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能力要求： 1、年齡在28—45歲，具有大專以上學歷； 2、同崗位三年以上管理經驗，有相關產業(yè)園管理工作相關工作經驗者優(yōu)先； 3、性格隨和，作風正派，熟悉物業(yè)管理方面的政策與法規(guī)； 4、具有機電設備、物業(yè)財務運作等相關方面的管理能力； 5、持有物業(yè)管理相關類專業(yè)證書。 工作職責： 1、認真貫徹執(zhí)行《物業(yè)管理條例》、《公司的規(guī)章制度》及其實施細則，領導本處員工全面完成物業(yè)管理中心承擔的各項工作任務； 2、全面負責并主持物業(yè)管理中心各項工作，監(jiān)督落實各部門主管或負責人工作崗位職責、工作細則、工作程序、工作標準及有關規(guī)章制度； 3、年初與公司簽訂目標責任書，并按目標責任書要求全面完成“管理目標，經濟指標”； 4、制定本物業(yè)管理中心員工的培訓計劃，并負責本物業(yè)管理中心所屬部門的主管或負責人的績效考核； 5、負責起草本物業(yè)管理中心的工作計劃、工作目標和年度工作報告，督導下屬各部門按工作計劃、目標實施； 6、努力學習與本處有關的業(yè)務知識和技能，不斷提高自身素質，以解決員工遇到的技術難題和工作困難； 7、熟悉本物業(yè)管理中心管轄范圍內的物業(yè)的基本情況，建立健全業(yè)主、租戶檔案；負責和業(yè)主、租戶的定期拜訪和溝通工作； 8、做好本處員工的思想教育，督導員工遵守國家法律法令和職業(yè)道德，樹立“熱忱、敬業(yè)、守信”的企業(yè)服務理念，搞好本處的精神文明建設； 9、受理本處管轄范圍內業(yè)主、租戶來訪、查詢、委托、投訴等事宜，接待和處理當地公安局等有關主管單位交待辦理事宜； 10、加強本物業(yè)管理中心員工團結協作，定期對本物業(yè)管理中心員工進行考核，公平、公正地評價員工的工作績效，關心員工生活、福利、調動員工的積極性； 11、負責本物業(yè)管理中心經營情況，及時提出整改方案和有關措施，提高管理服務水平； 12、具體負責本物業(yè)管理中心管理服務費用的收支賬目、公用設施保養(yǎng)、維修的實施，審批資金收支和支出，嚴格按財務制度和有關規(guī)定辦事，努力增收節(jié)支，合理使用管理費和公用設施維修基金，不得挪作他用，或向業(yè)主、租戶亂攤派亂收費，接受業(yè)主、租戶的監(jiān)督，定期向公司匯報本物業(yè)管理中心的財務狀況； 13、堅持定期回訪制度，聽取合理化建議，結合實際總結、推廣管理新經驗，努力提高管理水平； 14、在授權范圍內代表公司或本物業(yè)管理中心進行與物業(yè)管理相關的對外協調工作及公關活動，并主持審查、鑒定對外各項相關的經濟合同； 15、審查和批準在授權范圍內的所屬各部門的請示、報告和各項計劃； 16、完成公司交辦的其他相關工作任務。 職位福利：入職購買社會保險、帶薪年假、享每半年一次勞保用品（視公司情況而定）、防暑高溫補貼、入職滿一年可享體檢（視公司情況而定）