崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)工程部的整體運(yùn)營(yíng)和管理,確保部門工作高效有序開(kāi)展。
2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)工作,包括電力系統(tǒng)、暖通空調(diào)、給排水、消防、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、直燃機(jī)等
3、制定并執(zhí)行年度/月度設(shè)備維護(hù)計(jì)劃,確保設(shè)施設(shè)備安全、高效運(yùn)行,并監(jiān)督外包維保單位的工作質(zhì)量,定期審核服務(wù)合同及執(zhí)行情況
4、編制工程部年度預(yù)算,控制維修材料及外包服務(wù)費(fèi)用
5、分析能源消耗數(shù)據(jù),提出節(jié)能改造方案(如照明LED化、空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化),降低運(yùn)營(yíng)成本
6、領(lǐng)導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì)(電工、水暖工、強(qiáng)弱電技術(shù)員等),負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)、績(jī)效考核及日常調(diào)度
7、處理業(yè)主/租戶關(guān)于工程問(wèn)題的投訴,提供專業(yè)解決方案
8、對(duì)接第三方供應(yīng)商(如電力局、自來(lái)水公司),確保公共服務(wù)銜接順暢
任職資格
1、大學(xué)??萍耙陨蠈W(xué)歷,8 年以上物業(yè)行業(yè)工程經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)
2、具備豐富的工程管理專業(yè)知識(shí),熟悉各類物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行原理、維護(hù)要點(diǎn)及維修技術(shù)。
3、熟練使用辦公軟件,能夠運(yùn)用相關(guān)軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)分析、報(bào)告撰寫(xiě)以及工程文檔管理等工作。
4、責(zé)任心強(qiáng),注重細(xì)節(jié),具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和抗壓能力。