1、負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算工作,確保會(huì)計(jì)核算符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)要求,準(zhǔn)確記錄開發(fā)成本、銷售收入、預(yù)收款等各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。
2、 審核各類記賬憑證,確保憑證的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本、費(fèi)用進(jìn)行合理的歸集和分配。
3、定期編制房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表,如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等,保證報(bào)表數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和完整,并進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表分析,為管理層提供決策支持。
4、參與制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金計(jì)劃,根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求,合理安排資金,確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的資金供應(yīng)。
5、負(fù)責(zé)資金的籌集和調(diào)配工作,與銀行等金融機(jī)構(gòu)保持良好的合作關(guān)系,辦理項(xiàng)目貸款、融資等相關(guān)業(yè)務(wù),降低資金成本。
6、 監(jiān)控項(xiàng)目資金的使用情況,對(duì)資金的收付進(jìn)行嚴(yán)格審核,確保資金安全,提高資金使用效率。
7、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的稅收政策,制定合理的稅務(wù)籌劃方案,降低企業(yè)稅負(fù)。
8、 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅務(wù)申報(bào)和納稅工作,確保稅款申報(bào)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性,避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
9、 配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅務(wù)檢查和審計(jì)工作,提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料和稅務(wù)數(shù)據(jù),維護(hù)企業(yè)的稅務(wù)合規(guī)形象。
10、協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部門與其他部門之間的工作關(guān)系,如與項(xiàng)目開發(fā)部門、銷售部門等密切配合,提供財(cái)務(wù)支持和服務(wù),確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。