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職位描述： 資金管理： 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目全周期資金計(jì)劃編制與執(zhí)行，監(jiān)控開發(fā)貸、銷售回款、工程支付等現(xiàn)金流動(dòng)態(tài)； 2、統(tǒng)籌資金調(diào)配，優(yōu)化使用效率，規(guī)避流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。 融資拓展： 1、對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，主導(dǎo)開發(fā)貸、信托、供應(yīng)鏈融資等方案設(shè)計(jì)與落地； 2、維護(hù)銀行、券商、基金等合作渠道，降低融資成本。 財(cái)務(wù)管控： 1、編制項(xiàng)目預(yù)算及決算，監(jiān)控成本費(fèi)用（土地、建安、營銷等），確保利潤率達(dá)標(biāo)； 2、審核合同付款條款，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 稅務(wù)籌劃： 主導(dǎo)土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算，利用政策優(yōu)惠合理節(jié)稅； 合規(guī)與報(bào)告： 1、確保財(cái)務(wù)操作符合《房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管辦法》等法規(guī)要求。 2、編制集團(tuán)報(bào)表，配合內(nèi)外部審計(jì)。 任職要求 教育背景： 1、大專及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融等相關(guān)專業(yè)； 2、持有CPA、稅務(wù)師、ACCA等證書者優(yōu)先。 工作經(jīng)驗(yàn)： 1、5年以上房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具有全周期財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)； 2、熟悉地產(chǎn)開發(fā)流程及關(guān)鍵財(cái)務(wù)節(jié)點(diǎn)。 專業(yè)技能： 1、精通房地產(chǎn)收入確認(rèn)準(zhǔn)則、土地增值稅清算規(guī)則； 2、熟練使用財(cái)務(wù)系統(tǒng)。 軟技能： 1、具備跨部門協(xié)調(diào)能力； 2、抗壓性強(qiáng)，能應(yīng)對(duì)政策變動(dòng)、資金緊張等突發(fā)情況。