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更新于 3月28日

物業(yè)工程綜合維修主管

8000-9000元·13薪
  • 廣州天河區(qū)
  • 3-5年
  • 大專(zhuān)
  • 全職
  • 招1人

職位描述

電工職業(yè)資格證書(shū)配電設(shè)備水電管道空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)
崗位職責(zé):
籌備階段 1、協(xié)助部門(mén)負(fù)責(zé)人完善綜合維修管理制度、操作規(guī)程(應(yīng)急方案)、承接查驗(yàn)方案、丙裝手冊(cè)、裝修管理方案、培訓(xùn)計(jì)劃體系文件編制工作; 2、協(xié)助工程經(jīng)理對(duì)本項(xiàng)目裝修工程、主體結(jié)構(gòu)、綠化、外廣場(chǎng)、玻璃幕墻等承接查驗(yàn)工作有序開(kāi)展,包括竣工資料驗(yàn)收及建檔,對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題記錄及跟進(jìn)整改等; 3、聯(lián)同廠家或者供應(yīng)商針對(duì)“五大系統(tǒng)”設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)管理業(yè)務(wù)及突發(fā)事項(xiàng)應(yīng)急培訓(xùn)工作。特別是弱電智能化系統(tǒng)、空調(diào)板換水泵運(yùn)行操作、電梯運(yùn)行操作等; 4、配合招商對(duì)入場(chǎng)商戶裝修施工進(jìn)行配合、協(xié)調(diào)、監(jiān)管; 5、配合安防和保潔進(jìn)行開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作,開(kāi)荒工作、外墻清洗等,配合招商運(yùn)營(yíng)做宣傳市場(chǎng)活動(dòng)等。 正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)期:
1.服從物業(yè)工程負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)新項(xiàng)目接管驗(yàn)收工作,包括項(xiàng)目的前期介入、設(shè)備設(shè)施調(diào)試工作跟進(jìn)、接管驗(yàn)收計(jì)劃實(shí)施、驗(yàn)收問(wèn)題跟蹤整改等 2.全面負(fù)責(zé)金融城廣場(chǎng)裝修、施工工程的管理工作及對(duì)所屬員工的工作安排和管理。 3.全面負(fù)責(zé)金融城廣場(chǎng)道路、土建、給排水管道、防水、裝飾、照明等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)監(jiān)管工作,以及商戶招修工作。 4.根據(jù)工程部裝修管理、綜合維修管理目標(biāo)和工作計(jì)劃,進(jìn)行工作安排,并對(duì)裝修、維修工作及員工進(jìn)行合理調(diào)配,確保完成部門(mén)的工作任務(wù)。 5.協(xié)助部門(mén)負(fù)責(zé)人編制所屬系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程、應(yīng)急規(guī)程、運(yùn)行管理規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度等,經(jīng)上級(jí)審批后組織、督促所屬員工執(zhí)行。 6.與運(yùn)行主管負(fù)責(zé)各大系統(tǒng)設(shè)備臺(tái)帳的建立,及資料管理工作。 7.審核所屬人員的輪休、補(bǔ)休、調(diào)休工作,報(bào)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)執(zhí)行。 8.制定所屬系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,安排技工日常維保、簡(jiǎn)易維修和協(xié)助、監(jiān)管外委施工。維保周期為月度及以上的維保工作應(yīng)及時(shí)聯(lián)系安排落實(shí)或監(jiān)管外委專(zhuān)業(yè)公司完成。 9.制定下月所屬系統(tǒng)設(shè)備日常維修保養(yǎng)材料、備件的采購(gòu)計(jì)劃報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人審批。 10.切實(shí)貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,并依據(jù)崗位職責(zé)對(duì)下屬員工的工作進(jìn)行檢查和考評(píng)。 11.負(fù)責(zé)廣場(chǎng)裝修管理工作(包括裝修審批、裝修施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)、裝修施工的整改及查收等),制訂培訓(xùn)計(jì)劃,報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)后對(duì)下屬員工進(jìn)行培訓(xùn),不斷提高員工的工作技能和服務(wù)水平。負(fù)責(zé)所屬員工工作的安排,休假的審核報(bào)批,監(jiān)督各項(xiàng)工作、計(jì)劃的執(zhí)行,對(duì)所屬員工進(jìn)行月度工作考評(píng),建立具有職業(yè)責(zé)任心的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍。 12.負(fù)責(zé)外判裝修工程的監(jiān)管(審核預(yù)算及工量、監(jiān)督施工質(zhì)量和安全、簽發(fā)各種裝修證件等)。 13.負(fù)責(zé)公共區(qū)域裝修和改造工程的管理(協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗(yàn)收)。 14.檢查轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的裝修、裝飾,制訂翻新計(jì)劃,辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。 15.協(xié)助和督促商戶向消防部門(mén)辦理工程裝修審批、竣工驗(yàn)收、消防安檢工作。 16.審查廣場(chǎng)內(nèi)裝修設(shè)施變更申請(qǐng),報(bào)部門(mén)經(jīng)理審核批準(zhǔn)。 17.審核辦理臨水、臨電的使用申請(qǐng),報(bào)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)執(zhí)行。 18.對(duì)重大維修、保養(yǎng)工作須到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督,以確保維修保養(yǎng)后的設(shè)備達(dá)到保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,實(shí)現(xiàn)安全、正常、高效運(yùn)行。 19.每月對(duì)所管轄系統(tǒng)和職責(zé)范圍內(nèi)的工作資料,如裝修巡查記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、裝修違規(guī)查處記錄、材料合格證、設(shè)施設(shè)備維修資料等,收集整理后存檔。 20.每周分派的工作任務(wù),必須按時(shí)完成并保證質(zhì)量。超時(shí)完成要給出合理解釋?zhuān)駝t實(shí)行扣分制,直接體現(xiàn)績(jī)效與薪資掛鉤。 21.完成上級(jí)臨時(shí)安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。 資格要求: 1.大專(zhuān)以上學(xué)歷,機(jī)電、電氣自動(dòng)化等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。 2.接受過(guò)工民建、水暖電等相關(guān)培訓(xùn),取得中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)。 3.3年以上大型商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),熟悉大型商業(yè)物業(yè)強(qiáng)弱電、空調(diào)暖通、電梯、給排水、消防等相關(guān)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理 4.熟悉工民建、水、電、暖、通的具體業(yè)務(wù)知識(shí),熟悉中央空調(diào)、機(jī)械等方面具體業(yè)務(wù)知識(shí)。 5.具有良好的人際溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神,做事認(rèn)真仔細(xì),責(zé)任心強(qiáng)。

工作地點(diǎn)

廣州天河區(qū)羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

職位發(fā)布者

李小姐/行政管理

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公司Logo廣州金融城站綜合交通樞紐有限公司
廣州金融城站綜合交通樞紐有限公司由中鐵建工集團(tuán)有限公司與廣州鐵路投資建設(shè)集團(tuán)有限公司于2018年9月21日共同出資成立,公司注冊(cè)資本10000萬(wàn)元,負(fù)責(zé)金融城站綜合交通樞紐項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)工作。金融城站綜合交通樞紐項(xiàng)目(廣州金融城廣場(chǎng))位于廣州市天河區(qū)金融城起步區(qū),是華南地區(qū)少有的在城市中心位置,總建筑面積8萬(wàn)平方米,分為地上四層,地下五層(不含站臺(tái)層),深度24M,主要建設(shè)內(nèi)容為城際與地鐵換乘綜合交通樞紐及通道、公交車(chē)站、集散大廳、值機(jī)大廳、公共服務(wù)設(shè)施、非營(yíng)利性軌道交通樞紐換乘公共停車(chē)位、三條連接通道(天橋)、商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施等。本項(xiàng)目采用PPP模式實(shí)施,項(xiàng)目合作期14年,其中建設(shè)期4年,運(yùn)營(yíng)維護(hù)期10年。目前,廣州金融城廣場(chǎng)工程主體結(jié)構(gòu)已封頂,鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)蓋以及玻璃幕墻接近完成,機(jī)電安裝及裝飾裝修進(jìn)入收尾階段。“錦鯉饌玉”的外觀造型已初現(xiàn),項(xiàng)目總體進(jìn)度完成90%,預(yù)計(jì)今年底完工。廣州金融城廣場(chǎng)功能定位為城市會(huì)客廳,設(shè)計(jì)定位為未來(lái)生活中心,故將室內(nèi)設(shè)計(jì)的主題表現(xiàn)為“玉水金花”。自然、科技凸顯項(xiàng)目對(duì)于未來(lái)的定義,通過(guò)藝術(shù)表達(dá)去形成金融城廣場(chǎng)室內(nèi)裝修的獨(dú)特之處,風(fēng)格趨于科技感和藝術(shù)感,以提高設(shè)計(jì)品質(zhì)并立于流行前線。更加注重點(diǎn)線面的構(gòu)成,收口的修飾,燈光的營(yíng)造,使得裝飾面更具細(xì)節(jié)和品質(zhì)。為結(jié)合金融城區(qū)域的氣質(zhì)——國(guó)際高端、順應(yīng)區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展,緊抓商業(yè)市場(chǎng)的空白及聯(lián)動(dòng)的資源,廣州金融城廣場(chǎng)通過(guò)新媒體裝置、內(nèi)裝、主題業(yè)態(tài)的配合打造沉浸式的商業(yè)體驗(yàn),將項(xiàng)目打造成“城市微旅行的目的地”,創(chuàng)造城中必到的打卡熱門(mén)點(diǎn)。
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