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1、貫徹項目經(jīng)理的指令，全面負責工程部的日常管理，對項目經(jīng)理負責；
2、主持部門工作例會，檢查工程師工作質(zhì)量，確保工作正常運轉(zhuǎn)，做好能源管
控策略并達成節(jié)降目標；
3、主持地塊工程專業(yè)工作，界定工程師與地塊工程專業(yè)工作范圍及職責，保證
服務場所工程運行在最優(yōu)狀態(tài)；
4、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果；
5、審定工程師及地塊工程團隊工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年
度工作計劃及月度實施方案，報甲方和項目經(jīng)理審批后執(zhí)行；
6、參加新增項目的談判、評審、報價及驗收，確保質(zhì)量達到預定的標準；
7、深入第一線了解情況并指導工作，及時解決各種問題；
8、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導團隊執(zhí)行；
9、培訓下屬主管、技工，定期對下屬團隊成員進行績效評估，并按規(guī)定進行獎
懲；
10、做好模塊內(nèi)資產(chǎn)及物耗的采購及管理盤點工作；
11、組織、制定設備重大維修保養(yǎng)外判標書、合同要求，備件購進計劃，并負
責實施及監(jiān)察外判公司的工作；
12、根據(jù)實際要求與運行情況比較，結(jié)合行業(yè)發(fā)展，征詢專業(yè)意見，不斷優(yōu)化
改進運營，大力支持下屬進行技術(shù)改造，做好節(jié)能降耗措施，使設備性能日臻
完善；
13、確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、
測試和保養(yǎng)；
14、負責園區(qū)二裝工程的裝修、現(xiàn)場管理及驗收；
15、負責園區(qū)工程質(zhì)保工作的推進，質(zhì)量的驗收；
16、對部門質(zhì)量合規(guī)運營負責，月度工作質(zhì)量交付良好避免產(chǎn)生扣款；
17、負責協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系，諸如供電局、電話局、自
來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位；
【崗位要求】
1、機電/暖通專業(yè)出身，至少精通一個專業(yè)，對其他專業(yè)也較為熟悉；
2、7 年以上工作經(jīng)驗，2 年 30 萬方以上園區(qū)物業(yè)設施管理/工程管理經(jīng)驗，團
隊管理 30 人以上，工作屢歷較穩(wěn)定；
3、工程專業(yè)出身的物業(yè)項目經(jīng)理或有 FM 管理經(jīng)驗/互聯(lián)網(wǎng)職場從業(yè)經(jīng)歷者優(yōu)
先。
4、有良好的統(tǒng)籌管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力；良好的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務
知識全面、熟悉各項工程技術(shù)標準和規(guī)范。
5、熟練使用 word、excel、ppt 等辦公軟件。