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物業(yè)財務(wù)管理崗

6000-9000元
  • 鄭州金水區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人
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職位描述

物業(yè)管理財務(wù)/審計/稅務(wù)
一、崗位職責(zé)?
（一）日常財務(wù)核算與管理?
  1. 負(fù)責(zé)物業(yè)公司日常賬務(wù)處理，依據(jù)國家會計準(zhǔn)則及公司財務(wù)制度，準(zhǔn)確審核各類費用報銷單、付款申請單，確保票據(jù)合規(guī)、金額無誤，每月按時完成憑證錄入、裝訂與歸檔工作，保障財務(wù)數(shù)據(jù)的完整性與準(zhǔn)確性。?
  1. 跟蹤物業(yè)公司各項收入，包括物業(yè)費、停車費、場地租賃費、代收代繳費用等，及時核對收費數(shù)據(jù)與系統(tǒng)記錄，確保收入全額、及時入賬，定期編制收入明細(xì)表，分析收入差異原因并反饋至相關(guān)部門。?
  1. 管理物業(yè)項目的成本支出，監(jiān)控維修養(yǎng)護(hù)費、保潔安保費、物料采購費等成本費用的使用情況，對比預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)控制超支風(fēng)險，每月整理成本分析報告，提出成本優(yōu)化建議。?
（二）預(yù)算編制與財務(wù)報表?
  1. 牽頭組織物業(yè)公司年度財務(wù)預(yù)算編制工作，結(jié)合各物業(yè)項目的運營計劃、歷史數(shù)據(jù)及市場變化，協(xié)助各部門制定合理的預(yù)算指標(biāo)，匯總形成公司整體預(yù)算方案，并報上級領(lǐng)導(dǎo)及集團審批。?
  1. 定期跟蹤預(yù)算執(zhí)行情況，每月對比實際收支與預(yù)算數(shù)據(jù)，分析預(yù)算偏差原因，形成預(yù)算執(zhí)行報告，及時預(yù)警超預(yù)算項目，推動各部門調(diào)整運營策略，確保年度預(yù)算目標(biāo)達(dá)成。?
  1. 按照國家財務(wù)報告編制要求及公司規(guī)定，每月、每季度、每年按時編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務(wù)報表，確保報表數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、完整，同時編制財務(wù)分析報告，為公司管理層決策提供數(shù)據(jù)支持。?
（三）資金與稅務(wù)管理?
  1. 負(fù)責(zé)物業(yè)公司資金管理，合理規(guī)劃資金收支，編制資金收支計劃，確保公司日常運營資金充足；定期核對銀行賬戶余額，編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，排查未達(dá)賬項，保障資金安全。?
  1. 配合稅務(wù)部門完成各項稅務(wù)申報工作，包括增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，確保按時、準(zhǔn)確申報納稅，避免稅務(wù)逾期或違規(guī)風(fēng)險；及時學(xué)習(xí)最新稅收政策，合理進(jìn)行稅務(wù)籌劃，降低公司稅務(wù)成本。?
（四）財務(wù)監(jiān)督與協(xié)作?
  1. 對物業(yè)公司的財務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督，檢查各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作或財務(wù)風(fēng)險及時制止并上報，確保公司財務(wù)工作合法合規(guī)。?
  1. 與物業(yè)項目團隊、行政、人事等部門保持密切協(xié)作，提供財務(wù)支持，例如協(xié)助項目團隊核算物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)、配合人事部門核算員工薪酬福利等；同時解答各部門關(guān)于財務(wù)流程、費用報銷等方面的疑問。?
  1. 配合外部審計、稅務(wù)稽查等工作，提供所需的財務(wù)資料，協(xié)助完成審計或稽查報告，跟進(jìn)問題整改落實。?
二、任職資格?
（一）學(xué)歷與專業(yè)?
  1. 本科及以上學(xué)歷，財務(wù)管理、會計學(xué)、金融學(xué)等相關(guān)專業(yè)，持有會計從業(yè)資格證或初級及以上會計職稱者優(yōu)先。?
  1. 熟悉國家財經(jīng)法律法規(guī)、會計準(zhǔn)則及物業(yè)行業(yè)財務(wù)管理制度，了解物業(yè)行業(yè)的經(jīng)營模式、收費標(biāo)準(zhǔn)及成本構(gòu)成。?
（二）工作經(jīng)驗?
  1. 具備2 年及以上財務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗，其中至少 1 年物業(yè)行業(yè)財務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先，熟悉物業(yè)行業(yè)的收入核算、成本控制及稅務(wù)處理流程。?
  1. 有預(yù)算編制、財務(wù)報表分析、資金管理經(jīng)驗者優(yōu)先，能夠獨立完成日常賬務(wù)處理及財務(wù)報告編制工作。?
（三）專業(yè)技能?
  1. 熟練使用財務(wù)軟件及辦公軟件，尤其擅長 Excel 數(shù)據(jù)處理與分析（如函數(shù)運用、數(shù)據(jù)透視表等）。?
  1. 具備良好的財務(wù)核算能力，能夠準(zhǔn)確處理復(fù)雜賬務(wù)，熟練編制財務(wù)報表；具備較強的稅務(wù)籌劃能力，能夠合理規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險，降低稅務(wù)成本。?
  1. 具備一定的財務(wù)分析能力，能夠通過財務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)問題，提出合理的改進(jìn)建議，為管理層決策提供支持。?
（四）綜合素質(zhì)?
  1. 具備良好的職業(yè)道德，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強，堅守財務(wù)紀(jì)律，保守公司財務(wù)機密。?
  1. 具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與內(nèi)部各部門及外部機構(gòu)（有效溝通，解決財務(wù)工作中的問題。?
  1. 具備較強的抗壓能力，能夠適應(yīng)財務(wù)工作的周期性忙碌（如月末、年末結(jié)賬、預(yù)算編制等），高效完成工作任務(wù)。?
  1. 具備良好的學(xué)習(xí)能力，能夠及時掌握最新的財經(jīng)政策、稅收法規(guī)及財務(wù)軟件操作技巧，不斷提升專業(yè)水平。
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工作地點

鄭州金水區(qū)河南盧森堡中心

職位發(fā)布者

韓女士/綜合部負(fù)責(zé)人

昨日活躍
立即溝通
公司Logo招商局物業(yè)管理有限公司鄭州分公司
招商局物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“招商物業(yè)”）是招商局集團旗下唯一一家從事物業(yè)管理與服務(wù)的企業(yè)，隸屬于招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）；公司運營管理總部位于深圳，擁有國家一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，是國內(nèi)最早以產(chǎn)權(quán)為紐帶、以資產(chǎn)管理為核心的規(guī)?；⑵放苹图瘓F化物業(yè)管理企業(yè)。截至目前，總資產(chǎn)11.62億元，凈資產(chǎn)超2億元，公司擁有下屬機構(gòu)46家（全資子公司11家，分公司30家，合資公司5家），業(yè)務(wù)涉及國內(nèi)40多個城市和地區(qū)，其中招商物業(yè)以及下屬北京公司、武漢公司、上海公司、南京公司均擁有一級物業(yè)管理資質(zhì)。公司服務(wù)范圍覆蓋“智能化樓宇”、“中高檔住宅”、“豪華別墅群”及“城市綜合體”、“高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“高新工業(yè)園區(qū)”、“大型公建”、“商業(yè)地產(chǎn)”、“郵輪母港”等不同類型的物業(yè)形態(tài)，服務(wù)對象包括中央及地方公權(quán)機構(gòu)（最高人民法院、國土資源局、武漢市人大等）、金融機構(gòu)（招商銀行、光大銀行、北京銀行等）、國內(nèi)著名企事業(yè)單位（華為、中儲糧、武鋼集團、搜狐、上海世博園、蛇口工業(yè)區(qū)、湖北奧體中心等）、跨國集團（三星、惠普、馬士基物流等）以及國內(nèi)眾多商品房住宅區(qū)業(yè)主和住戶，在業(yè)內(nèi)樹立了專業(yè)、高端的品牌形象。招商物業(yè)歷年榮譽1995年在管項目—鯨山別墅榮獲全國首批“國優(yōu)示范”稱號2001年在國內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)中，率先提出“規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化”發(fā)展理念2003年獲中國物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)2003年獲國際住宅與建筑科技展覽會組委會頒發(fā)“中國優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)”2006-2007年獲深圳市物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)“物業(yè)管理企業(yè)綜合實力20強”，排名居榜首2007年獲深圳市工業(yè)經(jīng)濟聯(lián)合會“深圳知名品牌”企業(yè)2007年獲《住宅與房地產(chǎn)》雜志“中國物業(yè)管理金榜‘2006年度中國最具綜合實力企業(yè)’”，排名居榜首2010年獲上海世博會“世博園區(qū)服務(wù)保障先進(jìn)集體”2011年榮膺中國物業(yè)管理協(xié)會“綜合實力百強企業(yè)”前十、“中國物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀品牌企業(yè)”排名第六2011年獲中國房地產(chǎn)TOP10研究組“2011中國優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)”；獲深圳市物業(yè)管理協(xié)會“2011年度深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力三十強企業(yè)”2012年攜手國際白金管家聯(lián)盟，成為聯(lián)盟在華南區(qū)首家合作的物業(yè)管理企業(yè)2013年榮登中國物業(yè)管理協(xié)會“綜合實力TOP200強”企業(yè)榜單第七位2015年榮膺深圳物業(yè)管理協(xié)會“2014年度物業(yè)管理業(yè)主滿意度深圳指數(shù)‘領(lǐng)先30’企業(yè)”排名第一2015年榮獲深圳物業(yè)管理協(xié)會“2014年度深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力50強”排名第六2006年~2016年連續(xù)十一年榮獲中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)管理綜合實力百強企業(yè)2016年榮獲憶瀚智庫2016中國社區(qū)服務(wù)商TOP102016年榮獲憶瀚智庫2016中國社區(qū)服務(wù)商-產(chǎn)業(yè)園區(qū)TOP52016年榮獲中國物業(yè)管理協(xié)會2015~2016中國物業(yè)服務(wù)年度社會責(zé)任感企業(yè)2016年榮獲中國物業(yè)管理協(xié)會2016中國物業(yè)服務(wù)特色企業(yè)——綠色企業(yè)2016年榮獲廣東省物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“領(lǐng)軍誠信標(biāo)桿企業(yè)”榮譽稱號2016年被商務(wù)部評為企業(yè)信用評價AAA級信用企業(yè)2016年被評為最值得業(yè)主信賴的十大物業(yè)服務(wù)品牌2005-至今為中國物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位按照“根植市場，協(xié)同升級”的戰(zhàn)略思維，招商物業(yè)確定了“房地產(chǎn)價值鏈全程綜合服務(wù)商”的發(fā)展定位，構(gòu)建“一片沃土四朵金花”的商業(yè)模式，致力打造以“雙文明”（即“家在情在”的人本文明和“健康低碳”的綠色文明）為特色的卓越服務(wù)能力，以企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系和招商通智慧服務(wù)平臺作為運營雙工具，擴大培育市場，形成企業(yè)發(fā)展的沃土；以此為依托，培育和發(fā)展智能科技、設(shè)施運營、經(jīng)紀(jì)顧問、社區(qū)經(jīng)營四大專業(yè)服務(wù)，形成相互協(xié)作、互為客戶、組合發(fā)展的業(yè)務(wù)發(fā)展體系，培育和打造房地產(chǎn)全價值鏈全程綜合服務(wù)能力，為客戶居家、商業(yè)、辦公提供綜合解決方案。百年品牌傳承，招商物業(yè)踐行以商業(yè)成功推動社會進(jìn)步。百年誠信服務(wù)，招商物業(yè)以客為尊，創(chuàng)新賦能，致力為客戶創(chuàng)造價值。
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