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1、負責管理處公共設施完善、設備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作； 2、負責小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、及全部工程資料的交接工作； 3、負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作； 4、負責制定小區(qū)房屋及工公用設施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度； 5、組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行； 6、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向上級匯報； 7、負責監(jiān)督小區(qū)各類設施、設備等的常規(guī)檢查工作和重要維修維養(yǎng)工作，參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)各類設施、設備保持良好的運行狀態(tài)； 8、制定本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果； 9、組織召開工程維修工作例會活專題會議，安排、指導下級工作，解決下級工作中出現(xiàn)的問題； 10、組織本部門工作人員做好節(jié)約能源工作； 11、申請本部門所需物資，驗收采購會的物質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)督，檢查維修倉庫的各項工作； 12、完成上級交辦的其他工作。