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更新于 5月23日

選址拓展專員

5000-6000元·13薪
  • 南京玄武區(qū)
  • 經(jīng)驗(yàn)不限
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

藥店便利店華東大區(qū)租賃服務(wù)物業(yè)管理
崗位職責(zé): 1、租賃成本優(yōu)化與談判 負(fù)責(zé)公司線下門店(藥房、醫(yī)療網(wǎng)點(diǎn)等)的租金成本管控,與房東/物業(yè)方進(jìn)行租金談判,推動(dòng)降低現(xiàn)有租金或爭(zhēng)取優(yōu)惠政策。 分析租賃合同條款,識(shí)別優(yōu)化空間(如租金調(diào)整機(jī)制、免租期延長(zhǎng)等),制定針對(duì)性談判策略。 協(xié)調(diào)法務(wù)、財(cái)務(wù)部門評(píng)估合同風(fēng)險(xiǎn),確保談判結(jié)果合規(guī)且符合公司利益。 2、租賃數(shù)據(jù)分析與策略制定 調(diào)研區(qū)域租賃市場(chǎng)行情,收集同類物業(yè)租金數(shù)據(jù),建立租金基準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫(kù),為談判提供數(shù)據(jù)支持。 定期評(píng)估現(xiàn)有門店租金水平,識(shí)別高成本點(diǎn)位并制定優(yōu)化計(jì)劃。 3、關(guān)系維護(hù)與長(zhǎng)期合作 建立與房東/物業(yè)方的長(zhǎng)期信任關(guān)系,處理租賃糾紛或突發(fā)事件,保障門店正常運(yùn)營(yíng)。 探索靈活合作模式(如租金與業(yè)績(jī)掛鉤、分階段調(diào)價(jià)等),實(shí)現(xiàn)雙方利益平衡。 跨部門協(xié)作與成本管理 聯(lián)動(dòng)門店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),結(jié)合選址策略與成本目標(biāo),優(yōu)化租賃資源分配。 定期輸出租金節(jié)約成效報(bào)告,支持公司整體成本管控目標(biāo)。 任職要求: 1、大專及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)管理、商務(wù)談判、法律或相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2、1年以上商業(yè)租賃談判、物業(yè)成本管控或相關(guān)經(jīng)驗(yàn),有成功降租案例者優(yōu)先。 3、超強(qiáng)溝通談判能力:擅長(zhǎng)通過話術(shù)技巧、利益分析等推動(dòng)談判,能應(yīng)對(duì)復(fù)雜場(chǎng)景并達(dá)成目標(biāo)。 4、熟悉商業(yè)租賃法規(guī)、合同條款及市場(chǎng)行情,具備基礎(chǔ)財(cái)務(wù)分析能力(如租金成本核算)。 5、具備沖突調(diào)解與危機(jī)處理能力,能妥善解決房東關(guān)系問題。

工作地點(diǎn)

南京玄武區(qū)玄武湖街道花園路12號(hào)

職位發(fā)布者

魏忠成/人事經(jīng)理

當(dāng)前在線
立即溝通
公司Logo高濟(jì)醫(yī)藥(江蘇)有限公司
高濟(jì)健康是專注醫(yī)、藥、大健康領(lǐng)域的戰(zhàn)略性投資與運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。秉承守護(hù)大眾健康的使命,高濟(jì)健康致力于成為最值得信賴的疾病和健康管理公司,為醫(yī)療大健康產(chǎn)業(yè)提供基層醫(yī)藥健康服務(wù)入口。為助力“健康中國(guó)”目標(biāo)實(shí)現(xiàn),高濟(jì)健康發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),積極推動(dòng)企業(yè)向著成為“高質(zhì)量基層醫(yī)藥健康管理服務(wù)入口”發(fā)展,提升醫(yī)藥健康資源的均質(zhì)化與普惠可及。圍繞“15分鐘步行健康生活圈”構(gòu)建,高濟(jì)健康已設(shè)立了1.5萬(wàn)余家連鎖藥店,智慧藥房覆蓋全國(guó)18個(gè)省區(qū)超過330多個(gè)城市,其中涵蓋DTP藥房及226家雙通道特藥服務(wù)中心,將“15分鐘步行健康生活圈”作為高質(zhì)量基層醫(yī)藥健康管理服務(wù)入口,覆蓋到一線城市和下沉縣域,最大限度提高創(chuàng)新藥和優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源服務(wù)的可及普惠。在智慧供應(yīng)鏈上,高濟(jì)健康以大數(shù)據(jù)、人工智能為抓手,以技術(shù)創(chuàng)新及業(yè)務(wù)創(chuàng)新為核心驅(qū)動(dòng)力搭建智慧管控平臺(tái),目前已經(jīng)擁有1萬(wàn)余家合作藥廠、27個(gè)智慧物流倉(cāng),形成了強(qiáng)韌的產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈,依托以訂單、商品、庫(kù)存、配送為能力矩陣的高濟(jì)履約樞紐體系,實(shí)現(xiàn)全域智慧化運(yùn)營(yíng),完成最后一公里快速履約。高濟(jì)健康還不斷將“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展”與“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”融入“15分鐘步行健康生活圈”建設(shè)中,探索全新服務(wù)模式、生態(tài)圈開拓以及產(chǎn)業(yè)升級(jí)的高質(zhì)量發(fā)展。高濟(jì)健康通過自主研發(fā)的數(shù)據(jù)湖系統(tǒng)搭建數(shù)字化工具矩陣,同時(shí)依托于6家互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院、6.6萬(wàn)名注冊(cè)醫(yī)生,將線下面對(duì)面溝通和線上數(shù)字化服務(wù)相結(jié)合,形成了線上、線下以藥事服務(wù)為基礎(chǔ)的健康服務(wù)閉環(huán)。截至目前,高濟(jì)健康累計(jì)服務(wù)了超過2000萬(wàn)慢病患者和80萬(wàn)腫瘤患者。作為中國(guó)最廣泛的基層醫(yī)療入口之一,高濟(jì)健康始終踐行“科技賦能智慧醫(yī)療”的發(fā)展理念,持續(xù)精益求精,力求觸達(dá)中國(guó)城市和縣域居民的“就醫(yī)、用藥、健康管理”需求,讓健康生活“15分鐘”可達(dá)。高濟(jì)醫(yī)藥(江蘇)有限公司作為高濟(jì)健康華東管理平臺(tái),目前區(qū)域覆蓋江蘇、安徽、江西三省,共有連鎖藥店2000+,員工數(shù)8000+,11個(gè)連鎖藥房,1個(gè)供應(yīng)鏈公司,包括:先聲再康江蘇藥業(yè)有限公司滁州華巨百姓緣大藥房連鎖股份有限公司江西開心人大藥房連鎖有限公司南通天天樂大藥房連鎖有限公司宜興市天健醫(yī)藥連鎖有限公司高濟(jì)醫(yī)療華東平臺(tái)阜陽(yáng)公司安徽高濟(jì)敬賢堂藥業(yè)有限責(zé)任公司蕪湖中山大藥房連鎖有限公司安徽廣濟(jì)大藥房連鎖有限公司高濟(jì)康寧高濟(jì)徐州滁州市鑫濟(jì)醫(yī)藥有限公司(供應(yīng)鏈)高濟(jì)健康華東平臺(tái)辦公地址:江蘇省南京市玄武區(qū)花園路12號(hào)
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