一、項(xiàng)目信息調(diào)研與分析
- 市場與政策調(diào)研:收集項(xiàng)目相關(guān)的市場動(dòng)態(tài)、行業(yè)趨勢、政策法規(guī)等信息,分析潛在機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)。例如,在房地產(chǎn)項(xiàng)目前期,需調(diào)研當(dāng)?shù)赝恋卣?、購房需求變化等?/li>
- 可行性研究:組織開展項(xiàng)目可行性分析,包括技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、環(huán)境影響等,撰寫可行性研究報(bào)告,為決策提供依據(jù)。
二、項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理
- 制定項(xiàng)目目標(biāo)與范圍:根據(jù)需求和資源,明確項(xiàng)目的目標(biāo)、主要內(nèi)容、交付成果及邊界,確保各方理解一致。
- 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)工作:對接設(shè)計(jì)單位,提出設(shè)計(jì)要求,跟蹤設(shè)計(jì)進(jìn)度,審核設(shè)計(jì)方案和圖紙,確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范、滿足需求且具有可行性。
三、資源協(xié)調(diào)與整合
- 組建前期團(tuán)隊(duì):根據(jù)項(xiàng)目需要,選拔和配置前期工作人員,明確各成員職責(zé),協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)內(nèi)部工作。
- 對接外部資源:與政府部門、合作單位、供應(yīng)商等建立聯(lián)系,辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù),獲取必要的資源支持,如土地、資金、技術(shù)等。
四、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對
- 風(fēng)險(xiǎn)排查:識(shí)別項(xiàng)目前期可能存在的風(fēng)險(xiǎn),如政策變動(dòng)、市場波動(dòng)、設(shè)計(jì)缺陷、審批延誤等,并分析風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。
- 制定應(yīng)對措施:針對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn),制定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對方案,降低風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的影響。
五、匯報(bào)與溝通
- 定期匯報(bào)進(jìn)展:向項(xiàng)目決策層或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)項(xiàng)目前期工作的進(jìn)展情況、存在的問題及解決方案,及時(shí)獲取指示和支持。
- 保持內(nèi)外部溝通:與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員、相關(guān)部門、外部合作方等保持密切溝通,確保信息暢通,及時(shí)解決溝通中出現(xiàn)的問題。
六、前期文件管理
- 整理與歸檔:負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期各類文件、資料的收集、整理、歸檔和保管,包括可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、審批文件、合同協(xié)議等,確保文件的完整性和可追溯性。