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崗位內(nèi)容： 一、財(cái)務(wù)核算與賬務(wù)處理 1.收入管理 1）負(fù)責(zé)收取物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水電費(fèi)、廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，開具合規(guī)票據(jù)（發(fā)票或收據(jù)），及時(shí)登記入賬。 核對(duì)住戶繳費(fèi)情況，對(duì)欠費(fèi)業(yè)主進(jìn)行催繳（如發(fā)催繳通知、電話溝通），定期整理欠費(fèi)清單并反饋至物業(yè)客服部門。 2）按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確認(rèn)收入，區(qū)分主營業(yè)務(wù)收入（物業(yè)費(fèi)）與其他業(yè)務(wù)收入（場(chǎng)地租賃等），確保收入核算準(zhǔn)確。 2.成本與費(fèi)用核算 1）審核物業(yè)日常運(yùn)營成本（如人工薪酬、設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔耗材等）的原始憑證（發(fā)票、采購單、報(bào)銷單），確保票據(jù)合法、手續(xù)齊全。 2）編制記賬憑證，登記明細(xì)賬和總賬，按月結(jié)賬，出具科目余額表，定期核對(duì)賬目（如銀行存款、現(xiàn)金、往來款項(xiàng)）。 3）分?jǐn)偣材芎馁M(fèi)用（如電梯、路燈電費(fèi)），按面積或約定比例計(jì)入住戶費(fèi)用明細(xì)。 3.固定資產(chǎn)與庫存管理 對(duì)物業(yè)固定資產(chǎn)（如辦公設(shè)備、清潔器械、消防設(shè)施等）進(jìn)行登記、折舊核算，定期盤點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。 監(jiān)督庫存物資（如保潔耗材、維修配件）的出入庫管理，審核采購申請(qǐng)與庫存報(bào)表，避免積壓或浪費(fèi)。 二、資金管理與財(cái)務(wù)報(bào)表 1.資金收付與監(jiān)控 1）辦理現(xiàn)金收付、銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，保管現(xiàn)金、支票及其他有價(jià)證券，確保資金安全。 2）編制資金日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表，實(shí)時(shí)監(jiān)控現(xiàn)金流，合理安排資金使用（如支付供應(yīng)商款項(xiàng)、員工工資等），避免資金鏈斷裂。 3）定期與銀行對(duì)賬，編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，及時(shí)處理未達(dá)賬項(xiàng)。 2.財(cái)務(wù)報(bào)表編制 按月、季、年編制物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），反映經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)成果。 整理財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，撰寫財(cái)務(wù)分析報(bào)告（如收入成本變動(dòng)分析、欠費(fèi)情況分析），為管理層決策提供依據(jù)。 三、稅務(wù)申報(bào)與合規(guī)管理 1.稅費(fèi)計(jì)算與申報(bào) 1）準(zhǔn)確計(jì)算增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅等稅費(fèi)，按時(shí)完成納稅申報(bào)（如增值稅按月申報(bào)、企業(yè)所得稅按季預(yù)繳）。 2）處理物業(yè)代收代繳業(yè)務(wù)的稅務(wù)問題（如代收水電費(fèi)的發(fā)票開具、增值稅抵扣）。 2.發(fā)票與檔案管理 1）規(guī)范發(fā)票管理，開具、取得和保管各類發(fā)票，避免虛開發(fā)票或發(fā)票丟失風(fēng)險(xiǎn)。 2）整理、裝訂會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等財(cái)務(wù)資料，按規(guī)定年限存檔，配合審計(jì)、稅務(wù)等部門的檢查。 四、財(cái)務(wù)監(jiān)督預(yù)算與成本控制 1.協(xié)助制定物業(yè)項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)預(yù)算（如收入預(yù)算、成本預(yù)算），跟蹤預(yù)算執(zhí)行情況，對(duì)超支項(xiàng)目及時(shí)預(yù)警并提出調(diào)整建議。 2.審核各項(xiàng)費(fèi)用支出的合理性，杜絕不合理開支（如虛假報(bào)銷、超標(biāo)準(zhǔn)采購）。 五、其他職責(zé) 1.審計(jì)與年檢配合 配合年度財(cái)務(wù)審計(jì)、專項(xiàng)審計(jì)（如公共收益審計(jì)），提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料；協(xié)助完成工商年檢、稅務(wù)年檢等工作。 2.制度與流程優(yōu)化 參與制定物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度（如收費(fèi)流程、報(bào)銷制度），優(yōu)化財(cái)務(wù)操作流程，提高工作效率。 3.政策法規(guī)學(xué)習(xí) 關(guān)注財(cái)稅政策變化（如物業(yè)行業(yè)稅收優(yōu)惠、社保公積金政策），及時(shí)調(diào)整財(cái)務(wù)處理方式，確保合規(guī)運(yùn)營。 4.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 任職要求： 1.大專及以上學(xué)歷，持有會(huì)計(jì)從業(yè)資格證，具備物業(yè)管理行業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 2.熟悉國家財(cái)經(jīng)法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)分析能力和成本控制意識(shí)； 3.熟練使用財(cái)務(wù)軟件（如用友、金蝶）、Excel 表格，掌握稅務(wù)申報(bào)流程，具備一定的財(cái)務(wù)分析能力； 4.工作認(rèn)真細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，具備良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神；具備較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和抗壓能力。