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崗位職責：
1. 市場調(diào)研與分析
- 收集土地市場信息，分析政策、經(jīng)濟、人口等因素對土地市場的影響。
- 研究競爭對手的土地儲備和開發(fā)動態(tài)。
2.土地信息獲取
- 通過政府、中介等渠道獲取土地出讓信息。
- 建立并維護土地信息數(shù)據(jù)庫。
3. 項目可行性研究
- 評估地塊的規(guī)劃條件、市場前景和開發(fā)潛力。
- 進行財務測算，評估項目的投資回報和風險。
4. 土地獲取談判
- 與政府、土地所有者等談判，爭取優(yōu)惠條件。
- 參與土地招拍掛，制定競拍策略。
5. 項目立項與報批
- 協(xié)助完成項目立項、規(guī)劃審批等手續(xù)。
- 協(xié)調(diào)相關部門，確保項目順利推進。
6. 合作開發(fā)
- 尋找合作方，進行合作模式談判。
- 起草合作協(xié)議，確保公司利益。
7. 風險控制
- 識別土地獲取中的法律、政策等風險。
- 制定應對措施，降低風險。
8. 團隊管理
- 領導團隊完成土地拓展任務。
- 培訓團隊成員，提升整體能力。
任職要求：
1.學歷：本科及以上，房地產(chǎn)、土地資源管理、城市規(guī)劃等相關專業(yè)優(yōu)先。
2.經(jīng)驗：3年以上房地產(chǎn)土地拓展經(jīng)驗，熟悉土地市場。
3.技能：具備市場分析、財務測算、談判等能力。
4.知識：熟悉土地政策、法律法規(guī)及房地產(chǎn)開發(fā)流程。
5素質(zhì)：具備較強的溝通、協(xié)調(diào)和抗壓能力。