中国僵尸片,亚洲欧美国产另类视频,亚洲精品无码人妻无码,亚洲有码转帖,亚洲欧美精品伊人久久,97精品依人久久久

任職條件
1、年齡50歲以下，大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷（土木工程、建筑工程、電氣工程、暖通空調(diào)、工程管理或物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先）；
2、有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)，熟悉建筑工程相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，熟練繪制工程圖紙；熟悉物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)及各種工程設(shè)備設(shè)施，對(duì)強(qiáng)弱電、空調(diào)、水暖、消防、土建、電梯等相關(guān)設(shè)備設(shè)施較為了解，熟知能耗管控措施；
3、具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)、組織、領(lǐng)導(dǎo)、溝通能力與突發(fā)事件處置能力，能夠快速適應(yīng)工作環(huán)境，具有較強(qiáng)的獨(dú)立工作能力與執(zhí)行力。
4、具備施工現(xiàn)場安全風(fēng)險(xiǎn)分析排查及管理能力；
5、熟悉工業(yè)園區(qū)各系統(tǒng)設(shè)備配置，具有設(shè)備維修管理組織能力，人員調(diào)配能力，設(shè)備維修與故障處置能力。一般人事和設(shè)備管理預(yù)算，費(fèi)用控制能力。
崗位職責(zé)：
1、熟悉房屋建筑、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理或維修改造項(xiàng)目管理，熟悉物業(yè)服務(wù)、工程建設(shè)法律法規(guī)和規(guī)章制度。具備較強(qiáng)的溝通、組織協(xié)調(diào)、分析問題和解決問題的能力。
2、具備房建工程、安全生產(chǎn)、目標(biāo)管理、費(fèi)用預(yù)算及控制、管理能力，能夠按照管理體系的要求，組織開展物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和運(yùn)行管理工作，確保公司所管物業(yè)項(xiàng)目的安全和可靠運(yùn)行，所管員工團(tuán)隊(duì)目標(biāo)準(zhǔn)確、協(xié)作創(chuàng)新。
3、根據(jù)項(xiàng)目部年度工作計(jì)劃，制定本部門工作目標(biāo)并組織實(shí)施，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成設(shè)備巡檢、應(yīng)急搶修等任務(wù)，提升團(tuán)隊(duì)協(xié)作效率與創(chuàng)新能力。
4、掌握各類工程系統(tǒng)的工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，能進(jìn)行工程圖紙審核，并提出相關(guān)建議，熟悉物業(yè)土建、各設(shè)備系統(tǒng)后期管理、強(qiáng)/弱電、暖通空調(diào)、給排水、房屋檢驗(yàn)等工作；
5、具備CAD制圖與圖紙審核能力，能對(duì)物業(yè)土建、設(shè)備安裝等工程圖紙?zhí)岢鰧I(yè)建議，參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，評(píng)估工程質(zhì)量并監(jiān)督整改。
6、負(fù)責(zé)建立健全工程管理制度、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程；審定設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、維修計(jì)劃、原材料采購計(jì)劃并監(jiān)督檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，確保技術(shù)管理符合行業(yè)法規(guī)與公司體系要求；
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維保、維修工作的執(zhí)行；對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)行組織評(píng)估、驗(yàn)收。
8、根據(jù)物業(yè)損耗情況制定年度大中修計(jì)劃，監(jiān)督施工過程中的安全、質(zhì)量與進(jìn)度，組織竣工項(xiàng)目的評(píng)估驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
9、結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際制定節(jié)能降耗措施（如照明改造、空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化等），推動(dòng)可行性方案實(shí)施并評(píng)價(jià)效果，降低運(yùn)行成本。
10、負(fù)責(zé)部門年度預(yù)算編制，涵蓋運(yùn)行能耗、維保維修、備件采購等費(fèi)用，通過過程性管控嚴(yán)格控制各項(xiàng)支出，確保費(fèi)用合理合規(guī)。分析設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，優(yōu)化維保方案與備件庫存，減少不必要開支，平衡服務(wù)質(zhì)量與成本效益。
11、具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，對(duì)內(nèi)銜接客服、安保等部門解決業(yè)主需求，對(duì)外對(duì)接施工單位、供應(yīng)商及政府監(jiān)管部門，確保工程順利推進(jìn)。