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職責(zé)描述：

房建項目經(jīng)理（EPC總承包項目）的核心職責(zé)是統(tǒng)籌項目全周期（設(shè)計、采購、施工、交付），對項目質(zhì)量、安全、進度、成本及最終交付成果負總責(zé)，具體職責(zé)如下：

1. 項目全流程統(tǒng)籌與目標(biāo)管控
（1）牽頭制定項目整體計劃（含設(shè)計周期、采購節(jié)點、施工進度、驗收交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)），確保計劃落地并動態(tài)調(diào)整。
（2）嚴格把控項目成本，審核設(shè)計優(yōu)化方案、采購預(yù)算、施工費用，避免超支，確保項目盈利目標(biāo)達成。
（3）監(jiān)督項目質(zhì)量，對標(biāo)行業(yè)規(guī)范及業(yè)主要求，審核設(shè)計圖紙、施工方案，組織質(zhì)量檢查，杜絕質(zhì)量隱患。

2. 設(shè)計、采購、施工協(xié)同管理
（1） 設(shè)計管理：協(xié)調(diào)設(shè)計團隊完成方案設(shè)計、施工圖設(shè)計，推動設(shè)計優(yōu)化（兼顧成本、施工可行性），解決設(shè)計與施工的銜接問題。
（2）采購管理：主導(dǎo)核心建材、設(shè)備的采購計劃制定，篩選供應(yīng)商并審核采購合同，確保采購物資的質(zhì)量、價格及交付周期符合項目需求。
（3）施工管理：統(tǒng)籌施工團隊進場、現(xiàn)場施工組織，監(jiān)督施工進度與安全規(guī)范執(zhí)行，處理現(xiàn)場突發(fā)問題（如技術(shù)變更、工期延誤等）。

3. 內(nèi)外溝通與關(guān)系協(xié)調(diào)
（1） 內(nèi)部協(xié)調(diào)：管理設(shè)計、采購、施工、技術(shù)等跨部門團隊，明確分工、推動協(xié)作，定期召開項目例會同步進展、解決問題。
（2）外部對接：對接業(yè)主（匯報項目進展、響應(yīng)需求變更）、監(jiān)理（配合驗收檢查）、政府主管部門（辦理施工許可、消防驗收等手續(xù)），維護良好合作關(guān)系。

4. 安全與風(fēng)險管控
（1）落實項目安全生產(chǎn)責(zé)任，制定安全管理制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織安全培訓(xùn)與檢查，杜絕安全事故發(fā)生。
（2）預(yù)判項目風(fēng)險（如設(shè)計變更、供應(yīng)鏈延遲、政策變動等），制定應(yīng)對預(yù)案，及時處理項目中的風(fēng)險事件（如商務(wù)糾紛、技術(shù)爭議）。

5. 項目交付與收尾管理
（1）組織項目竣工驗收（含消防、規(guī)劃、環(huán)保等專項驗收），協(xié)調(diào)各方完成驗收手續(xù)，確保項目順利交付業(yè)主。
（2）牽頭項目收尾工作，包括竣工資料整理歸檔、工程款結(jié)算、供應(yīng)商/分包商款項支付、項目總結(jié)復(fù)盤等。

6. 團隊管理與報告提交

（1）負責(zé)項目團隊的日常管理（人員調(diào)配、績效評估、能力培養(yǎng)），營造高效協(xié)作的團隊氛圍。
（2）按要求向公司總部及業(yè)主提交項目周報、月報、竣工報告等書面文件，確保信息透明、可追溯。


招聘要求：

房建項目經(jīng)理（EPC總承包項目）的招聘核心要求圍繞“全流程統(tǒng)籌能力、資質(zhì)經(jīng)驗、管理協(xié)調(diào)”三大維度，具體要求如下：

1. 學(xué)歷與專業(yè)資質(zhì)
（1）學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)。
（2）核心資質(zhì)：持有一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）證書，安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

2. 工作經(jīng)驗
（1）年限：需8-10年及以上房建工程相關(guān)經(jīng)驗，其中至少3-5年EPC總承包項目管理經(jīng)驗（需獨立負責(zé)過完整房建EPC項目，從設(shè)計、采購到施工交付全流程）。
（2）項目經(jīng)歷：有商業(yè)綜合體、大型住宅、公共建筑（如醫(yī)院、學(xué)校）等房建EPC項目主導(dǎo)經(jīng)驗，需能提供過往項目業(yè)績證明。

3. 核心能力要求
（1）全流程管控：精通房建EPC模式下的設(shè)計優(yōu)化、供應(yīng)商采購管理、施工進度/質(zhì)量/成本/安全統(tǒng)籌，能解決跨環(huán)節(jié)（設(shè)計-施工-采購）協(xié)同問題。
（2）技術(shù)能力：熟悉建筑行業(yè)規(guī)范、施工工藝、BIM技術(shù)應(yīng)用，能審核設(shè)計圖紙、把控技術(shù)方案可行性。
（3）管理協(xié)調(diào)：具備團隊管理（帶領(lǐng)設(shè)計、施工、采購團隊）、外部協(xié)調(diào)（對接業(yè)主、監(jiān)理、政府主管部門）及風(fēng)險預(yù)判能力。
（4）商務(wù)能力：了解工程招投標(biāo)、合同管理、成本控制，能應(yīng)對EPC項目中的商務(wù)糾紛。

4. 其他要求
（1）年齡：要求40歲左右（具體可放寬，以經(jīng)驗?zāi)芰橹鳎?br>（2）抗壓能力：能適應(yīng)長期項目現(xiàn)場駐場、加班、趕工等高強度工作節(jié)奏，抗壓能力強，能應(yīng)對多任務(wù)并行壓力。
（3）溝通表達：具備清晰的書面與口頭溝通能力，能撰寫項目報告、協(xié)調(diào)會議并推動問題解決。