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崗位目標(biāo) 及使命 協(xié)助部門(mén)負(fù)責(zé)人開(kāi)展工作，貫徹執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)指令，組織落實(shí)強(qiáng)電維修項(xiàng)目，督導(dǎo)檢查，各班人員按崗位規(guī)范和操作規(guī)程做好強(qiáng)電工程的維修保養(yǎng) 序號(hào) 具體職責(zé)內(nèi)容 責(zé)任程度 1 變電所管理 1.變電所運(yùn)行人員管理； 2.變電所設(shè)備完好率管理； 3.變電所倒閘操作管理，操作票審核簽發(fā)工作。 直接負(fù)責(zé) 2 用電能耗管理 1.變電所負(fù)控?cái)?shù)據(jù)管理與電費(fèi)申請(qǐng)充值，保證用電連續(xù)； 2.廣場(chǎng)內(nèi)商戶電表充值工作； 3.廣場(chǎng)內(nèi)電表數(shù)據(jù)管理與提供。 直接負(fù)責(zé) 3 強(qiáng)電方案管理 1.周、月、年能耗分析報(bào)表； 2.月度、年度能耗預(yù)算管理； 3.主持能耗使用內(nèi)部評(píng)審。 直接負(fù)責(zé) 4 重要設(shè)備強(qiáng)電控制部分維護(hù)管理 1.變電所內(nèi)變配電設(shè)備維護(hù)管理； 2.平層配電間盤(pán)柜、商戶梯級(jí)箱維護(hù)管理； 3.變電所出線至商戶梯級(jí)箱用電線路管理。 直接負(fù)責(zé) 5 設(shè)備運(yùn)行管理 1.變電所變配電設(shè)備巡檢工作； 2.平層配電間巡檢工作； 3.廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)備電機(jī)維護(hù)更換管理工作； 4．廣場(chǎng)內(nèi)電、扶梯日常管理。 直接負(fù)責(zé) 6 負(fù)責(zé)計(jì)劃?rùn)z修工作 1.制定變電所設(shè)備、平層配電間盤(pán)柜年度、變電所出線至商戶梯級(jí)箱線路年度檢修計(jì)劃； 2.按所制定的檢修計(jì)劃布置督促?gòu)?qiáng)電運(yùn)行班組進(jìn)行計(jì)劃?rùn)z修工作。 直接負(fù)責(zé) 7 人事管理 1.協(xié)助工程經(jīng)理做好部門(mén)內(nèi)部人員的招聘、選用、工作調(diào)動(dòng)、提升、考核評(píng)估等工作； 2.制定培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)員工進(jìn)行技能培訓(xùn)，提高員工專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)質(zhì)量。 直接負(fù)責(zé) 8 其他 1. 全面掌握項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)及其他設(shè)備的性能和使用方法，負(fù)責(zé)系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)作狀態(tài)； 2. 負(fù)責(zé)制定空調(diào)、電梯等設(shè)備的保養(yǎng)制度、安全操作規(guī)程和各種運(yùn)行記錄表格，并督促和檢查下屬員工做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄； 3. 負(fù)責(zé)向工程經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃，并負(fù)責(zé)計(jì)劃的實(shí)施和檢查；對(duì)設(shè)備更新、改造前后的運(yùn)行效果進(jìn)行對(duì)比分析和總結(jié)； 4. 負(fù)責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)空調(diào)、電梯等系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳，做好系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作； 5. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)空調(diào)、電梯等設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行技術(shù)工作，采取一系列節(jié)約能源管理措施，推廣新技術(shù)，努力降低能耗，杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏浪費(fèi)現(xiàn)象，節(jié)約管理成本，提高設(shè)備的功效比。 直接負(fù)責(zé)

素質(zhì)類(lèi)型 素質(zhì)要求 通用素質(zhì) 1、 敬業(yè)奉獻(xiàn)：具有使命感，熱愛(ài)工作，清晰工作職責(zé)，盡心盡力完成工作任務(wù)。 2、 誠(chéng)信正直：真誠(chéng)待人，誠(chéng)實(shí)守信，遵守公司制度規(guī)定，一切以公司利益為重。 3、 客戶導(dǎo)向：努力滿足各部門(mén)需求，與各部門(mén)建立并保持良好的關(guān)系。 4、 學(xué)習(xí)成長(zhǎng)：主動(dòng)學(xué)習(xí)掌握新的方法或技術(shù)；提出新穎的觀點(diǎn)和想法，在工作中開(kāi)勇于創(chuàng)新。 5、 團(tuán)隊(duì)合作：學(xué)習(xí)團(tuán)隊(duì)成員的優(yōu)點(diǎn)，互幫互助，團(tuán)結(jié)友愛(ài)。 6、 溝通能力：用合適的語(yǔ)言和形式，清晰地自己的表達(dá)觀點(diǎn)和概念。 7、 結(jié)果導(dǎo)向及高效執(zhí)行：以結(jié)果為向?qū)?，確保工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 序列素質(zhì) 人際理解、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、信息收集、全局觀、分析判斷 專(zhuān)業(yè)素質(zhì) 商業(yè)項(xiàng)目工程技術(shù)建議與評(píng)審能力、投訴處理能力、危機(jī)處理能力、安全隱患覺(jué)察和排除能力、設(shè)備維護(hù)能力 教育水平 統(tǒng)招大專(zhuān)及以上 專(zhuān)業(yè)背景 建筑電氣或相關(guān)專(zhuān)業(yè) 相關(guān)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)工程相關(guān)強(qiáng)電知識(shí) 工作經(jīng)驗(yàn) 2年及以上商業(yè)地產(chǎn)同崗位管理經(jīng)驗(yàn) 其他特殊要求 持有高壓資格證書(shū)，并熟練使用OFFICE/CAD等辦公軟件

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 地方商管公司各部門(mén) 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 施工單位、維保單位、商戶

可輪崗的職位 同職級(jí)相關(guān)崗位 可晉升的職位 工程管理副經(jīng)理