1、負責組織和指導房地產項目的財務核算工作,確保會計核算符合會計準則和相關法規(guī)要求,準確記錄開發(fā)成本、銷售收入、預收款等各項財務數(shù)據(jù)。
2、 審核各類記賬憑證,確保憑證的真實性、合法性和準確性,對房地產項目的成本、費用進行合理的歸集和分配。
3、定期編制房地產項目的財務報表,如資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等,保證報表數(shù)據(jù)的準確和完整,并進行財務報表分析,為管理層提供決策支持。
4、參與制定房地產項目的資金計劃,根據(jù)項目進度和資金需求,合理安排資金,確保項目建設和運營的資金供應。
5、負責資金的籌集和調配工作,與銀行等金融機構保持良好的合作關系,辦理項目貸款、融資等相關業(yè)務,降低資金成本。
6、 監(jiān)控項目資金的使用情況,對資金的收付進行嚴格審核,確保資金安全,提高資金使用效率。
7、熟悉房地產行業(yè)的稅收政策,制定合理的稅務籌劃方案,降低企業(yè)稅負。
8、 負責房地產項目的稅務申報和納稅工作,確保稅款申報的準確性和及時性,避免稅務風險。
9、 配合稅務機關的稅務檢查和審計工作,提供相關財務資料和稅務數(shù)據(jù),維護企業(yè)的稅務合規(guī)形象。
10、協(xié)調財務部門與其他部門之間的工作關系,如與項目開發(fā)部門、銷售部門等密切配合,提供財務支持和服務,確保項目的順利進行。