崗位內(nèi)容:
一、全周期成本控制:
1.前期成本測(cè)算:根據(jù)項(xiàng)目定位和設(shè)計(jì)方案,編制投資估算、設(shè)計(jì)概算及施工圖預(yù)算,利用廣聯(lián)達(dá)、新奔騰等相關(guān)造價(jià)軟件完成工程量清單計(jì)價(jià),確保數(shù)據(jù)符合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500)等政策要求。
2.動(dòng)態(tài)跟蹤:施工過程中的成本執(zhí)行情況,對(duì)比預(yù)算與實(shí)際支出差異,分析偏差原因,提出成本優(yōu)化方案并預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)。
3.變更與簽證管理:審核工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證的合理性和費(fèi)用影響,避免無效成本支出,確保變更流程合規(guī)。
二、招投標(biāo)與合同管理
1.招標(biāo)支持:編制招標(biāo)文件中的工程量清單、招標(biāo)控制價(jià),參與投標(biāo)單位商務(wù)標(biāo)分析,協(xié)助完成評(píng)標(biāo)和合同談判。
2.合同審核:重點(diǎn)把控合同中的計(jì)價(jià)條款、付款節(jié)點(diǎn)、結(jié)算方式及違約責(zé)任,規(guī)避合同漏洞導(dǎo)致的成本風(fēng)險(xiǎn)。
3.進(jìn)度款審核:根據(jù)施工進(jìn)度和合同約定,核實(shí)施工單位申報(bào)的產(chǎn)值工程量,剔除虛報(bào)、重復(fù)計(jì)算部分,確保付款金額準(zhǔn)確。
三、 材料與施工成本控制
1.材料價(jià)格管控:建立建材價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)(如鋼筋、混凝土、模板等),定期調(diào)研市場(chǎng)行情,審核甲供材采購(gòu)計(jì)劃及用量,優(yōu)化材料成本。
2.施工方案經(jīng)濟(jì)性分析: 對(duì)比不同施工工藝(如傳統(tǒng)現(xiàn)澆與裝配式結(jié)構(gòu))的成本差異,協(xié)同工程部選擇性價(jià)比最優(yōu)方案。
四.、竣工結(jié)算
1.結(jié)算編制:依據(jù)竣工圖紙、簽證單、變更單等資料,核算最終工程量,編制竣工結(jié)算書,與施工單位核對(duì)爭(zhēng)議項(xiàng)(如隱蔽工程工程量、單價(jià)爭(zhēng)議)。
五、數(shù)據(jù)管理
1.成本臺(tái)賬建設(shè): 歸檔預(yù)算書、合同、結(jié)算報(bào)告等資料,建立項(xiàng)目歷史成本數(shù)據(jù)庫(kù),為后續(xù)項(xiàng)目提供參考。
任職要求:
1. 大專及以上學(xué)歷,建筑/工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)背景,熟悉工程造價(jià)相關(guān)理論和實(shí)踐;
2. 三年以上地產(chǎn)項(xiàng)目全周期預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn),精通各類工程造價(jià)軟件,如建設(shè)工程造價(jià)計(jì)算軟件、BIM軟件以及CAD等繪圖軟件;
3. 能適應(yīng)出差,具備良好的溝通能力和人際交往能力,能夠有效地與內(nèi)外部各方進(jìn)行信息溝通和協(xié)調(diào);
4. 具有較強(qiáng)的問題解決能力和判斷力,能夠在緊張的工作環(huán)境下保持高效率和高水平的工作能力。