崗位職責(zé):
1、按照物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理委托合同及公司各規(guī)章制度,制訂管轄項(xiàng)目安全、環(huán)境、綠化保潔、工程及綜合物管事務(wù)、社會公共關(guān)系等管理方案;
2、持續(xù)完善項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)章制度,制定項(xiàng)目各管理人員的崗位職責(zé)、工作目標(biāo)、工作內(nèi)容及工作流程;
3、編制本物業(yè)的年度計劃和預(yù)算,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施及監(jiān)督指導(dǎo)各部門的實(shí)際運(yùn)營與執(zhí)行情況;
4、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財務(wù)制度,確保所提交財務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)和及時性;
5、對業(yè)主/租戶之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)調(diào);
6、負(fù)責(zé)組織實(shí)施各種款項(xiàng)收支交繳;
7、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的考核工作,協(xié)助總部對駐場員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo),以及錄用與解聘事宜;
8、負(fù)責(zé)外判承包方日常管理和質(zhì)量監(jiān)督,嚴(yán)格執(zhí)行并確保各項(xiàng)合同的履行及有效落實(shí);
9、代表項(xiàng)目處理內(nèi)外各類公共關(guān)系及保持良好樹立良好企業(yè)形象。
職位要求:
1、35-45歲,大專及以上學(xué)歷,10年以上大型高檔商品房物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理或同等職位經(jīng)驗(yàn)
2、具備豐富的物業(yè)各職能部門管理經(jīng)驗(yàn);熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī);
3、精通高檔住宅物業(yè)前期介入/后期運(yùn)營、客戶服務(wù)、設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收、停車場管理等相關(guān)物業(yè)運(yùn)營事務(wù);
4、熟練掌握辦公軟件,具備工程管理背景佳;
5、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng),能承受較大的工作壓力。