職位描述
物業(yè)招商/租賃房地產(chǎn)招商/運營管理房地產(chǎn)開發(fā)
一、崗位職責：
1、負責商業(yè)以及其他零星物業(yè)的招商工作，推進租賃工作的落地與實施；
2、根據(jù)客戶需求制定租賃方案，負責帶看、談判、簽約等工作，獨立完成客戶入駐后相關手續(xù)及后期事宜；
3、負責租戶的日常服務、聯(lián)系及各類問題處理，包括二次裝修協(xié)調(diào)、租戶營銷宣傳推進，租戶經(jīng)營數(shù)據(jù)稽核；
4、負責與租戶的運營維護相關工作，開展租戶滿意度調(diào)查，持續(xù)提高客戶粘性，并逐步拓展盈利能力；
5、負責租戶經(jīng)營分析及運作狀況，及時提出預警及合理性的調(diào)整建議等；
6、統(tǒng)計各項目租戶及租賃工作的各種數(shù)據(jù)，按月上報月度完成工作及計劃，并適時調(diào)整計劃；
7、負責租戶續(xù)租或退租的處理，擬定相關郵件公函文件等，做好各類款項費用進行收繳，完成公司收繳率；
8、負責工程、物業(yè)等部門之間協(xié)調(diào)工作，幫助租戶協(xié)調(diào)各項物業(yè)事宜，如：交房、物業(yè)費、裝修工程、消防等）；
9、負責緊急事件應急或重大客訴處理；
10、領導交辦的其他事宜。
二、任職要求：
1、統(tǒng)招本科及以上學歷，3年以上辦公/商業(yè)運營及管理工作經(jīng)驗；
2、具有良好的人際溝通能力、談判能力、計劃執(zhí)行能力；
3、能夠承受高強度的工作壓力，工作認真踏實、積極主動、有強烈的責任心及良好的道德質(zhì)量和職業(yè)操守；
4、熟練使用辦公軟件，如word、excel、ppt等。
1、負責商業(yè)以及其他零星物業(yè)的招商工作，推進租賃工作的落地與實施；
2、根據(jù)客戶需求制定租賃方案，負責帶看、談判、簽約等工作，獨立完成客戶入駐后相關手續(xù)及后期事宜；
3、負責租戶的日常服務、聯(lián)系及各類問題處理，包括二次裝修協(xié)調(diào)、租戶營銷宣傳推進，租戶經(jīng)營數(shù)據(jù)稽核；
4、負責與租戶的運營維護相關工作，開展租戶滿意度調(diào)查，持續(xù)提高客戶粘性，并逐步拓展盈利能力；
5、負責租戶經(jīng)營分析及運作狀況，及時提出預警及合理性的調(diào)整建議等；
6、統(tǒng)計各項目租戶及租賃工作的各種數(shù)據(jù)，按月上報月度完成工作及計劃，并適時調(diào)整計劃；
7、負責租戶續(xù)租或退租的處理，擬定相關郵件公函文件等，做好各類款項費用進行收繳，完成公司收繳率；
8、負責工程、物業(yè)等部門之間協(xié)調(diào)工作，幫助租戶協(xié)調(diào)各項物業(yè)事宜，如：交房、物業(yè)費、裝修工程、消防等）；
9、負責緊急事件應急或重大客訴處理；
10、領導交辦的其他事宜。
二、任職要求：
1、統(tǒng)招本科及以上學歷，3年以上辦公/商業(yè)運營及管理工作經(jīng)驗；
2、具有良好的人際溝通能力、談判能力、計劃執(zhí)行能力；
3、能夠承受高強度的工作壓力，工作認真踏實、積極主動、有強烈的責任心及良好的道德質(zhì)量和職業(yè)操守；
4、熟練使用辦公軟件，如word、excel、ppt等。
職位福利：五險一金、帶薪年假、節(jié)日福利、高溫補貼、績效獎金、餐補、定期體檢、14薪
工作地點
上海徐匯區(qū)愛建金融大廈
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職位發(fā)布者
楊女士/行政人事專員
昨日活躍立即溝通
上海愛建資產(chǎn)管理有限公司上海愛建集團股份有限公司的前身為上海市工商界愛國建設公司，是在中共十一屆三中全會改革開放政策感召下，以劉靖基、唐君遠等為代表的上海市老一輩工商業(yè)者和部分海外人士于1979年9月22日創(chuàng)建的企業(yè)。愛建從創(chuàng)建到發(fā)展，始終得到了黨和政府的關懷與支持。鄧小平、江澤民、朱镕基、吳邦國、黃菊等領導先后接見公司主要創(chuàng)辦人劉靖基先生等;江澤民、吳邦國、黃菊、胡厥文、成思危、經(jīng)叔平、徐匡迪、汪道涵等領導分別給公司題詞、致信，對公司發(fā)展給予了鼓勵。上海愛建資產(chǎn)管理有限公司的前身為上海愛建股份有限公司愛建房地產(chǎn)分公司。多年來，愛建房產(chǎn)成功開發(fā)了“愛建城”、“愛建新家園”、“上海領秀?愛建園”多個有影響力的經(jīng)典樓盤，先后榮獲“國家康居示范工程”、“詹天佑土木工程金獎”、“全國人居經(jīng)典綜合大獎”、“首屆上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”（名列第15位）等諸多美譽。同時，也形成了土地開發(fā)、施工管理、房產(chǎn)營銷、設計裝飾、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等一系列業(yè)務體系。隨著愛建股份重組以及新的企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整，為實現(xiàn)公司未來主營業(yè)務模式向“資產(chǎn)管理+金融服務”新構架的轉(zhuǎn)型，原房地產(chǎn)分公司改制為愛建資產(chǎn)管理公司。公司業(yè)務主要涵蓋投資管理、資產(chǎn)管理、商務咨詢、工程管理領域內(nèi)的技術咨詢、技術服務、物業(yè)管理以及企業(yè)管理咨詢等方面。 2014年，愛建資產(chǎn)公司完成過渡，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型。經(jīng)過一年探索與實踐，公司的各項業(yè)務已進入到正常運營階段。資產(chǎn)公司以不動產(chǎn)資產(chǎn)的收購、并購、運營、管理和處置為主要的盈利方式，形成投融資業(yè)務、基金業(yè)務和管理服務業(yè)務，三類業(yè)務模式涵蓋了資管業(yè)務募、投、管、退的各個環(huán)節(jié)。愛建資產(chǎn)公司將緊緊圍繞工作中的重點、難點和關鍵點，強化措施、標本兼治，提升管控科學性、工作針對性和措施有效性。在愛建股份公司的領導和支持下，建立多元化融資模式，從增強公司持續(xù)融資造血能力和培育對項目價值準確的判斷能力入手，積聚各方面優(yōu)秀人才，努力將愛建資產(chǎn)發(fā)展成管理科學、運作規(guī)范、經(jīng)營穩(wěn)健、人才齊備的一流的資產(chǎn)管理企業(yè)。
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