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文旅地產(chǎn)項(xiàng)目總

2.5-4.5萬
  • 定西安定區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商業(yè)地產(chǎn)住宅地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)
崗位職責(zé):
一、項(xiàng)目全周期管理 & 目標(biāo)達(dá)成:
1.核心目標(biāo): 對(duì)項(xiàng)目的 利潤、進(jìn)度、質(zhì)量、成本、現(xiàn)金流、銷售/回款 等核心經(jīng)營指標(biāo)負(fù)最終責(zé)任,確保項(xiàng)目按計(jì)劃達(dá)成各項(xiàng)經(jīng)營目標(biāo)。
2.全周期掌控: 統(tǒng)籌管理項(xiàng)目從 土地獲取/可行性研究、定位策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、工程建設(shè)、成本控制、營銷銷售、交付入住、售后 服務(wù)(部分項(xiàng)目含后期物業(yè)管理協(xié)調(diào)) 的全過程。
3.計(jì)劃管理: 制定并動(dòng)態(tài)調(diào)整項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃、年度/季度/月度工作計(jì)劃,并監(jiān)督執(zhí)行,確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成。
二、開發(fā)建設(shè)管理(核心):
1.工程管理: 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理。協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方,解決重大技術(shù)問題,確保工程按圖、按規(guī)范 、按時(shí)、保質(zhì)保量完成。
2.成本控制: 主導(dǎo)項(xiàng)目目標(biāo)成本的制定與動(dòng)態(tài)監(jiān)控。審核重大合同、設(shè)計(jì)變更、工程簽證及付款,嚴(yán)格控制項(xiàng)目開發(fā)成本,確保不超目標(biāo)成本 或在授權(quán)范圍內(nèi)。
3.設(shè)計(jì)管理: 參與或主導(dǎo)產(chǎn)品定位和方案設(shè)計(jì)評(píng)審,確保設(shè)計(jì)成果滿足市場需求、成本控制要求及報(bào)批報(bào)建條件。
4.報(bào)批報(bào)建: 領(lǐng)導(dǎo)或協(xié)調(diào)報(bào)建團(tuán)隊(duì),高效推進(jìn)各項(xiàng)政府審批手續(xù)(規(guī)劃、施工、預(yù)售、驗(yàn)收等),確保項(xiàng)目合法合規(guī)推進(jìn)。
三、.營銷與銷售管理:
1.營銷策略: 審核或參與制定項(xiàng)目營銷策略、推廣計(jì)劃和銷售定價(jià)策略,確保符合市場趨勢和項(xiàng)目定位。
2.銷售目標(biāo): 對(duì)項(xiàng)目銷售進(jìn)度、銷售價(jià)格、回款率等指標(biāo)負(fù)責(zé),協(xié)調(diào)解決銷售過程中的重大問題。
3.客戶關(guān)系: 關(guān)注客戶反饋,處理重大客戶投訴,維護(hù)項(xiàng)目品牌形象。
四、資源整合與團(tuán)隊(duì)管理:
1.團(tuán)隊(duì)建設(shè): 組建、領(lǐng)導(dǎo)、激勵(lì)和考核項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)(通常包括設(shè)計(jì)、工程、成本、報(bào)建、營銷、開發(fā)配套、財(cái)務(wù)、行政等職能人員),明確分工 與職責(zé)。
2.跨部門協(xié)調(diào): 有效協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各職能部門(投資、財(cái)務(wù)、人力、法務(wù)等)支持項(xiàng)目工作。
3.外部資源: 管理與協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位、營銷代理、供應(yīng)商等外部合作資源,建立良好合作關(guān)系。
4.政府關(guān)系: 維護(hù)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門(規(guī)劃、建設(shè)、房管、市政等)的良好關(guān)系,為項(xiàng)目順利推進(jìn)創(chuàng)造有利外部環(huán)境。
五、財(cái)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)管理:
1.預(yù)算與現(xiàn)金流: 負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體預(yù)算編制與執(zhí)行監(jiān)控,特別是現(xiàn)金流管理,確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。
2.財(cái)務(wù)管理: 理解項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表(損益表、現(xiàn)金流量表),進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析。
3.風(fēng)險(xiǎn)管理: 識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類風(fēng)險(xiǎn)(政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等),制定并執(zhí) 行風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)預(yù)案。
六、項(xiàng)目復(fù)盤與經(jīng)驗(yàn)總結(jié):
項(xiàng)目結(jié)束后,組織進(jìn)行項(xiàng)目復(fù)盤,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),為公司知識(shí)庫積累和后續(xù)項(xiàng)目提供參考。
崗位要求:
1.本科及以上,工程管理相關(guān)專業(yè)。
2.10年以上房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),其中3年以上地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理工作經(jīng)驗(yàn),2年以上大型地產(chǎn)集團(tuán)同 等職位工作經(jīng)歷,曾主持開發(fā)建設(shè)過15萬平方米以上的大型地產(chǎn)項(xiàng)目。
3.中級(jí)工程師以上職稱、持一級(jí)建造師資格證書者優(yōu)先。
4.熟悉房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)流程及行業(yè)各部門接口關(guān)系,了解行業(yè)相關(guān)政策、法規(guī)。
5.掌握工程建筑專業(yè)知識(shí)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,能解決工程技術(shù)質(zhì)量難題;熟悉項(xiàng)目的計(jì)劃與進(jìn)度控制、成本控 制和質(zhì)量控制。
6.具有很強(qiáng)的溝通能力、協(xié)調(diào)能力、管理能力和經(jīng)營意識(shí)。
核心需求:同時(shí)具備集團(tuán)公司及地方明星企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),超強(qiáng)的資源獲取能力,有定西當(dāng)?shù)卣P(guān)系,銀行資 源,豐富的建設(shè)單位資源。
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工作地點(diǎn)

安定區(qū)定西文旅體集團(tuán)定西文旅項(xiàng)目

入職公司信息

  • 入職公司: 甘肅大成智慧科技有限公司
  • 公司地址: 蘭州城關(guān)區(qū)甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)紅星巷64號(hào)昶榮大廈1416室甘肅大成智慧科技有限公司甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)紅星巷64號(hào)昶榮大廈1416室
  • 公司人數(shù): 100-299人

認(rèn)證資質(zhì)

  • 人力資源服務(wù)許可認(rèn)證

    人力資源服務(wù)許可證是由國家人力資源與社會(huì)保障相關(guān)部門頒發(fā),代表人才經(jīng)紀(jì)人所在企業(yè)可以合法開展人力資源相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證件。展示該標(biāo)簽代表該企業(yè)發(fā)布此職位時(shí)已上傳《人力資源服務(wù)許可證》或《人力資源服務(wù)備案證書》并經(jīng)由平臺(tái)審驗(yàn)通過。

職位發(fā)布者

楊潔/人事經(jīng)理

當(dāng)前在線
立即溝通
公司Logo重慶慧獵信息科技有限公司
重慶慧獵信息科技有限公司成立于2016年07月15日,注冊(cè)地位于重慶市沙坪壩區(qū)智薈大道18號(hào)1-48室,法定代表人為張勇。經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目:計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù);計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)及技術(shù)推廣;設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告;企業(yè)管理咨詢;人力資源中介服務(wù)(取得相關(guān)行政許可后按專項(xiàng)許可證核準(zhǔn)的范圍及期限從事經(jīng)營);會(huì)議服務(wù);承辦展覽展示活動(dòng);銷售:鮮花、工藝品、禮品、日用百貨(不含農(nóng)膜);婚慶服務(wù),人力資源服務(wù)(不含職業(yè)中介活動(dòng)、勞務(wù)派遣服務(wù))(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))
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