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更新于 8月25日
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項目經(jīng)理

1.5-2萬
  • 青島黃島區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招2人

職位描述

住宅建筑商業(yè)建筑
總體職責(zé)：
1、遵守公司的紀律和各項管理規(guī)定，對待技術(shù)問題精益求精，對待管理工作和協(xié)調(diào)工作講究效率，注重維護公司的形象和利益。
2、作為公司駐負責(zé)人，對項目實施過程中所有問題向公司負主要責(zé)任。
3、對項目的成本、工期、質(zhì)量和安全承擔(dān)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
4、定期向公司領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門提交項目實施的情況報告。
5、根據(jù)公司需要，配合其它項目部完成相關(guān)工作。
部門管理：
1、制定部門工作計劃及項目進度計劃，進行合理安排和分工，并監(jiān)控各項工作的進展情況。
2、下屬職員的月度、年度績效考核。
3、部門內(nèi)部人力資源的調(diào)配，職員的培養(yǎng)及職業(yè)發(fā)展指導(dǎo)。
4、組織定期召開項目部內(nèi)部人員會議，及時傳達公司政策、制度、會議精神；組織項目例會。
5、協(xié)調(diào)與公司其他部門的工作。
項目管理：
1、負責(zé)建立項目的合同管理體系，嚴格履行合同的管理任務(wù)，處理好和乙方的合同爭議和糾紛。
2、負責(zé)督促施工單位及時提報甲供材計劃并審核。
3、負責(zé)督促成本部及時完成項目總分包工程及甲代購、甲供材料、設(shè)備的招標(biāo)。
4、圖紙設(shè)計階段，審核技術(shù)部提供的各項設(shè)計圖紙，并提出審圖意見
5、全面控制工程質(zhì)量、進度、成本，完成公司下達的建設(shè)任務(wù)。
6、嚴格執(zhí)行公司制定公司制定動態(tài)成本管理制度，并負有領(lǐng)導(dǎo)和實施職責(zé)。
7、執(zhí)行公司發(fā)布的各項指令，接受公司各業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)、檢查和督促。
8、負責(zé)工程實施中的綜合協(xié)調(diào)工作。
9、審核施工單位提報的資金撥付申請，及成本部資金撥付計劃。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。
施工準備階段：
1、負責(zé)建設(shè)場地的平整工作。
2、參于勘測單位的招標(biāo)；協(xié)調(diào)技術(shù)部和勘測單位的工作，使地勘資料的質(zhì)量和進度滿足設(shè)計要求。
3、開工前負責(zé)向施工單位移交場地，并組織辦理有關(guān)手續(xù)。
4、組織施工圖審查、組織圖紙會審、設(shè)計交底工作，形成會議紀要，并對相關(guān)問題進行跟蹤落實。
工程實施階段：
1、全面協(xié)調(diào)各專業(yè)工程施工管理工作，綜合協(xié)調(diào)項目施工總包單位和分包單位的進出場計劃擬定、實施和監(jiān)控。
2、負責(zé)對施工圖紙、施工組織設(shè)計提出審核意見，優(yōu)化設(shè)計，降低成本。審查施工方案、特殊方案。
3、參與技術(shù)核定，參與現(xiàn)場工程量收量、簽證，施工中應(yīng)用新工藝、新材料、新技術(shù)，保證質(zhì)量的前提下降低工程造價。
4、督促施工和監(jiān)理單位按照圖紙和規(guī)范進行施工。
5、通過巡查、工程例會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)及跟蹤檢查等方式，嚴控分部分項工程質(zhì)量及驗收工作。
6、審核施工單位各階段進度計劃、施工組織設(shè)計并監(jiān)控其實施情況。及時對進度計劃進行檢查、調(diào)整，保證總計劃。通過加強監(jiān)管力度，及時與公司有關(guān)部門及設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、安檢等單位協(xié)調(diào)，保證工程進度不受影響。
7、對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，對重點部位及易出現(xiàn)通病部位組織各專業(yè)工程師和公司相關(guān)部門進行專項驗收，并對各分項工程組織抽驗。
8、監(jiān)督施工單位落實質(zhì)量、安全管理。不定期組織各專業(yè)工程師對施工單位進行質(zhì)量、進度、安全、文明施工、場容、場貌等方面的檢查、考核，及時處理現(xiàn)場突發(fā)事件，對質(zhì)量、安全事故等提出處理意見，保障施工秩序。
9、嚴格控制現(xiàn)場材料，嚴禁不合格材料進場，對施工單位的不合格品或材料、設(shè)備提出處理意見。
10、具體負責(zé)各專業(yè)工程師和監(jiān)理進行隱蔽驗收和各分部分項工程的驗收和竣工驗收及綜合驗收工作。
11、負責(zé)項目綠化移交物業(yè)前的現(xiàn)場管理工作。
竣工及后評估階段：
1、負責(zé)所轄項目移交物業(yè)前的相關(guān)工作，全面負責(zé)與物業(yè)公司的交接工作，
以及售后的維修和協(xié)調(diào)工作。
2、竣工驗收后組織有關(guān)人員對工程的實施和管理進行總結(jié)，全面負責(zé)工程后評估工作。
3、配合物業(yè)公司日常管理工作。
能力要求：
1.具備較強的判斷與決策能力、計劃控制與協(xié)調(diào)能力；
2.具有大型公建、住宅項目的施工現(xiàn)場管理能力；
3.具備較強的學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新能力和資源整合能力；
職位福利：五險一金、餐補、通訊補助、高溫補貼

工作地點

青島黃島區(qū)藍海灣路

職位發(fā)布者

張燕妮/人事

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公司Logo青島藍海灣置業(yè)有限公司
青島藍海灣置業(yè)有限公司，擁有國家二級開發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等。公司自成立以來，先后被省、市、區(qū)授予“納稅突出貢獻獎”、“銷售‘放心房’企業(yè)”、“房地產(chǎn)開發(fā)工作先進單位”、省級“守合同重信用”企業(yè)等多項榮譽稱號，是黃島區(qū)兼具實力與誠信的房地產(chǎn)開發(fā)公司。公司以提高居家生活質(zhì)量為目標(biāo)，把工程質(zhì)量和創(chuàng)新研發(fā)作為企業(yè)發(fā)展的頭等大事，先后成功開發(fā)了海濱花園、麗景苑、世紀綠洲、海景綠洲、金河麗城、歐韻綠洲、藍海灣·卡地亞、東方海景等十余個精品項目，開發(fā)面積逾200萬平方米。同時，不斷整合開發(fā)資源，考量產(chǎn)品價值，開發(fā)的各項目質(zhì)量過硬、配套完善、綠化豐富，尤其在規(guī)劃設(shè)計、戶型布局、社區(qū)景觀打造方面堪稱行業(yè)標(biāo)桿，深受居民青睞，為黃島區(qū)的城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展做出了積極貢獻！目前公司擁有較多儲備土地及待開發(fā)項目，均位于海洋活力區(qū)核心位置，"青島海洋活力區(qū)"以建設(shè)“獨具海洋文化特色的現(xiàn)代化新型中央活力區(qū)”為目標(biāo)，按照“開放、現(xiàn)代、活力、時尚”理念，重點打造海洋創(chuàng)新發(fā)展智慧領(lǐng)航區(qū)、國際經(jīng)貿(mào)合作機構(gòu)總部集聚區(qū)、東北亞航運中心商務(wù)核心區(qū)、區(qū)域金融貿(mào)易創(chuàng)新示范區(qū)、現(xiàn)代濱海都市活力時尚之心。必將成為整個新區(qū)的發(fā)展動力心臟，我們期待您的加入，與我們一起攜手共創(chuàng)輝煌
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