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北陽綠建機電項目經(jīng)理任職要求
一、教育背景



· 建筑電氣與智能化、建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程、給排水科學(xué)與工程等建筑機電相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷；或具備機電工程、電氣工程、機械工程專業(yè)背景，且修讀過建筑設(shè)備、建筑節(jié)能技術(shù)等課程 。熟悉別墅大宅建筑機電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范與美學(xué)要求，能將專業(yè)理論與大宅空間特性結(jié)合。



二、工作經(jīng)驗



· 具備 3 年及以上機電工程領(lǐng)域工作經(jīng)驗，主導(dǎo)或深度參與過至少 2 個別墅大宅類機電項目（如高端私人住宅機電系統(tǒng)設(shè)計與安裝、豪華別墅智能家居集成、大宅暖通與給排水系統(tǒng)定制化施工等），熟悉別墅大宅從前期設(shè)計溝通、隱蔽工程施工到精裝階段機電設(shè)備調(diào)試、智能家居聯(lián)動的全流程運作，熟練處理大宅空間布局、美學(xué)需求與機電功能實現(xiàn)的平衡，有高端住宅項目與國際設(shè)計團隊、私人業(yè)主對接經(jīng)驗者優(yōu)先。



三、知識技能



· 專業(yè)知識：精通別墅大宅專屬機電系統(tǒng)，包括、高端暖通空調(diào)系統(tǒng)（全空氣、地源熱泵、戶式中央空調(diào)）、定制化給排水方案（軟水系統(tǒng)、雨水回收）、隱蔽式電氣線路設(shè)計，全屋智能控制系統(tǒng)（如 KNX/EIB 協(xié)議集成、家庭影院布線）等；熟悉《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及高端住宅機電安裝國際標(biāo)準(zhǔn)（如 CE 認(rèn)證要求），確保項目兼具功能性與美觀性。

· 管理知識：擅長運用項目管理工具制定別墅大宅專項計劃，如分階段施工進度表（土建預(yù)埋、精裝配合、設(shè)備調(diào)試）、定制化成本管控方案（高端設(shè)備采購預(yù)算、個性化需求溢價管理）；具備處理私人業(yè)主多輪需求變更、協(xié)調(diào)多工種交叉作業(yè)的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

· IT 技能：熟練運用 CAD、BIM 軟件（如 Revit）進行別墅三維管線綜合排布，精準(zhǔn)規(guī)劃給排水管道、電氣橋架、暖通風(fēng)管及智能管線的空間走向，結(jié)合大宅復(fù)雜戶型結(jié)構(gòu)（如挑空客廳、地下酒窖）優(yōu)化管線布局，規(guī)避施工階段交叉碰撞問題，減少返工損耗；通過 CAD 輸出精細(xì)化節(jié)點圖紙，明確設(shè)備安裝工藝、管線連接方式等技術(shù)細(xì)節(jié)，確保施工標(biāo)準(zhǔn)可落地執(zhí)行，降低現(xiàn)場溝通成本。



四、能力素質(zhì)



· 領(lǐng)導(dǎo)能力：帶領(lǐng)團隊明確分工，激發(fā)成員潛力，打造高效協(xié)作團隊。

· 溝通協(xié)調(diào)能力：與業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理等多方順暢溝通，及時化解矛盾與問題。

· 問題解決能力：快速識別并解決技術(shù)難題、進度延誤、成本超支等項目突發(fā)狀況。

· 風(fēng)險管理能力：精準(zhǔn)識別、評估項目風(fēng)險，制定并執(zhí)行應(yīng)對策略，降低風(fēng)險影響。



五、職業(yè)資格



· 持有機電工程專業(yè)注冊建造師資格證書、二級造價工程師（安裝工程）證書，可精準(zhǔn)把控大宅高端設(shè)備采購、定制化施工的成本核算與結(jié)算；或具備建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證），能有效落實別墅施工現(xiàn)場安全規(guī)范；擁有智能建筑弱電工程師、給排水工程師等相關(guān)職業(yè)資格證書者優(yōu)先，進一步強化機電系統(tǒng)專項技術(shù)能力。