職位描述
不良資產(chǎn)處理經(jīng)驗(yàn)含銷售性質(zhì)租賃/拍賣/典當(dāng)/擔(dān)保房地產(chǎn)中介
工作職責(zé)
1.接收、審查和整理房產(chǎn)不良資產(chǎn)項(xiàng)目檔案， 對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行初步分析和分類，識(shí)別關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和價(jià)值點(diǎn)。
2.撰寫盡職調(diào)查報(bào)告，全面反映資產(chǎn)狀況、風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)值和處置建議。
3.分析債務(wù)人的償債能力和意愿，評(píng)估回收可能性及回收率，預(yù)測(cè)不同處置方案下可能的回收金額和時(shí)間。
4.根據(jù)房產(chǎn)特性、市場(chǎng)環(huán)境、法律風(fēng)險(xiǎn)等因素，設(shè)計(jì)并優(yōu)化個(gè)性化的處置策略并報(bào)批，組織和協(xié)調(diào)各方資源推進(jìn)處置方案落地。
5.參與或主導(dǎo)債務(wù)重組談判，爭(zhēng)取達(dá)成可行的還款計(jì)劃或和解方案，處理以物抵債過程中的交接、過戶等事宜。
6.參與執(zhí)行拍賣、變賣等司法處置環(huán)節(jié)。
7.參與或組織房產(chǎn)推介會(huì)、拍賣會(huì)等營(yíng)銷活動(dòng)，進(jìn)行交易談判，起草和審核交易文件，推動(dòng)交易完成。
8.定期撰寫資產(chǎn)處置進(jìn)展報(bào)告、回收情況報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告等，向上級(jí)匯報(bào)。
崗位要求
1.本科及以上學(xué)歷，金融學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、法學(xué)（尤其民商法、經(jīng)濟(jì)法方向）、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.扎實(shí)的金融基礎(chǔ)：理解信貸業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)報(bào)表分析。
3.熟悉法律法規(guī)， 精通《民法典》（尤其物權(quán)編、合同編、擔(dān)保物權(quán)）、公司法、破產(chǎn)法、民事訴訟法、強(qiáng)制執(zhí)行法、金融監(jiān)管法規(guī)等。對(duì)不良資產(chǎn)處置相關(guān)的司法解釋和政策有深入了解。
4.掌握基本的房產(chǎn)評(píng)估原理和方法，能閱讀評(píng)估報(bào)告并做出判斷。
5.解宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)動(dòng)態(tài)及特定資產(chǎn)（如房地產(chǎn)）的市場(chǎng)行情。
6.有二手房、一手房銷售工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
1.接收、審查和整理房產(chǎn)不良資產(chǎn)項(xiàng)目檔案， 對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行初步分析和分類，識(shí)別關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和價(jià)值點(diǎn)。
2.撰寫盡職調(diào)查報(bào)告，全面反映資產(chǎn)狀況、風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)值和處置建議。
3.分析債務(wù)人的償債能力和意愿，評(píng)估回收可能性及回收率，預(yù)測(cè)不同處置方案下可能的回收金額和時(shí)間。
4.根據(jù)房產(chǎn)特性、市場(chǎng)環(huán)境、法律風(fēng)險(xiǎn)等因素，設(shè)計(jì)并優(yōu)化個(gè)性化的處置策略并報(bào)批，組織和協(xié)調(diào)各方資源推進(jìn)處置方案落地。
5.參與或主導(dǎo)債務(wù)重組談判，爭(zhēng)取達(dá)成可行的還款計(jì)劃或和解方案，處理以物抵債過程中的交接、過戶等事宜。
6.參與執(zhí)行拍賣、變賣等司法處置環(huán)節(jié)。
7.參與或組織房產(chǎn)推介會(huì)、拍賣會(huì)等營(yíng)銷活動(dòng)，進(jìn)行交易談判，起草和審核交易文件，推動(dòng)交易完成。
8.定期撰寫資產(chǎn)處置進(jìn)展報(bào)告、回收情況報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告等，向上級(jí)匯報(bào)。
崗位要求
1.本科及以上學(xué)歷，金融學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、法學(xué)（尤其民商法、經(jīng)濟(jì)法方向）、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.扎實(shí)的金融基礎(chǔ)：理解信貸業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)報(bào)表分析。
3.熟悉法律法規(guī)， 精通《民法典》（尤其物權(quán)編、合同編、擔(dān)保物權(quán)）、公司法、破產(chǎn)法、民事訴訟法、強(qiáng)制執(zhí)行法、金融監(jiān)管法規(guī)等。對(duì)不良資產(chǎn)處置相關(guān)的司法解釋和政策有深入了解。
4.掌握基本的房產(chǎn)評(píng)估原理和方法，能閱讀評(píng)估報(bào)告并做出判斷。
5.解宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)動(dòng)態(tài)及特定資產(chǎn)（如房地產(chǎn)）的市場(chǎng)行情。
6.有二手房、一手房銷售工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
工作地點(diǎn)
武漢武昌區(qū)長(zhǎng)城嘉苑(東南門)9棟1單元1101室
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