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核心職責(zé)
一、客戶開發(fā)與維護(hù)
1.通過線上平臺(tái)、線下拓客、老客戶轉(zhuǎn)介紹等方式，挖掘有二手商鋪買賣需求的客戶（包括買方和賣方）。
2.建立客戶檔案，定期跟進(jìn)，維護(hù)良好的客戶關(guān)系，了解客戶需求變化。
二、房源信息處理
1.收集、核實(shí)二手商鋪的房源信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、周邊配套等，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。
2.對房源進(jìn)行分析和評估，制定合理的銷售策略，并在相關(guān)渠道發(fā)布房源信息。
三、需求匹配與帶看
1.根據(jù)買方客戶的需求（如預(yù)算、地段、用途等），匹配合適的商鋪房源，并進(jìn)行詳細(xì)介紹。
2.安排并陪同客戶實(shí)地考察商鋪，解答客戶關(guān)于商鋪的各類疑問，如產(chǎn)權(quán)狀況、租金回報(bào)、市場前景等。
四、交易促成與談判
1.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價(jià)格談判、交易條款協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致意見。
2.指導(dǎo)客戶辦理商鋪交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、稅費(fèi)繳納等，確保交易流程順利完成。
五、市場信息收集與分析
1.關(guān)注二手商鋪市場動(dòng)態(tài)，包括政策變化、價(jià)格波動(dòng)、熱門商圈發(fā)展等。
2.分析市場數(shù)據(jù)，為客戶提供專業(yè)的投資建議，提升自身業(yè)務(wù)競爭力。
六、其他輔助職責(zé)
1.完成公司制定的銷售業(yè)績指標(biāo)，提交銷售報(bào)告。
2.遵守行業(yè)規(guī)范和公司規(guī)章制度，維護(hù)公司品牌形象。