職位描述
給排水工程電氣工程暖通工程工業(yè)園區(qū)寫字樓
主要職責(zé)：
1、 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理管理項(xiàng)目的日常物業(yè)工作，貫徹實(shí)施公司規(guī)定和要求；
2、 持續(xù)完善項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)章制度并不斷優(yōu)化項(xiàng)目各崗位人員的工作職責(zé)、工作目標(biāo)、工作內(nèi)容及工作流程；
3、 落實(shí)并跟進(jìn)項(xiàng)目電氣、空調(diào)、給排水、建筑等工程設(shè)施的維修維護(hù)及保養(yǎng)工作進(jìn)行跟進(jìn)落實(shí)，保持項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行；
4、 制訂項(xiàng)目年度運(yùn)行計(jì)劃、維保服務(wù)計(jì)劃，并跟進(jìn)落實(shí)；
5、負(fù)責(zé)與客戶的溝通協(xié)調(diào)，處理日常投訴問(wèn)題，及時(shí)妥善處理突發(fā)事件；
工作職責(zé)：
1. 負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收資源組織（人、財(cái)、物），接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告輸出及整改督促；
2. 負(fù)責(zé)工程部門的日常管理，指定設(shè)施設(shè)備的運(yùn)維和檢修計(jì)劃，并組織實(shí)施；
3. 分析設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案；
4. 負(fù)責(zé)識(shí)別項(xiàng)目危險(xiǎn)源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練；
5. 依據(jù)公司體系文件及項(xiàng)目實(shí)際情況，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程類三級(jí)體系文件的編制及修訂、執(zhí)行；
6. 負(fù)責(zé)公司品質(zhì)體系實(shí)施，配合各類品質(zhì)審查，并對(duì)問(wèn)題項(xiàng)進(jìn)行整改；
7. 定期組織品質(zhì)自查自糾工作及現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工作；
8. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目零星工程方案擬定、審核及溝通，負(fù)責(zé)組織對(duì)施工過(guò)程品質(zhì)監(jiān)督、竣工驗(yàn)收及資料備檔；
9. 負(fù)責(zé)組織能源數(shù)據(jù)收集及分析，制定運(yùn)行方案，并負(fù)責(zé)年度節(jié)能計(jì)劃及方案編制和落實(shí)；
10. 負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)與人員管理，工程部門培訓(xùn)、輔導(dǎo)、績(jī)效目標(biāo)設(shè)定、評(píng)估與反饋；
11. 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好所管部門的人才發(fā)展計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織落實(shí)；
12. 主導(dǎo)所管部門的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保良好的團(tuán)隊(duì)士氣與氛圍；
13. 負(fù)責(zé)組織對(duì)分包方現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)組織對(duì)分包方進(jìn)行定期KPI考評(píng)，反饋公司對(duì)分包方認(rèn)證的依據(jù)。根據(jù)合同條款對(duì)分包方進(jìn)行工程品質(zhì)監(jiān)督；
14.負(fù)責(zé)CAFM系統(tǒng)的管理，參與定期與客戶進(jìn)行匯報(bào)溝通，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關(guān)系。
資格要修：
1、 大專（含）以上學(xué)歷，電氣、暖通、自動(dòng)化等與設(shè)施設(shè)備相關(guān)的工科專業(yè)。
2、 五年或以上寫字樓物業(yè)、酒店、工廠通用設(shè)備運(yùn)維管理經(jīng)驗(yàn)；
3、 熟悉暖通、強(qiáng)電、弱電、消防、給排水、土建裝飾、電梯等設(shè)備設(shè)施的原理及日常運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)；
4、 熟悉物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)工作及操作流程，物業(yè)管理和設(shè)施管理的相關(guān)政策、法規(guī)；
5、 具備良好的溝通能力和技巧，善于進(jìn)行前瞻性的思考和突發(fā)事件的快速處理；
6、有設(shè)備安裝維修管理工作經(jīng)驗(yàn)，能熟練使用電腦及相關(guān)辦公軟件。
工作地點(diǎn)
重慶江津區(qū)ABB江津渦輪增壓系統(tǒng)公司
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李婷/人事經(jīng)理
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德貝斯特北京
德貝斯特（北京）物業(yè)管理有限公司由APLEONA HSG國(guó)際物業(yè)管理有限公司、北京國(guó)際技術(shù)合作中心（BITCC）和西門子(中國(guó))有限公司共同出資創(chuàng)建，正式成立于2014年?？偛课挥诒本┦谐?yáng)區(qū),分公司位于上海市楊浦區(qū)。 APLEONA HSG國(guó)際物業(yè)管理有限公司是德國(guó)APLEONA控股集團(tuán)公司的全資子公司。控投公司-APLEONA集團(tuán)為歐洲最大的工程和服務(wù)公司之一，2013年?duì)I業(yè)額約90億歐元，雇員74, 000多名，業(yè)務(wù)遍布全球各地，涉及建筑、房產(chǎn)、物業(yè)、能源環(huán)保等行業(yè)。北京國(guó)際技術(shù)合作中心（BITCC）是北京市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)管轄下的國(guó)有企業(yè)，注冊(cè)資金1.95億元，于1998年正式成立。德國(guó)西門子是全球電子電氣工程領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，創(chuàng)立于1847年，主要業(yè)務(wù)集中在工業(yè)、能源、醫(yī)療、基礎(chǔ)設(shè)施與城市四個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域。西門子最早在中國(guó)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可以追溯到1872年，是中國(guó)最大的外商投資企業(yè)之一。德貝斯特（北京）物業(yè)管理有限公司將致力于提供世界級(jí)的設(shè)施管理服務(wù)并專注于工業(yè)建筑和公共設(shè)施的技術(shù)管理，以更好地服務(wù)于快速發(fā)展中的中國(guó)市場(chǎng)。我們成功的關(guān)鍵在于企業(yè)員工的才干以及兌現(xiàn)承諾。 DBEST(Beijing) Facility Technology Management Co., Ltd is a joint venture founded by APLEONA HSG International Facility Management GmbH, Beijing International Technology Cooperation Center(BITCC) and Siemens Ltd., China. It is formally established in 2014 with a headquarters in Chaoyang District, Beijing and a branch in Yangpu District, Shanghai. APLEONA HSG International Facility Management GmbH is part of APLEONA SE is one of the Europe’s largest engineering and service groups with an annual revenue of around EUR 9 billion in fiscal year 2013. More than 74,000 employees at the engineering and services group help make daily life work. As an engineering and services group, Bilfinger develops, builds, maintains and operates plants and buildings for infrastructure, real estate, industry and the energy sector. Beijing International technology cooperation center(BITCC) was established in 1998 with a registered capital of RMB 195 million, and directly under Beijing Municipal State-owned Assets Supervision and Administration Commission. Siemens AG, founded in 1847, is a global leader in electronics and electrical engineering, operating in four business areas: industry, energy, healthcare, infrastructure and cities. The history of Siemens in China dates back to 1872. It is one of the largest foreign-invested employers in China.
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