、使用管理，控制維修費(fèi)用及物料采購成本，審核倉庫管理及物資領(lǐng)用流程。

10.負(fù)責(zé)審核外包單位維保方案及工作計(jì)劃，監(jiān)督履約質(zhì)量并組織驗(yàn)收，定期評(píng)估 外包服務(wù)績(jī)效，提出優(yōu)化或汰換建議。

11.負(fù)責(zé)下屬員工的日常工作管理和培訓(xùn)帶教，督導(dǎo)檢查工作質(zhì)量、實(shí)施考核評(píng) 價(jià)，落實(shí)安全生產(chǎn)教育，定期組織會(huì)議和培訓(xùn)。

12.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或公司交辦的其他工作任務(wù)。