職位描述
1、檢查下屬員工的出勤狀況,合理調(diào)度人力,控制人事成本;
2、按照上級(jí)部門(mén)要求,負(fù)責(zé)實(shí)施工程改造;指導(dǎo)項(xiàng)目工程施工,控制工程成本;
3 、與市政、公用事業(yè)、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關(guān)系,保證項(xiàng)目處良好的外部環(huán)境;
4、編制年度房屋建筑物、工程設(shè)備、公共設(shè)施調(diào)查報(bào)告,對(duì)房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、公用管線的維修計(jì)劃進(jìn)行草擬提交經(jīng)理批準(zhǔn)后予以實(shí)施,按預(yù)防性保養(yǎng)計(jì)劃帶領(lǐng)員工實(shí)施,并記錄工作狀況;
5、了解員工思想動(dòng)態(tài),并教育引導(dǎo),制訂并開(kāi)展部門(mén)業(yè)務(wù)培訓(xùn);幫助員工提高技能,貫輸規(guī)范工作程序;
6、參與前期介入,驗(yàn)收接管工作;建立設(shè)備清單,設(shè)備檔案;
7、熟悉物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備、種類(lèi)、分布,建立健全設(shè)備臺(tái)帳,落實(shí)責(zé)任人,做到帳、物相符。掌握各類(lèi)管線走向、位置,使用狀況和國(guó)家相關(guān)安全要求相符。
任職要求
1、50歲以下,建筑或機(jī)電工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)畢業(yè),具中級(jí)或以上技術(shù)職稱(chēng);
2、有10年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。具有工作責(zé)任心和上進(jìn)心;
3、能獨(dú)立負(fù)責(zé)、統(tǒng)籌安排工程部的日常工作,確保所管物業(yè)安全、高效、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行;
4、掌握物業(yè)管理的法規(guī)和相關(guān)規(guī)范,并能熟練的運(yùn)用;
5、有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)組織能力,溝通力強(qiáng),心理素質(zhì)好,責(zé)任心強(qiáng)。
職位福利:五險(xiǎn)一金、績(jī)效獎(jiǎng)金、帶薪年假、餐補(bǔ)、高溫補(bǔ)貼、交通補(bǔ)助、通訊補(bǔ)助、周末雙休