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北陽(yáng)綠建機(jī)電項(xiàng)目經(jīng)理任職要求 一、教育背景 · 建筑電氣與智能化、建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程、給排水科學(xué)與工程等建筑機(jī)電相關(guān)專(zhuān)業(yè)，本科及以上學(xué)歷；或具備機(jī)電工程、電氣工程、機(jī)械工程專(zhuān)業(yè)背景，且修讀過(guò)建筑設(shè)備、建筑節(jié)能技術(shù)等課程 。熟悉別墅大宅建筑機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范與美學(xué)要求，能將專(zhuān)業(yè)理論與大宅空間特性結(jié)合。 二、工作經(jīng)驗(yàn) · 具備 3 年及以上機(jī)電工程領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)或深度參與過(guò)至少 2 個(gè)別墅大宅類(lèi)機(jī)電項(xiàng)目（如高端私人住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)與安裝、豪華別墅智能家居集成、大宅暖通與給排水系統(tǒng)定制化施工等），熟悉別墅大宅從前期設(shè)計(jì)溝通、隱蔽工程施工到精裝階段機(jī)電設(shè)備調(diào)試、智能家居聯(lián)動(dòng)的全流程運(yùn)作，熟練處理大宅空間布局、美學(xué)需求與機(jī)電功能實(shí)現(xiàn)的平衡，有高端住宅項(xiàng)目與國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、私人業(yè)主對(duì)接經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 三、知識(shí)技能 · 專(zhuān)業(yè)知識(shí)：精通別墅大宅專(zhuān)屬機(jī)電系統(tǒng)，包括、高端暖通空調(diào)系統(tǒng)（全空氣、地源熱泵、戶(hù)式中央空調(diào)）、定制化給排水方案（軟水系統(tǒng)、雨水回收）、隱蔽式電氣線路設(shè)計(jì)，全屋智能控制系統(tǒng)（如 KNX/EIB 協(xié)議集成、家庭影院布線）等；熟悉《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及高端住宅機(jī)電安裝國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)（如 CE 認(rèn)證要求），確保項(xiàng)目兼具功能性與美觀性。 · 管理知識(shí)：擅長(zhǎng)運(yùn)用項(xiàng)目管理工具制定別墅大宅專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃，如分階段施工進(jìn)度表（土建預(yù)埋、精裝配合、設(shè)備調(diào)試）、定制化成本管控方案（高端設(shè)備采購(gòu)預(yù)算、個(gè)性化需求溢價(jià)管理）；具備處理私人業(yè)主多輪需求變更、協(xié)調(diào)多工種交叉作業(yè)的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。 · IT 技能：熟練運(yùn)用 CAD、BIM 軟件（如 Revit）進(jìn)行別墅三維管線綜合排布，精準(zhǔn)規(guī)劃給排水管道、電氣橋架、暖通風(fēng)管及智能管線的空間走向，結(jié)合大宅復(fù)雜戶(hù)型結(jié)構(gòu)（如挑空客廳、地下酒窖）優(yōu)化管線布局，規(guī)避施工階段交叉碰撞問(wèn)題，減少返工損耗；通過(guò) CAD 輸出精細(xì)化節(jié)點(diǎn)圖紙，明確設(shè)備安裝工藝、管線連接方式等技術(shù)細(xì)節(jié)，確保施工標(biāo)準(zhǔn)可落地執(zhí)行，降低現(xiàn)場(chǎng)溝通成本。 四、能力素質(zhì) · 領(lǐng)導(dǎo)能力：帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)明確分工，激發(fā)成員潛力，打造高效協(xié)作團(tuán)隊(duì)。 · 溝通協(xié)調(diào)能力：與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等多方順暢溝通，及時(shí)化解矛盾與問(wèn)題。 · 問(wèn)題解決能力：快速識(shí)別并解決技術(shù)難題、進(jìn)度延誤、成本超支等項(xiàng)目突發(fā)狀況。 · 風(fēng)險(xiǎn)管理能力：精準(zhǔn)識(shí)別、評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定并執(zhí)行應(yīng)對(duì)策略，降低風(fēng)險(xiǎn)影響。 五、職業(yè)資格 · 持有機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師資格證書(shū)、二級(jí)造價(jià)工程師（安裝工程）證書(shū)，可精準(zhǔn)把控大宅高端設(shè)備采購(gòu)、定制化施工的成本核算與結(jié)算；或具備建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B 證），能有效落實(shí)別墅施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)范；擁有智能建筑弱電工程師、給排水工程師等相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)者優(yōu)先，進(jìn)一步強(qiáng)化機(jī)電系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)能力。