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崗位職責(zé)： 1、制定并執(zhí)行公司的財務(wù)策略，確保財務(wù)狀況符合公司的業(yè)務(wù)計劃和目標(biāo) 2、稅務(wù)籌劃，為公司各主體的增值稅，企業(yè)所得稅等提前籌劃，使公司保持合理稅負(fù)率。 3、資金管理，制定公司總資金預(yù)算，跟進(jìn)應(yīng)收應(yīng)付，剛性成本費(fèi)用支出，確認(rèn)總資金需求量，負(fù)責(zé)各主體資金調(diào)度工作。 4、成本控制，管控成本核算與成本分析，根據(jù)銷售預(yù)算確認(rèn)總產(chǎn)值，對料，工，費(fèi)變動成本與標(biāo)準(zhǔn)成本比對，核實(shí)實(shí)際成本超支原因。對公司銷售費(fèi)用，管理費(fèi)用進(jìn)行審批，對財務(wù)費(fèi)用中的資本成本降低直接管控并落實(shí)。 5、關(guān)系協(xié)調(diào)，維護(hù)公司及銀行稅務(wù)/銀行/房管局等外部機(jī)構(gòu)的良好關(guān)系，保證內(nèi)、外部工作銜接順暢高效，為公司業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。 6、完善財務(wù)管理制度，通過對財務(wù)管理制度的完善及基礎(chǔ)財務(wù)核算的規(guī)范，全方位提升公司整體財務(wù)管理水平。 7、融資管理，負(fù)責(zé)北京項目融資工作，通過債務(wù)融資/股權(quán)融資方案對比分析、成本測算、風(fēng)險等多維評估，負(fù)責(zé)對比不同資本成本與資本額度，配合額度審批前后的財務(wù)法務(wù)調(diào)查，多輪商務(wù)談判，獲得融資額度，為公司各主體業(yè)務(wù)順利開展提供資金保。負(fù)責(zé)融資進(jìn)賬后后每年配合提交項目分析資料，提供貸后財務(wù)資料。 任職資格 1.熟悉國家（財經(jīng)法律法規(guī)、稅收政策法規(guī)、會計準(zhǔn)則，具備扎實(shí)的財務(wù)專業(yè)理論知識和會計實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力、財務(wù)管理能力和風(fēng)險防范能力，有大型商業(yè)地產(chǎn)財務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，有商場、酒店、寫字樓兩種及以上業(yè)態(tài)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮； 2.會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷，具有中級以上的專業(yè)技術(shù)職稱；或者具有注冊會計師、稅務(wù)師、ACCA資格優(yōu)先； 3.在當(dāng)?shù)赜幸欢ǖ馁Y源、有一定的人脈圈子； 4.能熟練操作OFFICE、財務(wù)軟件等辦公軟件； 5.具備良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力、團(tuán)隊合作精神，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，有原則性，能夠承受較強(qiáng)工作壓力；