職位描述
小區(qū)
崗位職責
1.負責統(tǒng)籌、編制和完善工程有關(guān)工作細則及業(yè)務流程，并監(jiān)督執(zhí)行；2.根據(jù)項目實施方案和項目預算，統(tǒng)籌編制本部門的年度、季度、月度工作計劃、各專項工作計劃及各專項預算；
3.參與物業(yè)工程早期介入相關(guān)工作，負責項目承接查驗工作；
4.負責項目工程設備的日常運行、維護和管理；
5.定期檢查項目工程設備安全運行工作，對存在問題提出整改方案，并負責落實；
6.推動全員參加設備管理活動，督促日常維護保養(yǎng)，組織定期的設備檢查工作；
7.負責制定設備設施維修保養(yǎng)計劃并落實；
8.負責業(yè)主的裝修管理工作，提供業(yè)主戶內(nèi)維修服務；
9.審核業(yè)主裝修方案，并監(jiān)督檢查業(yè)主裝修管理工作，制止違建的發(fā)生；
10.負責制定項目工程巡檢計劃并監(jiān)督落實；
11.負責解決工程遺留問題，協(xié)助處理有異議的工程質(zhì)量投訴；
12.負責制定項目的節(jié)能措施，確保能耗費用的合理分攤，并定期分析各項能耗費用；
13.負責項目日常的公共物業(yè)維修工作；
14.負責處理突發(fā)的設備故障問題，采取應急措施盡可能降低所發(fā)生的損失，恢復設備的正常運行；
15.負責簽訂安全責任書，并按標準完成項目安全生產(chǎn)管理工作；
16.負責設備設施運行及改造的安全生產(chǎn)管理；
17.負責對項目工程外包單位現(xiàn)場的管理、監(jiān)督和評估工作；
18.檢查和指導所有外包單位進行的工程維修保養(yǎng)，以確保其依照物業(yè)管理公司所定的規(guī)章和安全標準施工；
19.根據(jù)業(yè)主滿意度，及時與工程外包單位協(xié)調(diào)并督促整改。
任職要求
1.大專及以上學歷，物業(yè)管理、工程類等相關(guān)專業(yè)；
2.工程師職稱，持有物業(yè)管理上崗證；
3.3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，1年以上管理工作經(jīng)驗，有商辦樓宇物業(yè)管理從業(yè)者優(yōu)先；
4.掌握物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務流程，對工程維修、節(jié)能降耗具備一定工作經(jīng)驗；
5.熟悉物業(yè)工程管理的理論知識，有一定的理解和操作經(jīng)驗；
6.有強烈的責任心和事業(yè)感；
7.具備較強的領導能力、判斷與決策能力、組織協(xié)調(diào)能力、人際交往能力、溝通能力；
8.具有良好的職業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有較強的感召力和凝聚力。
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3.3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，1年以上管理工作經(jīng)驗，有商辦樓宇物業(yè)管理從業(yè)者優(yōu)先；
4.掌握物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務流程，對工程維修、節(jié)能降耗具備一定工作經(jīng)驗；
5.熟悉物業(yè)工程管理的理論知識，有一定的理解和操作經(jīng)驗；
6.有強烈的責任心和事業(yè)感；
7.具備較強的領導能力、判斷與決策能力、組織協(xié)調(diào)能力、人際交往能力、溝通能力；
8.具有良好的職業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有較強的感召力和凝聚力。
工作地點
北京昌平區(qū)未來視界3號樓
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職位發(fā)布者
張雪/人事經(jīng)理
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北京未來科學城發(fā)展集團有限公司
北京未來科學城發(fā)展集團于2009年8月經(jīng)北京市昌平區(qū)人民政府批準成立，是由昌平區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會履行主要出資人職責的國有企業(yè)。自成立以來，集團圍繞“做大未來科學城品牌、做實一城帶兩鎮(zhèn)、做好園區(qū)產(chǎn)業(yè)承載”三個發(fā)展目標，著力推進未來科學城的土地一級開發(fā)、部分經(jīng)營性地塊二級開發(fā)、城市運營管理、科技資源管理與服務、產(chǎn)業(yè)投資及金融服務等業(yè)務發(fā)展，并積極參與北七家鎮(zhèn)、小湯山兩鎮(zhèn)的新型小城鎮(zhèn)化建設以及北京科技商務區(qū)（TBD）的開發(fā)建設。截至目前，集團總資產(chǎn)約285億元，凈資產(chǎn)約138億元，下設11家子公司、7家項目公司，現(xiàn)有經(jīng)營管理人員和專業(yè)技術(shù)人員400余人。經(jīng)過七年多建設，未來科學城已經(jīng)開始從建設期向運行期平穩(wěn)過渡，并已成為首都服務京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略、建設全國科技創(chuàng)新中心的重要平臺。作為未來科學城的開發(fā)建設主體，北京未來科學城發(fā)展集團的發(fā)展愿景是成為多元化經(jīng)營、專業(yè)化運作的“城市開發(fā)投資運營商”，重點打造土地一級開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、城市運營管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展四大業(yè)務板塊，即通過夯實土地一級開發(fā)基礎業(yè)務，做實“一城帶兩鎮(zhèn)”；通過做強房地產(chǎn)開發(fā)，保障園區(qū)的公共服務和建設品質(zhì)；通過做穩(wěn)城市運營管理，保障城市整體高效運轉(zhuǎn)、安全運行；通過做好產(chǎn)業(yè)發(fā)展板塊，為落戶未來科學城及周邊區(qū)域的各類企業(yè)提供快速、高效、綜合的產(chǎn)業(yè)配套服務，支撐區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，最終實現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展，充分發(fā)揮帶動未來科學城及周邊地區(qū)發(fā)展的驅(qū)動器和動力源作用。
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