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物業(yè)工程維修技工

4000-5000元
  • 綿陽涪城區(qū)
  • 1-3年
  • 學(xué)歷不限
  • 全職
  • 招1人

職位描述

配電設(shè)備水電管道消防設(shè)備特種作業(yè)操作證 (低壓電工)特種作業(yè)操作證 (高壓電工)特種設(shè)備作業(yè)人員證(電梯作業(yè))
物業(yè)工程綜合維修崗位職責(zé)

一、設(shè)施設(shè)備維護(hù)

1. 負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備,如電氣系統(tǒng)(包括高低壓配電設(shè)備、照明系統(tǒng)、電力線路等)、給排水系統(tǒng)(生活用水管道、排水管道、水泵、水箱等)、暖通空調(diào)系統(tǒng)(中央空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、通風(fēng)管道等)、消防系統(tǒng)(消防泵、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警設(shè)備等)的日常巡檢工作,按照既定巡檢計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn),詳細(xì)記錄設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài),及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患與故障苗頭。

2. 依據(jù)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊,定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),包括清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、易損件更換等工作,確保設(shè)備的性能穩(wěn)定、運(yùn)行可靠,延長設(shè)備使用壽命,降低設(shè)備故障率。

3. 對設(shè)備的突發(fā)故障進(jìn)行快速響應(yīng)與搶修,及時(shí)準(zhǔn)確判斷故障原因,采取有效的維修措施,盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行,保障物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)轉(zhuǎn),在維修過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,確保自身與他人安全。

二、業(yè)主維修服務(wù)

1. 接收業(yè)主或租戶的維修申請,無論是通過電話、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)還是現(xiàn)場報(bào)修,都要熱情、耐心地記錄報(bào)修內(nèi)容、地址、聯(lián)系人等信息,并及時(shí)響應(yīng),按照規(guī)定的時(shí)間上門維修。

2. 到達(dá)維修現(xiàn)場后,向業(yè)主或租戶詳細(xì)了解故障情況,在不影響業(yè)主正常生活與工作的前提下,迅速開展維修工作,使用專業(yè)工具與技能,高效解決各類維修問題,如門鎖更換、管道疏通、燈具維修、墻面修補(bǔ)等。

3. 維修完成后,邀請業(yè)主或租戶對維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收,確保維修質(zhì)量達(dá)到業(yè)主滿意,并向業(yè)主或租戶講解維修后的注意事項(xiàng),同時(shí)將維修情況記錄在案,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換的零部件、維修人員等信息,以便后續(xù)查詢與統(tǒng)計(jì)分析 。

三、協(xié)助工程管理

1. 在物業(yè)區(qū)域的新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目或設(shè)施設(shè)備更新改造工程中,提供專業(yè)技術(shù)支持,參與項(xiàng)目前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)討論,從設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)角度提出合理建議,確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合實(shí)際使用與維護(hù)需求。

2. 協(xié)助監(jiān)督工程施工過程,按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工中的問題,確保工程施工符合要求,保障工程順利推進(jìn) 。

3. 參與工程竣工驗(yàn)收工作,對新安裝或改造后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)試、試運(yùn)行,嚴(yán)格檢查設(shè)備性能、運(yùn)行狀況,確保設(shè)備能夠正常投入使用,對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題,督促施工單位及時(shí)整改,直至驗(yàn)收合格 。

四、其他工作

1. 負(fù)責(zé)維修工具、材料的管理,建立工具、材料臺(tái)賬,記錄工具的領(lǐng)用、歸還、損壞情況以及材料的采購、庫存、使用情況,合理控制材料消耗,避免浪費(fèi)與丟失,定期對工具進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保工具處于良好的使用狀態(tài) 。

2. 與其他部門密切配合,如與客服部門及時(shí)溝通業(yè)主維修反饋信息,與安保部門協(xié)作處理涉及設(shè)施設(shè)備安全的突發(fā)事件,共同提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 。

3. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作任務(wù),積極參與公司組織的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)活動(dòng),不斷提升自身專業(yè)技能與綜合素質(zhì),以適應(yīng)物業(yè)工程維修工作的發(fā)展需求 。
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工作地點(diǎn)

綿陽市-涪城區(qū)-三江大道萬達(dá)廣場(綿陽經(jīng)開店)西南側(cè)約240米

職位發(fā)布者

王先生/HR

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公司Logo四川邦泰物業(yè)服務(wù)有限公司
四川邦泰物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱「邦泰物業(yè)」或「公司」),成立于2010年,系邦泰集團(tuán)控股全資子公司,總部位于成都,具有中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì),并通過國家QES(質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全)管理體系認(rèn)證。邦泰物業(yè)是以物業(yè)為根基,系統(tǒng)生活服務(wù)為導(dǎo)向,智慧科技為抓手的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。公司所服務(wù)的物業(yè)類型覆蓋高檔住宅、商務(wù)辦公、零售商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、康養(yǎng)文旅等多種業(yè)態(tài),業(yè)務(wù)遍布四川、云南、重慶、甘肅、山西、湖北、湖南、陜西、安徽等全國九省/直轄市,20余座城市,管理項(xiàng)目近120個(gè),管理面積超2000萬方,為70余萬名業(yè)主提供有品位的生活服務(wù)體驗(yàn)和不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù),2023年度第三方客戶滿意度高達(dá)97.6%,位居行業(yè)領(lǐng)先地位。秉承“讓服務(wù)更貼心”的客戶服務(wù)理念,邦泰物業(yè)將服務(wù)品質(zhì)放在企業(yè)發(fā)展的首位,以品質(zhì)服務(wù)求生存,以品牌建設(shè)促發(fā)展。憑借卓越的文化、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)、高速的發(fā)展,邦泰物業(yè)獲評(píng)中國指數(shù)研究院“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”。作為中國中西部物業(yè)服務(wù)標(biāo)桿企業(yè)之一,邦泰物業(yè)多次被四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“四川省房地產(chǎn)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)”,被認(rèn)定為“四川省AAA級(jí)誠信物業(yè)服務(wù)企業(yè)”,是成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)“成都市物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)”。憑借對“邦泰匯生活”APP的自主研發(fā)、運(yùn)營以及在智慧社區(qū)方面的積極探索,公司榮獲中國國際智慧城市發(fā)展委員會(huì)“中國智慧城市建設(shè)創(chuàng)新獎(jiǎng)”、“國際智慧城市建設(shè)優(yōu)秀企業(yè)獎(jiǎng)”等多項(xiàng)殊榮。新時(shí)期,邦泰物業(yè)以精細(xì)化的管理模式,著力打造“卓越品質(zhì)服務(wù)”與“智慧社區(qū)建設(shè)”雙主航道的發(fā)展模式,全面深化基于“大數(shù)據(jù)+邦社區(qū)+品生活”的“邦泰匯生活服務(wù)體系”,著力構(gòu)建智慧生活、智慧安防、智慧服務(wù)、智慧物聯(lián)等四大技術(shù),現(xiàn)代化物業(yè)服務(wù)中心、邦樂園活動(dòng)中心、邦鄰里文化中心、邦社群活動(dòng)中心、云服務(wù)中心等五大社區(qū)中心,及一站式社區(qū)生活服務(wù)體系、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系、第三方服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督體系、全國客服熱線體系、邦管家服務(wù)體系、匯生活會(huì)員服務(wù)體系等六大服務(wù)體系,并通過邦鄰里、邦樂園、邦教育、邦生活等為業(yè)主提供高品質(zhì)的人性化服務(wù)。打造邦family計(jì)劃、蒲公英計(jì)劃、長者計(jì)劃、生“泰”旅游計(jì)劃為核心的品位生活方式,實(shí)現(xiàn)全季節(jié)、全齡段、有趣味、無縫化、線上線下相融合的各種社區(qū)主題活動(dòng),營造“邦泰沒有陌生人”和“邦主的幸福生活”兩大社區(qū)文化。“邦里節(jié)”作為邦泰版業(yè)主“春晚”,更是集邦泰社區(qū)文化于大成,成為所有業(yè)主展示自我、鄰里互動(dòng)的一大舞臺(tái)。最終形成基于業(yè)主全生命周期的“一大服務(wù)平臺(tái)、四大智慧科技、五大社區(qū)中心、六大服務(wù)體系”物業(yè)服務(wù)體系,旨在全方位滿足業(yè)主的品位生活所需。邦泰物業(yè)始終肩負(fù)著強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感,持續(xù)創(chuàng)造物業(yè)服務(wù)的社會(huì)價(jià)值,將物業(yè)服務(wù)延伸到社區(qū)、城市,讓物業(yè)服務(wù)在更大的城市空間中發(fā)揮力量,實(shí)現(xiàn)物業(yè)在社會(huì)價(jià)值方面長遠(yuǎn)的規(guī)劃。邦泰物業(yè)以公益為載體,打破家和社區(qū)服務(wù)的界限,提出“邦愛同行”三大公益計(jì)劃——“邦樂生活”、“邦筑社區(qū)”、“邦暖城市”,從兒童到長者全生命周期、從社區(qū)到城市多維切面,涉及家庭教育公益、社區(qū)自治與共建、校企合作、抗疫救災(zāi)等,通過具體、細(xì)致地探索物業(yè)服務(wù)的更多發(fā)展模式,為邦泰式品位生活帶來更廣闊的承載空間。秉承“讓生活更有品位”的企業(yè)使命,以客戶第一為核心價(jià)值觀,邦泰物業(yè)正朝著穩(wěn)健的方向發(fā)展,不斷升級(jí)服務(wù)價(jià)值,致力于成為“中國有影響力的品位生活服務(wù)商”。
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