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客戶經(jīng)理（不動(dòng)產(chǎn)投資管理及投后咨詢）

6000-10000元
  • 廈門思明區(qū)
  • 1-3年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

房地產(chǎn)開發(fā)投資/融資咨詢服務(wù)
一、崗位職責(zé)： 1. 投資管理咨詢：主導(dǎo)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目（含商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、Pre-REITs等）的篩選、立項(xiàng)及可行性研究，完成投資價(jià)值分析、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及投資談判支持。協(xié)助客戶制定投資策略，覆蓋行業(yè)研究、市場(chǎng)趨勢(shì)分析及資產(chǎn)配置建議。 2. 投后管理及增值服務(wù)：監(jiān)控已投項(xiàng)目運(yùn)營情況（工程進(jìn)度、資金使用、合同履約等），定期輸出投后管理報(bào)告，預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)并提出解決方案。設(shè)計(jì)資產(chǎn)盤活方案（如REITs發(fā)行、資產(chǎn)證券化、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等），提升資產(chǎn)流動(dòng)性及收益。 3. 資產(chǎn)處置與退出支持：針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目制定處置方案，協(xié)調(diào)法律、財(cái)務(wù)資源完成資產(chǎn)清算或重組。協(xié)助客戶完成項(xiàng)目退出（如IPO、大宗交易、資產(chǎn)證券化），優(yōu)化退出收益。 4. 客戶與資源對(duì)接：維護(hù)金融機(jī)構(gòu)（信托、基金、保險(xiǎn)等）、開發(fā)商及政府資源，推動(dòng)項(xiàng)目合作。為機(jī)構(gòu)客戶提供不動(dòng)產(chǎn)投資咨詢及定制化服務(wù)方案。
二、崗位要求： 1.3-5年以上不動(dòng)產(chǎn)投資管理或房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，需滿足以下條件之一：房地產(chǎn)開發(fā)全流程管理經(jīng)驗(yàn)（含設(shè)計(jì)、施工、銷售等）；信托、資管機(jī)構(gòu)或私募基金中房地產(chǎn)投資、投后管理或風(fēng)控崗位經(jīng)驗(yàn)。主導(dǎo)或參與至少1個(gè)不動(dòng)產(chǎn)投融管退全周期項(xiàng)目（如REITs、Pre-REITs、不良資產(chǎn)處置等）。 2. 專業(yè)能力：精通不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)建模及估值方法，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)。具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與處置能力，能獨(dú)立完成投后管理方案設(shè)計(jì)及執(zhí)行。 3. 資質(zhì)與技能：持有基金從業(yè)資格、CPA/CFA/FRM證書者優(yōu)先；熟練使用Wind、Excel、Python等工具進(jìn)行數(shù)據(jù)分析及報(bào)告撰寫。 4. 軟性素質(zhì)：優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，適應(yīng)高頻出差及高強(qiáng)度工作節(jié)奏；具備商業(yè)敏感度，能快速響應(yīng)市場(chǎng)變化及客戶需求。 5. 優(yōu)先條件：熟悉公募REITs、類REITs等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品發(fā)行流程；具有不良資產(chǎn)處置、城市更新項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。
瑞聯(lián)平臺(tái)簡(jiǎn)介 平臺(tái)優(yōu)勢(shì) 瑞聯(lián)平臺(tái)由世聯(lián)評(píng)估、中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估兩家機(jī)構(gòu)主導(dǎo)發(fā)起，瑞聯(lián)資信咨詢、瑞聯(lián)數(shù)科、世聯(lián)資產(chǎn)、中瑞華建 、中瑞稅務(wù)、華房數(shù)據(jù)等公司 共同成立。秉承專業(yè)互通、生態(tài)共贏的服務(wù)宗旨、由平臺(tái)中臺(tái)統(tǒng)一品牌管理，系統(tǒng)管理、專業(yè)研發(fā)、數(shù)據(jù)共享、資源共享。 平臺(tái)總部設(shè)立于深圳 ，平臺(tái)機(jī)構(gòu)下設(shè)深圳、廣州、東莞、佛山、廈門 、武漢、成都、重慶、上海、杭州、南京 、北京 、 青島等十三家分支機(jī)構(gòu) ， 服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)涵蓋超120個(gè)城市；為客戶提供土地房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)證券化、投后全流程管理、工程咨詢 、工程代管、地產(chǎn)營銷顧問、 存量資產(chǎn)運(yùn)營及存量交易咨詢、紓困方案咨詢、數(shù)據(jù)科技與咨詢等服務(wù)，并提供覆蓋項(xiàng)目全周期、全鏈條的交易&金融咨詢?nèi)珗?chǎng)景服務(wù)。

工作地點(diǎn)

廈門思明區(qū)創(chuàng)想中心-B座2110單元

職位發(fā)布者

蘇女士/人力經(jīng)理

昨日活躍
立即溝通
公司Logo深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司廣州分公司
瑞聯(lián)平臺(tái)由世聯(lián)評(píng)估、中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估兩家機(jī)構(gòu)主導(dǎo)發(fā)起，瑞聯(lián)資信咨詢、瑞聯(lián)數(shù)科、世聯(lián)資產(chǎn)、中瑞華建、中瑞稅務(wù)、華房數(shù)據(jù)等公司共同成立。秉承專業(yè)互通、生態(tài)共贏的服務(wù)宗旨、由平臺(tái)中臺(tái)統(tǒng)一品牌管理，系統(tǒng)管理、專業(yè)研發(fā)、數(shù)據(jù)共享、資源共享。平臺(tái)總部設(shè)立于深圳，平臺(tái)機(jī)構(gòu)下設(shè)深圳、廣州、東莞、佛山、廈門、武漢、成都、重慶、上海、杭州、南京、北京、青島等十三家分支機(jī)構(gòu)，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)涵蓋超120個(gè)城市；為客戶提供土地房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)證券化、投后全流程管理、工程咨詢、工程代管、地產(chǎn)營銷顧問、存量資產(chǎn)運(yùn)營及存量交易咨詢、紓困方案咨詢、數(shù)據(jù)科技與咨詢等服務(wù)，并提供覆蓋項(xiàng)目全周期、全鏈條的交易&金融咨詢?nèi)珗?chǎng)景服務(wù)。深耕評(píng)估行業(yè)二十年1998年，洞察和響應(yīng)市場(chǎng)需要，在深圳市首次推出新業(yè)務(wù)品種—“樓宇按揭分析報(bào)告”2003年，率先將估價(jià)技術(shù)和地理信息系統(tǒng)（GIS）相結(jié)合，研發(fā)出世聯(lián)EVS自動(dòng)估價(jià)信息系統(tǒng)，并獲得“深圳市科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)”2005年，北京、上海分公司陸續(xù)成立，為世聯(lián)評(píng)估業(yè)務(wù)的全國性戰(zhàn)略邁出了重要的一步，完成全國三個(gè)區(qū)域中心布點(diǎn)2006年，成功以數(shù)據(jù)平臺(tái)服務(wù)評(píng)估，并實(shí)現(xiàn)一分鐘形成電子評(píng)估報(bào)告的領(lǐng)先技術(shù)2007年，全國服務(wù)客戶數(shù)量突破1,000,0002008年，從為互聯(lián)網(wǎng)客戶實(shí)現(xiàn)自動(dòng)估價(jià)到為機(jī)構(gòu)客戶實(shí)現(xiàn)專線的批處理數(shù)據(jù)，服務(wù)能力輻射全國2009年，擁有超過600名房地產(chǎn)專業(yè)人才，80名專職執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師，4名“英國皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)會(huì)員（RICS）”，2名“美國估價(jià)學(xué)會(huì)會(huì)員(MAI)”2010年，評(píng)估全國布點(diǎn)近20家分支機(jī)構(gòu)，并在全國一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)中排名第二截止2011年，世聯(lián)評(píng)估累計(jì)評(píng)估總值達(dá)11100億元，累計(jì)評(píng)估規(guī)模逾12億平方米，累計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)超過28,000家……二十年的專業(yè)耕耘造就了：服務(wù)銀行機(jī)構(gòu)覆蓋率超過90%；企業(yè)客戶服務(wù)數(shù)量每年以30%遞增；評(píng)估業(yè)務(wù)涉及城市超過100個(gè)；專業(yè)評(píng)估報(bào)告量達(dá)到每年近200,000份；EVS系統(tǒng)數(shù)據(jù)日新增量逾100,000條公司網(wǎng)址：http://www.worldunion.cn關(guān)聯(lián)公司：世聯(lián)地產(chǎn)華房數(shù)據(jù)盛澤金融世聯(lián)策略公司薪酬福利政策一、薪酬為了有效地吸引、保留和激勵(lì)員工，更加緊密地將員工個(gè)人業(yè)績(jī)與其薪酬回報(bào)聯(lián)系在一起，從而提升公司整體業(yè)績(jī)水平，公司按以下理念制定薪酬政策：1.為崗位付薪：崗位工資由職級(jí)決定；2.為個(gè)人技能付薪：同一職級(jí)的工資因個(gè)人技能和資質(zhì)而不同；3.為業(yè)績(jī)付薪：薪酬和服務(wù)時(shí)間長短、學(xué)歷高低沒有必然關(guān)系，但是和業(yè)績(jī)、能力密切相關(guān)，業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金由個(gè)人考核結(jié)果決定；4.確保內(nèi)部公平性：關(guān)注相似工作內(nèi)容的崗位任職者在公司內(nèi)部的公平性；5.確保外部競(jìng)爭(zhēng)性：關(guān)注同一地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的薪酬水平，確保薪酬富有競(jìng)爭(zhēng)力。二、福利1.社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金公司根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公司有關(guān)規(guī)定為員工購買社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金2.商業(yè)保險(xiǎn)公司為全體員工購買人身意外傷害險(xiǎn)（團(tuán)險(xiǎn)），具體理賠標(biāo)準(zhǔn)和理賠金額見公司定期發(fā)布的相關(guān)通告3.戶口遷移公司根據(jù)所在地政府相關(guān)規(guī)定、公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要及員工個(gè)人情況，幫助有需要的員工解決戶口遷移問題，提出申請(qǐng)的員工按照員工勞動(dòng)關(guān)系所屬地公司相關(guān)細(xì)則規(guī)定辦理。4.賀儀和奠儀賀儀：已入職員工在辦理結(jié)婚登記手續(xù)后，如符合晚婚條件，請(qǐng)將結(jié)婚證于注冊(cè)后一個(gè)月內(nèi)呈報(bào)所在公司人力資源部，公司將致新婚賀儀人民幣300元。奠儀：已入職員工如在直系親屬（指配偶、子女、父母或配偶之父母）不幸去世后一個(gè)月內(nèi)，知會(huì)公司人力資源部門，公司將致奠儀人民幣800元。5.體檢公司每年為入職一年以上（含1年）的員工安排一次例行體檢，具體人員名單、體檢時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，以各地行政部發(fā)出的通知為準(zhǔn)。6.員工活動(dòng)1)員工均有機(jī)會(huì)參加公司每年定期或不定期舉行的各項(xiàng)活動(dòng)，例如公司和分公司/部門的年度大會(huì)、部門組織的各項(xiàng)活動(dòng)等；2)為豐富員工的業(yè)余生活，公司職委會(huì)將組織定期或不定期的體育活動(dòng)，如籃球賽、足球賽、登山比賽等。7、旅游公司每年為入職三年、五年的員工組織一次國內(nèi)或國外帶薪旅游
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