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1.主持部門日常管理工作，負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并組織人員實(shí)施。
2.負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等的技術(shù)資料。
3.巡視、檢查園區(qū)公共設(shè)備及設(shè)施運(yùn)行情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。
4.指導(dǎo)、監(jiān)督部門員工的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
5.配合供電、供水、供氣等市政單位進(jìn)行園區(qū)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。
6.協(xié)調(diào)部門人員及時完成業(yè)主戶內(nèi)維修，提升業(yè)主滿意度；
7.積極處理因維保維修引發(fā)的各類投訴和突發(fā)事件；
8.負(fù)責(zé)部門員工的培訓(xùn)和考核工作；
9、制定并實(shí)施員工培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織內(nèi)部培訓(xùn)和技術(shù)交流活動，鼓勵員工參加外部培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，以更新知識結(jié)構(gòu)，提高工作效率。
10、建立和完善物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的檔案資料，包括設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、使用說明書、維修記錄、保養(yǎng)計(jì)劃等。
11、制定和實(shí)施設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理制度和操作規(guī)程，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。定期組織對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、點(diǎn)檢和運(yùn)行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)施設(shè)備運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題和故障，保障設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行效率和可靠性。
12、對重大設(shè)施設(shè)備故障和突發(fā)事件，能夠迅速組織人員進(jìn)行搶修，采取有效的應(yīng)急措施，減少故障對物業(yè)項(xiàng)目正常運(yùn)行的影響。
13、定期組織對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。
14、負(fù)責(zé)業(yè)主裝修管理、業(yè)主空調(diào)安裝管理，確保不發(fā)生主體結(jié)構(gòu)受損、外立面被破壞等問題。
15、與物業(yè)其他部門（如客服部、安保部等）保持良好的溝通協(xié)調(diào)，及時了解物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息，共同做好物業(yè)服務(wù)工作16、物業(yè)項(xiàng)目公共能耗統(tǒng)計(jì)和分析，并開展節(jié)能降耗工作
17.定期與工程類服務(wù)供方工作情況進(jìn)行溝通，對服務(wù)供方在服務(wù)過程中存在的問題提出要求并監(jiān)督其整改，對服務(wù)供方工作進(jìn)行服務(wù)評價(jià)。 18、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。