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招商總監(jiān)
（一）崗位職責(zé)?
1、整體招商戰(zhàn)略與計(jì)劃落地：向項(xiàng)目總經(jīng)理報(bào)告，牽頭制定并落地《產(chǎn)業(yè)園招商計(jì)劃》（含籌備期、啟動期、穩(wěn)定期目標(biāo)及舉措），統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)與商業(yè)招商全流程，對 18 個月招商總目標(biāo)（頭部企業(yè) 10 家、成長型企業(yè) 50 家；商業(yè)出租率 95%、核心品牌占比 35%）負(fù)總責(zé)。?
2、招商指標(biāo)達(dá)成：制定年度招商分解目標(biāo)，其中啟動期需推動簽約 5 家頭部企業(yè)、25 家成長型企業(yè)，商業(yè)出租率達(dá) 70%；穩(wěn)定期完成剩余招商目標(biāo)，確保年度招商簽約金額達(dá)標(biāo)。?
3、資源整合與渠道拓展：整合騰訊等互聯(lián)網(wǎng)大廠資源，每月獲取企業(yè)推薦線索；建立產(chǎn)業(yè)與商業(yè)資源庫（目標(biāo)入庫 100 家頭部企業(yè)、300 家成長型企業(yè)、200 個商業(yè)品牌），每年新增 10 個有效招商渠道（政府、行業(yè)協(xié)會等）。?
4、招商團(tuán)隊(duì)管理與策略優(yōu)化：管理招商經(jīng)理及團(tuán)隊(duì)，明確各階段分工（如啟動期招商經(jīng)理聚焦成長型企業(yè)跟進(jìn)）；每月分析招商數(shù)據(jù)（企業(yè)簽約進(jìn)度、品牌意向轉(zhuǎn)化率），根據(jù)《招商計(jì)劃》調(diào)整策略（如優(yōu)化商業(yè)品牌結(jié)構(gòu)）。?
5、核心招商談判與風(fēng)險(xiǎn)把控：牽頭頭部企業(yè)及核心商業(yè)品牌談判，把控合作條款（如頭部企業(yè) “3 年租金減免” 細(xì)則）；建立招商風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對未達(dá)進(jìn)度的招商板塊 48 小時(shí)內(nèi)制定補(bǔ)救方案。?
（二）任職要求?
1、學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。?
2、工作經(jīng)驗(yàn)（定量）：5 年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū) / 商業(yè)綜合體招商經(jīng)驗(yàn)（含2 年管理經(jīng)驗(yàn)）；近 3 年主導(dǎo)過 1 個文化創(chuàng)意類園區(qū)招商，且該項(xiàng)目 18 個月內(nèi)產(chǎn)業(yè)入駐率 85%+、商業(yè)出租率 90%+。?
3、技能與能力（定性）：具備動漫 / 電競等領(lǐng)域頭部企業(yè)及核心商業(yè)品牌人脈資源；能制定《招商計(jì)劃》并拆解落地，談判能力突出（曾主導(dǎo)單筆 500 萬 + 簽約）；熟悉招商全流程及風(fēng)險(xiǎn)把控（如備選方案制定）。?
4、其他要求：理解年輕人消費(fèi)趨勢，能預(yù)判產(chǎn)業(yè)與商業(yè)聯(lián)動機(jī)會；抗壓能力強(qiáng)，可推動招商計(jì)劃按節(jié)點(diǎn)落地。?