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幕墻商務(wù)中心總監(jiān)/副總
所屬部門(mén)：幕墻事業(yè)部
匯報(bào)對(duì)象：總經(jīng)理/事業(yè)部負(fù)責(zé)人
崗位核心價(jià)值
統(tǒng)籌幕墻板塊商務(wù)全鏈條管理，主導(dǎo)投標(biāo)預(yù)決算、成本動(dòng)態(tài)管控、成本結(jié)算閉環(huán)管理及資金鏈安全，通過(guò)專業(yè)化管理提升項(xiàng)目利潤(rùn)率與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
崗位職責(zé)
1.投標(biāo)與預(yù)決算管理
?牽頭大型幕墻項(xiàng)目投標(biāo)策略制定，審核商務(wù)條款，主導(dǎo)工程量核算、成本測(cè)算及報(bào)價(jià)優(yōu)化，確保投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力與風(fēng)險(xiǎn)可控。
?負(fù)責(zé)全過(guò)程預(yù)決算（含施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算），組織編制結(jié)算書(shū)并推動(dòng)甲方審計(jì)確認(rèn)，保障回款效益最大化。
2.成本過(guò)程管控
?建立動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控機(jī)制，審核設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用，按月分析實(shí)際成本與目標(biāo)偏差，制定糾偏措施。
?主導(dǎo)幕墻材料價(jià)格庫(kù)更新（鋁型材、玻璃、密封膠等核心材料），優(yōu)化采購(gòu)成本，通過(guò)供應(yīng)商談判降低采購(gòu)成本≥10%。
3.資金與應(yīng)收應(yīng)付管理
?統(tǒng)籌項(xiàng)目資金計(jì)劃，監(jiān)控應(yīng)收款項(xiàng)回籠進(jìn)度，協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部門(mén)平衡供應(yīng)商付款與合同履約，降低現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)。
?處理重大合同糾紛索賠（工程變更、工期爭(zhēng)議等），通過(guò)商務(wù)談判維護(hù)公司權(quán)益。
4.成本結(jié)算管理
?主導(dǎo)項(xiàng)目竣工結(jié)算的全流程管理，包括結(jié)算資料合規(guī)性審核、結(jié)算書(shū)編制、爭(zhēng)議項(xiàng)談判及甲方最終審計(jì)確認(rèn)，確保結(jié)算金額最大化且符合合同約定；
?建立結(jié)算爭(zhēng)議快速處理機(jī)制，針對(duì)結(jié)算分歧（如工程量爭(zhēng)議、單價(jià)爭(zhēng)議）制定應(yīng)對(duì)策略，縮短回款周期；
?完善結(jié)算數(shù)據(jù)庫(kù)，總結(jié)典型項(xiàng)目結(jié)算案例與關(guān)鍵指標(biāo)，為后續(xù)項(xiàng)目成本測(cè)算提供數(shù)據(jù)支撐。
4.體系與團(tuán)隊(duì)建設(shè)
?完善商務(wù)管理制度、成本數(shù)據(jù)庫(kù)及標(biāo)準(zhǔn)化流程，培養(yǎng)預(yù)決算及結(jié)算管理專業(yè)人才梯隊(duì)。
任職資格要求
1.任職要求
?學(xué)歷：本科及以上，工程造價(jià)、工程管理、土木工程或建筑類(lèi)相關(guān)專業(yè)。
?經(jīng)驗(yàn)：8年以上幕墻行業(yè)預(yù)決算及竣工結(jié)算管理經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上部門(mén)總監(jiān)/副總級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立操盤(pán)超高層、大型公建等復(fù)雜幕墻項(xiàng)目。
?技能：
?精通幕墻工程量計(jì)算規(guī)則（玻璃/石材/鋁板幕墻分類(lèi)核算）、清單計(jì)價(jià)規(guī)范及各地定額；
?熟練運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)等造價(jià)軟件及CAD制圖分析；
?具備竣工結(jié)算糾紛處理成功案例（如超高層項(xiàng)目結(jié)算爭(zhēng)議解決）；
?持有一級(jí)建造師等同類(lèi)證書(shū)。
2.核心能力
?談判能力：能主導(dǎo)甲方、總包、供應(yīng)商的高壓談判，精準(zhǔn)把控合同風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，擅長(zhǎng)結(jié)算博弈與反索賠策略設(shè)計(jì)；
?成本敏銳度：熟悉幕墻材料市場(chǎng)波動(dòng)規(guī)律（如鋁錠價(jià)對(duì)型材成本的影響）、施工工藝損耗優(yōu)化路徑；
?風(fēng)控意識(shí)：精通FIDIC/建設(shè)工程合同范本，具備索賠與反索賠策略設(shè)計(jì)能力。