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崗位職責(zé)：
1. 市場(chǎng)調(diào)研與分析
- 收集土地市場(chǎng)信息，分析政策、經(jīng)濟(jì)、人口等因素對(duì)土地市場(chǎng)的影響。
- 研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的土地儲(chǔ)備和開發(fā)動(dòng)態(tài)。
2.土地信息獲取
- 通過政府、中介等渠道獲取土地出讓信息。
- 建立并維護(hù)土地信息數(shù)據(jù)庫(kù)。
3. 項(xiàng)目可行性研究
- 評(píng)估地塊的規(guī)劃條件、市場(chǎng)前景和開發(fā)潛力。
- 進(jìn)行財(cái)務(wù)測(cè)算，評(píng)估項(xiàng)目的投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。
4. 土地獲取談判
- 與政府、土地所有者等談判，爭(zhēng)取優(yōu)惠條件。
- 參與土地招拍掛，制定競(jìng)拍策略。
5. 項(xiàng)目立項(xiàng)與報(bào)批
- 協(xié)助完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等手續(xù)。
- 協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
6. 合作開發(fā)
- 尋找合作方，進(jìn)行合作模式談判。
- 起草合作協(xié)議，確保公司利益。
7. 風(fēng)險(xiǎn)控制
- 識(shí)別土地獲取中的法律、政策等風(fēng)險(xiǎn)。
- 制定應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)。
8. 團(tuán)隊(duì)管理
- 領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)完成土地拓展任務(wù)。
- 培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)成員，提升整體能力。
任職要求：
1.學(xué)歷：本科及以上，房地產(chǎn)、土地資源管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.經(jīng)驗(yàn)：3年以上房地產(chǎn)土地拓展經(jīng)驗(yàn)，熟悉土地市場(chǎng)。
3.技能：具備市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)測(cè)算、談判等能力。
4.知識(shí)：熟悉土地政策、法律法規(guī)及房地產(chǎn)開發(fā)流程。
5素質(zhì)：具備較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)和抗壓能力。