一、崗位職責(zé)
1、融資規(guī)劃與策略制定,根據(jù)公司項目開發(fā)計劃及資金需求,制定年度融資方案,包括開發(fā)貸、信托、債券、股權(quán)融資等多元化渠道的配置策略。
2、融資渠道開發(fā)與維護(hù),拓展并維護(hù)與銀行、信托、券商、基金、私募等金融機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系,確保融資渠道穩(wěn)定;針對西安區(qū)域特點,挖掘本土化融資機(jī)會。
3、融資全流程管理,主導(dǎo)融資項目的方案設(shè)計、談判及合同簽署,協(xié)調(diào)法務(wù)、財務(wù)等部門完成合規(guī)性審核;跟蹤放款進(jìn)度,確保資金按時到位。
4、風(fēng)險控制與成本優(yōu)化,評估融資結(jié)構(gòu)的財務(wù)風(fēng)險(如杠桿率、償債周期)并提出優(yōu)化建議以;監(jiān)控債務(wù)到期情況,制定再融資或展期計劃,避免流動性風(fēng)險。
5、內(nèi)外部協(xié)調(diào)與報告,定期向管理層匯報融資進(jìn)展、成本分析及市場趨勢,提供決策支持。
二、任職要求
1、本科及以上學(xué)歷,金融、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè),5年以上房地產(chǎn)融資經(jīng)驗,熟悉西安市場及金融機(jī)構(gòu)資源者優(yōu)先;
2、精通房地產(chǎn)融資工具(開發(fā)貸、REITs、CMBS等)及金融法規(guī),熟悉西安地方政策(如限購、土地出讓規(guī)則);
3、擁有豐富的銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)人脈資源,具備較強(qiáng)的談判和公關(guān)能力;
4、誠信正直,嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密,具備風(fēng)險合規(guī)意識;主要的工作地在西安,能適應(yīng)不定期的出差。