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? 崗位職責： 1）商業(yè)資產(chǎn)運營管理： 1.1經(jīng)營管控：對商業(yè)資產(chǎn)的運營狀況進行實時監(jiān)控，定期進行經(jīng)營分析與數(shù)據(jù)統(tǒng)計，深入剖析運營問題并提出針對性解決方案。? 1.2現(xiàn)場運營管理：執(zhí)行日常巡檢工作，發(fā)現(xiàn)并處理運營問題。? 1.3協(xié)作溝通管理：與商管公司保持密切溝通，做好品牌資源的日常對接工作，提供商業(yè)經(jīng)營賦能。? 2）廣告及多經(jīng)招商管理（LED、燈箱、充電樁）? 2.1經(jīng)營權(quán)益確認：進行廣告及多經(jīng)業(yè)務的經(jīng)營確權(quán)，明確業(yè)務范圍與權(quán)益歸屬。 2.2市場資源盤點：市場情況調(diào)研及梳理，掌握廣告及多經(jīng)業(yè)務市場動態(tài)與資源分布。 2.3招商與談判：主導廣告招租業(yè)務，負責商務談判，達成合作協(xié)議。精準的市場定位及合理招商方案，提高多經(jīng)業(yè)務收益與項目市場競爭力。 2.4運營監(jiān)控與收費：對廣告及多經(jīng)業(yè)務的運營狀況進行監(jiān)控，做好費用收繳工作。? 2.5巡檢維護：常態(tài)化日常巡檢，對 LED 顯示屏、燈箱、充電樁巡檢，確保運營方業(yè)務正常開展，及時排除潛在運營風險。協(xié)同工程物業(yè)，保障各類設施設備處于良好運行狀態(tài)。 ? 能力要求： 1）專業(yè)方面：具備商業(yè)運營專業(yè)能力，熟悉商業(yè)地產(chǎn)運營模式，了解品牌管理、招商運營的流程與策略，能夠基于行業(yè)動態(tài)和市場趨勢制定有效的運營策略。熟悉廣告及多經(jīng)業(yè)務的法律法規(guī)，掌握廣告招租、商務談判的技巧，了解 LED、燈箱、充電樁等運營管理知識。? 2）綜合能力：具備良好的溝通能力，能夠與品牌方、客戶等進行有效溝通，能協(xié)調(diào)各方資源，解決運營過程中出現(xiàn)的問題。掌握商務談判的策略與技巧，在廣告招租、LED招商等業(yè)務中，與客戶進行談判，達成合作。具備市場分析能力，能從經(jīng)營中發(fā)現(xiàn)有效信息，為決策提供支持。具備較強的問題解決能力，能夠在日常巡檢和運營管理中，及時發(fā)現(xiàn)問題，并解決問題。 3）綜合素質(zhì)：本科及以上學歷，工作細致、認真負責，執(zhí)行能力較強，能夠積極主動地完成各項工作任務。具備良好的團隊合作精神，具有較強的學習能力及溝通能力，具有一定文案書寫能力。