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崗位職責(zé)：
一、戰(zhàn)略與規(guī)劃
1、制定并執(zhí)行項(xiàng)目的年度、季度、月度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、預(yù)算及績(jī)效考核目標(biāo)。
2、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析，洞察行業(yè)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者需求變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。
3、向集團(tuán)或業(yè)主方提交項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，并提出戰(zhàn)略性發(fā)展建議。
二、招商與租賃管理
1、主導(dǎo)制定并優(yōu)化項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌組合和落位圖。
2、領(lǐng)導(dǎo)招商團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)主力店、次主力店及重點(diǎn)品牌的談判與簽約。
3、監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行，確保租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的按時(shí)收取。
4、持續(xù)進(jìn)行品牌優(yōu)化和調(diào)整，提升項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)力。
三、運(yùn)營(yíng)管理
1、確保商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)的安全、有序、高效，包括開(kāi)業(yè)閉店、環(huán)境維護(hù)、客流疏導(dǎo)、客戶(hù)服務(wù)等。
2、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，保障設(shè)施設(shè)備（電梯、空調(diào)、消防、安保等）的正常運(yùn)行，營(yíng)造安全、舒適、整潔的購(gòu)物環(huán)境。
3、處理重大突發(fā)事件和客戶(hù)投訴，維護(hù)項(xiàng)目良好形象。
任職資格：
一、教育背景
1、本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
二、工作經(jīng)驗(yàn)
2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，至少3年以上同等規(guī)模（5萬(wàn)平米以下）購(gòu)物中心/商業(yè)項(xiàng)目總經(jīng)理或常務(wù)副總經(jīng)理的全面管理經(jīng)驗(yàn)。
3、具備從項(xiàng)目籌備期、開(kāi)業(yè)期到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期的全流程經(jīng)驗(yàn)者尤佳。
4、擁有豐富的品牌資源和招商談判經(jīng)驗(yàn)。
三、核心能力與技能
1、卓越的領(lǐng)導(dǎo)力與團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠激勵(lì)和帶領(lǐng)跨部門(mén)團(tuán)隊(duì)完成目標(biāo)。
2、出色的商業(yè)敏銳度與戰(zhàn)略思維， 對(duì)市場(chǎng)有深刻洞察，能制定有效的經(jīng)營(yíng)策略。
3、強(qiáng)大的招商與談判能力， 熟悉商業(yè)租賃條款，能獨(dú)立完成與大品牌的合作談判。
4、優(yōu)秀的溝通與協(xié)調(diào)能力， 善于與內(nèi)外部（租戶(hù)、政府、媒體、業(yè)主）各類(lèi)利益相關(guān)者溝通。
5、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)與財(cái)務(wù)管理能力， 精通數(shù)據(jù)分析，注重成本控制和利潤(rùn)提升。
6、出色的突發(fā)事件應(yīng)急處理能力， 冷靜、果斷，能承受高壓工作。
四、個(gè)人特質(zhì)
1、結(jié)果導(dǎo)向，具有強(qiáng)烈的責(zé)任心和事業(yè)心。
2、思維敏捷，創(chuàng)新能力強(qiáng)。
3、人品正直，具備良好的職業(yè)操守。
四、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣
1、指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)策劃并執(zhí)行各類(lèi)PR（公共關(guān)系）、SP（銷(xiāo)售促銷(xiāo)）活動(dòng)、主題美陳和會(huì)員活動(dòng)，以提升項(xiàng)目人氣、銷(xiāo)售額和品牌知名度。
2、管理與維護(hù)媒體、政府機(jī)構(gòu)及異業(yè)合作伙伴關(guān)系。
五、財(cái)務(wù)管控
1、對(duì)項(xiàng)目的整體財(cái)務(wù)指標(biāo)（如營(yíng)業(yè)額、租金收入等）負(fù)責(zé)。
2、嚴(yán)格控制項(xiàng)目各項(xiàng)成本支出（人力、能耗、市場(chǎng)費(fèi)等），確保在預(yù)算范圍內(nèi)。
3、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出改進(jìn)方案，提升盈利能力。
六、政府與公共關(guān)系
1、代表項(xiàng)目維護(hù)與政府相關(guān)部門(mén)（工商、消防、公安、街道等）的良好關(guān)系，確保項(xiàng)目合規(guī)合法運(yùn)營(yíng)。
2、處理相關(guān)證照的辦理與年審事宜。