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任職資格條件：

1.年齡45周歲及以下（1979年7月1日以后出生）。
2.學(xué)歷要求：大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
3.專(zhuān)業(yè)要求：金融、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
4.具備5年及以上城市運(yùn)營(yíng)相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年及以上擔(dān)任大型城市綜合體投資建設(shè)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)/國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)/低空經(jīng)濟(jì)等企業(yè)副總經(jīng)理及以上或機(jī)關(guān)事業(yè)單位副科級(jí)及以上職務(wù)（需提供任職文件）。
5.主導(dǎo)過(guò)至少2個(gè)體量超2萬(wàn)平方米或單個(gè)體量超5萬(wàn)平方米的城市綜合體/總部園區(qū)/公共服務(wù)設(shè)施/街區(qū)/PPP項(xiàng)目等運(yùn)營(yíng)（需提供業(yè)績(jī)證明）。
6.具備經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)全生命周期管理能力，熟悉資產(chǎn)處置全流程（含招商、租賃、轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組等），擁有獨(dú)立制定經(jīng)營(yíng)方案、協(xié)調(diào)審批監(jiān)管、推動(dòng)項(xiàng)目落地的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)（需提供證明材料）。
7.能夠組織開(kāi)展項(xiàng)目現(xiàn)金流預(yù)測(cè)、敏感性分析和關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)（如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、空置風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)）的評(píng)估研判，為產(chǎn)業(yè)定位、市場(chǎng)策略、改造投入、持有/退出等提供決策支撐。
8.善于了解城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域前沿趨勢(shì)，熟練組織運(yùn)用信息化、智能化、數(shù)字化技術(shù)管理手段。
9.具備卓越的商業(yè)敏感度、客戶(hù)導(dǎo)向思維和項(xiàng)目管理能力，靈活應(yīng)對(duì)供需變化和服務(wù)轉(zhuǎn)型，確保城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目穩(wěn)定持續(xù)盈利。
10.擁有健康的心理素質(zhì)、強(qiáng)烈的團(tuán)隊(duì)精神和優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力，能夠組建培養(yǎng)城市級(jí)、街區(qū)級(jí)、項(xiàng)目級(jí)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，具備整合上下級(jí)不同觀點(diǎn)的能力，能在分歧中推動(dòng)共識(shí)形成并落實(shí)協(xié)作行動(dòng)。
11.熟悉地級(jí)市及以上國(guó)有企業(yè)投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理、考核激勵(lì)等工作體制機(jī)制。
12.對(duì)于特別優(yōu)秀的人才（主要負(fù)責(zé)的項(xiàng)目/公司年利潤(rùn)人民幣5000萬(wàn)元及以上，或在省會(huì)級(jí)及以上城市運(yùn)營(yíng)企業(yè)擔(dān)任中層及以上職務(wù)，或擔(dān)任五星級(jí)酒店/連鎖規(guī)模10家及以上民宿管理公司總經(jīng)理及以上職務(wù)滿1年），可在學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)等方面適當(dāng)放寬要求。

主要工作職責(zé)：

1.結(jié)合公司發(fā)展目標(biāo)，制定城市運(yùn)營(yíng)管理的長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃與年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，推動(dòng)戰(zhàn)略分階段落地。?
2.統(tǒng)籌項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，制定并執(zhí)行招商策略，吸引優(yōu)質(zhì)合作伙伴。
3.建立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系，監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量，及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的問(wèn)題。
4.定期對(duì)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)盤(pán)與評(píng)估，運(yùn)用市場(chǎng)法、收益法、成本法等專(zhuān)業(yè)估值方法，主導(dǎo)大型資產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)測(cè)算，根據(jù)評(píng)估結(jié)果優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。
5.關(guān)注城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域前沿技術(shù)應(yīng)用趨勢(shì)，如智慧酒店、智慧民宿技術(shù)以及資產(chǎn)數(shù)字化管理技術(shù)等，推動(dòng)新技術(shù)在公司項(xiàng)目中的應(yīng)用與實(shí)踐，探索創(chuàng)新城市運(yùn)營(yíng)模式。?
6.組建、培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，制定績(jī)效考核體系，激發(fā)團(tuán)隊(duì)活力與創(chuàng)新能力
7.對(duì)接政府部門(mén)，落實(shí)城市商業(yè)規(guī)劃政策，爭(zhēng)取政策支持與資源傾斜。
8.整合行業(yè)資源，推動(dòng)跨區(qū)域商業(yè)合作，構(gòu)建城市商業(yè)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。

薪酬待遇：

按市場(chǎng)化薪酬考核體系管理，執(zhí)行“年薪+任期激勵(lì)薪酬”機(jī)制，其中，年薪包括基本年薪、績(jī)效年薪。