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任職要求： 1、具有1年以上物業(yè)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗(yàn)。 2、具有前期項(xiàng)目驗(yàn)收、裝修監(jiān)管、能耗管理等能力。 3、熟悉弱電、高低壓、消防等知識(shí)技能。 4、熟悉機(jī)電一體化，電氣自動(dòng)化等專業(yè)技術(shù)規(guī)范，行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)。 5、具有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力。 工作職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、運(yùn)行管理、計(jì)量管理等工作，建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修保養(yǎng)各項(xiàng)記錄。 2、負(fù)責(zé)轄區(qū)各項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)、預(yù)結(jié)算審核、施工監(jiān)理等工作。 3、負(fù)責(zé)轄區(qū)所有裝修工程技術(shù)方面的審核、監(jiān)理、驗(yàn)收工作。 4、制訂各類設(shè)備的更新改造計(jì)劃、重大維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及各種采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施。 5、負(fù)責(zé)對(duì)分管項(xiàng)目承包合同條款的審核。 6、處理分管范圍內(nèi)的突發(fā)事件和顧客投訴。 7、負(fù)責(zé)編制工程部每月的工作計(jì)劃；備品、備件采購(gòu)計(jì)劃；經(jīng)常檢查工作的完成情況，不斷調(diào)整及時(shí)改進(jìn)。 8、制定部門內(nèi)部培訓(xùn)計(jì)劃，并交管理處備案、定期對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行基本素質(zhì)、業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)與考核。 9、每日巡視一次配電房、水泵房、電梯機(jī)房、各設(shè)備機(jī)房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 10、每日巡視小區(qū)公用設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。 11、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其它部門的關(guān)系，配合供電局、自來(lái)水公司，煤氣公司，有線電視等有關(guān)市政部門進(jìn)行小區(qū)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。 12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。