職位描述:
設備設施管理
負責商業(yè)項目所有設施設備(電力、暖通、消防
給排水、電梯等)的日常運行、維護及定期檢修確保安全穩(wěn)定運行。
制定年度/月度設備養(yǎng)護計劃并監(jiān)督執(zhí)行,確保設備完好率≥98%。
建立設備檔案,完善巡檢、維修記錄,實現(xiàn)標準化
管理。
安全管理與應急響應
落實安全生產制度,定期組織設施安全檢查,確保零事故”目標。
處理突發(fā)設備故障,24小時內響應現(xiàn)場維修需求及時率100%。
能源與成本優(yōu)化
監(jiān)控水、電、燃氣等能源消耗,分析數(shù)據(jù)并提出節(jié)能降耗方案(如照明系統(tǒng)改造、空調能耗優(yōu)化)??刂凭S修材料成本,提高材料利用率,降低工時浪
技術改進與整改
識別設備老化或技術缺陷,制定科學整改措施(如智能化升級、預防性維護方案)
對接外包維保單位,審核技術方案并監(jiān)督施工質量。
職位要求:
大專及以上學歷,機電工程、自動化、物業(yè)管理等相關專業(yè)。
持有高壓電工證、消防設施操作員證等必備資質。
大專及以上學歷,機電工程、自動化、物業(yè)管理等相關專業(yè)。
持有高壓電工證、消防設施操作員證等必備資質
工作經驗
5年以上商業(yè)物業(yè)或大型綜合體工程管理經驗,熟悉
暖通、強電、弱電等系統(tǒng)。
有能源管理項目經驗者優(yōu)先。
能力要求
熟悉CAD讀圖及設備運維管理軟件。
具備成本意識,能獨立編制節(jié)能分析報告。
抗壓能力強,擅長協(xié)調內外部資源解決技術問題。
加分項
熟悉天津市特種設備安全法規(guī)及節(jié)能減排政策。