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【工作職責(zé)】
一、招商管理
1. 負(fù)責(zé)制定寫字樓年度招商策略、目標(biāo)及實(shí)施方案，完成出租率、租金收入等核心指標(biāo)；
2. 負(fù)責(zé)客戶開發(fā)與洽談，對(duì)接企業(yè)客戶、中介機(jī)構(gòu)及合作渠道，拓展優(yōu)質(zhì)租戶資源；
3. 統(tǒng)籌租賃合同談判、條款擬定及簽約流程，確保合同合規(guī)性及公司利益最大化；
4. 定期分析市場行情、競品動(dòng)態(tài)，調(diào)整招商策略及租金定價(jià)方案。
二、客戶服務(wù)
1. 協(xié)調(diào)解決客戶入駐前期的需求（如裝修審批、物業(yè)對(duì)接等），提升客戶滿意度；
2. 維護(hù)現(xiàn)有租戶關(guān)系，定期回訪并挖掘續(xù)租或擴(kuò)租需求；
3. 處理客戶投訴及突發(fā)問題，協(xié)同物業(yè)、工程等部門提供解決方案。
三、運(yùn)營協(xié)作
1. 聯(lián)動(dòng)物業(yè)公司組織策劃寫字樓推廣活動(dòng)；
2. 負(fù)責(zé)招商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析，定期提交招商報(bào)告及預(yù)算執(zhí)行情況。
四、其他職責(zé)
1. 跟進(jìn)政府政策及行業(yè)法規(guī)，確保招商流程合法合規(guī)；
2. 參與樓宇硬件升級(jí)、服務(wù)配套優(yōu)化等建議，提升項(xiàng)目競爭力。
【任職要求】
1. 本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、市場營銷、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 3年以上寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)；熟悉寫字樓租賃全流程，包括客戶開發(fā)、談判、合同簽訂及后期服務(wù)；擁有企業(yè)客戶、中介機(jī)構(gòu)等優(yōu)質(zhì)渠道資源。
3. 具備較強(qiáng)的市場敏感度，優(yōu)秀的市場洞察力和分析能力，能夠獨(dú)立開展市場調(diào)研工作；熟練使用Office、CRM系統(tǒng)及數(shù)據(jù)分析工具；具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和商務(wù)談判技巧。
4. 良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，具備較強(qiáng)的抗壓能力；擁有良好的職業(yè)操守和服務(wù)意識(shí)，能夠積極主動(dòng)地推動(dòng)工作進(jìn)展。