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核心能力
? 項目統(tǒng)籌能力：主導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)全流程（選址、定位、招商、運(yùn)營等），把控進(jìn)度與成本。
? 招商與資源整合：具備品牌資源儲備，擅長談判，完成主力店及商戶引進(jìn)。
? 市場分析與定位：洞察消費(fèi)趨勢，制定差異化商業(yè)定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃。
? 團(tuán)隊管理：帶領(lǐng)策劃、招商、運(yùn)營等團(tuán)隊，協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源。
經(jīng)驗與學(xué)歷
? 行業(yè)經(jīng)驗：5 年以上商業(yè)地產(chǎn)開發(fā) / 運(yùn)營經(jīng)驗，3 年以上同崗位管理經(jīng)驗。
? 成功案例：獨立操盤過大型商業(yè)項目（如購物中心、綜合體等）優(yōu)先。
? 學(xué)歷背景：?？萍耙陨蠈W(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
其他要求
? 抗壓與應(yīng)變：適應(yīng)高強(qiáng)度工作，應(yīng)對市場變化與突發(fā)問題。
? 合規(guī)意識：熟悉商業(yè)地產(chǎn)政策法規(guī)，確保項目合法合規(guī)推進(jìn)。
? 溝通與談判：良好的跨部門協(xié)作與客戶談判能力。
商業(yè)地產(chǎn)項目組工程經(jīng)理崗位要求通常涵蓋專業(yè)能力、管理經(jīng)驗、協(xié)調(diào)能力等核心維度，具體如下：
核心能力要求
1. 工程全流程管理
1. 主導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)項目工程建設(shè)（施工、裝修、驗收等），制定工程計劃并把控進(jìn)度、質(zhì)量、成本。
2. 熟悉商業(yè)地產(chǎn)工程標(biāo)準(zhǔn)（如商業(yè)空間規(guī)劃、機(jī)電系統(tǒng)、消防規(guī)范等），解決技術(shù)難題。
2. 施工與安全管控
1. 監(jiān)督施工單位按圖施工，落實安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，確保工程符合消防、環(huán)保等法規(guī)要求。
2. 處理工程變更、現(xiàn)場簽證及質(zhì)量隱患，降低返工風(fēng)險。
3. 團(tuán)隊與資源協(xié)調(diào)
1. 協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、施工等多方團(tuán)隊，推動問題高效解決。
2. 管理工程團(tuán)隊（如工程師、技術(shù)人員），分配任務(wù)并監(jiān)督執(zhí)行。
經(jīng)驗與專業(yè)背景
1. 行業(yè)經(jīng)驗
1. 5 年以上商業(yè)地產(chǎn)、購物中心或綜合體工程管理經(jīng)驗，3 年以上同崗位經(jīng)驗。
2. 有大型商業(yè)項目（超 5 萬㎡）施工管理案例優(yōu)先，熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)對工程的特殊需求（如餐飲排煙、客流動線等）。
2. 專業(yè)資質(zhì)
1. ?？萍耙陨蠈W(xué)歷，建筑工程、土木工程等相關(guān)專業(yè)；一級建造師、工程師等資質(zhì)優(yōu)先。
2. 熟悉 CAD、BIM 等工程軟件，掌握工程預(yù)算、招投標(biāo)流程。
其他關(guān)鍵要求
1. 風(fēng)險與成本意識
1. 預(yù)判工程風(fēng)險（如工期延誤、成本超支），制定應(yīng)對方案，控制項目總成本。
2. 合規(guī)與驗收能力
1. 熟悉商業(yè)地產(chǎn)竣工驗收、消防驗收等流程，確保項目順利交付。
3. 溝通與抗壓能力
1. 良好的跨部門溝通能力（如對接招商、運(yùn)營部門），適應(yīng)高強(qiáng)度工作及現(xiàn)場協(xié)調(diào)需求。
加分項
? 具備商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營期工程維護(hù)經(jīng)驗（如設(shè)備管理、改造升級）。
? 了解綠色建筑、智慧建筑等前沿技術(shù)在商業(yè)項目中的應(yīng)用。