崗位內(nèi)容:
一、全周期成本控制:
1.前期成本測算:根據(jù)項目定位和設計方案,編制投資估算、設計概算及施工圖預算,利用廣聯(lián)達、新奔騰等相關(guān)造價軟件完成工程量清單計價,確保數(shù)據(jù)符合《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500)等政策要求。
2.動態(tài)跟蹤:施工過程中的成本執(zhí)行情況,對比預算與實際支出差異,分析偏差原因,提出成本優(yōu)化方案并預警風險。
3.變更與簽證管理:審核工程變更單、現(xiàn)場簽證的合理性和費用影響,避免無效成本支出,確保變更流程合規(guī)。
二、招投標與合同管理
1.招標支持:編制招標文件中的工程量清單、招標控制價,參與投標單位商務標分析,協(xié)助完成評標和合同談判。
2.合同審核:重點把控合同中的計價條款、付款節(jié)點、結(jié)算方式及違約責任,規(guī)避合同漏洞導致的成本風險。
3.進度款審核:根據(jù)施工進度和合同約定,核實施工單位申報的產(chǎn)值工程量,剔除虛報、重復計算部分,確保付款金額準確。
三、 材料與施工成本控制
1.材料價格管控:建立建材價格數(shù)據(jù)庫(如鋼筋、混凝土、模板等),定期調(diào)研市場行情,審核甲供材采購計劃及用量,優(yōu)化材料成本。
2.施工方案經(jīng)濟性分析: 對比不同施工工藝(如傳統(tǒng)現(xiàn)澆與裝配式結(jié)構(gòu))的成本差異,協(xié)同工程部選擇性價比最優(yōu)方案。
四.、竣工結(jié)算
1.結(jié)算編制:依據(jù)竣工圖紙、簽證單、變更單等資料,核算最終工程量,編制竣工結(jié)算書,與施工單位核對爭議項(如隱蔽工程工程量、單價爭議)。
五、數(shù)據(jù)管理
1.成本臺賬建設: 歸檔預算書、合同、結(jié)算報告等資料,建立項目歷史成本數(shù)據(jù)庫,為后續(xù)項目提供參考。
任職要求:
1. 大專及以上學歷,建筑/工程造價等相關(guān)專業(yè)背景,熟悉工程造價相關(guān)理論和實踐;
2. 三年以上地產(chǎn)項目全周期預算工作經(jīng)驗,精通各類工程造價軟件,如建設工程造價計算軟件、BIM軟件以及CAD等繪圖軟件;
3. 能適應出差,具備良好的溝通能力和人際交往能力,能夠有效地與內(nèi)外部各方進行信息溝通和協(xié)調(diào);
4. 具有較強的問題解決能力和判斷力,能夠在緊張的工作環(huán)境下保持高效率和高水平的工作能力。