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房地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理

2-4萬(wàn)
  • 成都雙流區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

住宅地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
一、核心職責(zé)
  1. 全周期項(xiàng)目操盤(pán)
    • 主導(dǎo)50畝以上房地產(chǎn)項(xiàng)目的全流程開(kāi)發(fā),包括 土地研判、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、工程建設(shè)、成本管控、營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)售、招商運(yùn)營(yíng) 等環(huán)節(jié)。
    • 制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及里程碑節(jié)點(diǎn),確保項(xiàng)目按時(shí)、保質(zhì)、保量交付。
  2. 產(chǎn)品定位與設(shè)計(jì)
    • 基于市場(chǎng)調(diào)研及客群分析,主導(dǎo)項(xiàng)目 (住宅/別墅/商業(yè)綜合體) 的產(chǎn)品定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃,提出差異化競(jìng)爭(zhēng)策略。
    • 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院完成方案設(shè)計(jì),把控產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及品質(zhì)(如別墅戶(hù)型、商業(yè)動(dòng)線等)。
  3. 開(kāi)發(fā)與工程管理
    • 統(tǒng)籌項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程,協(xié)調(diào)政府關(guān)系,高效推進(jìn)報(bào)批報(bào)建工作。
    • 監(jiān)督工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及安全,優(yōu)化施工工藝與成本(如別墅外立面、商業(yè)機(jī)電系統(tǒng)等)。
  4. 營(yíng)銷(xiāo)與招商
    • 制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略,主導(dǎo)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)完成去化目標(biāo)(住宅/別墅類(lèi)項(xiàng)目需突出溢價(jià)能力)。
    • 針對(duì)商業(yè)項(xiàng)目,牽頭品牌招商、租金策略制定及后期運(yùn)營(yíng)規(guī)劃。 二、任職要求
      1. 硬性條件
        • 學(xué)歷:本科及以上,專(zhuān)業(yè)不限(建筑、工程、房地產(chǎn)管理類(lèi)優(yōu)先)。
        • 經(jīng)驗(yàn):8年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn),其中至少3年作為項(xiàng)目總或副總,全程操盤(pán)50畝以上項(xiàng)目(需提供案例說(shuō)明)。
      2. 核心能力
        • 全流程經(jīng)驗(yàn):完整經(jīng)歷從土地獲取到交付的 2個(gè)以上 項(xiàng)目,熟悉各環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及管控措施。
        • 產(chǎn)品能力:
          • 住宅類(lèi):具備住宅 產(chǎn)品設(shè)計(jì)及溢價(jià)經(jīng)驗(yàn),熟悉低密業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)邏輯。
          • 商業(yè)類(lèi):有社區(qū)商業(yè)/集中式商業(yè) 招商及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
        • 資源整合:具備政府、設(shè)計(jì)院、施工方、品牌方等資源協(xié)調(diào)能力。
      3. 加分項(xiàng)
        • 同時(shí)具備住宅+商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
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工作地點(diǎn)

成都雙流區(qū)華西希望特驅(qū)學(xué)院

職位發(fā)布者

賈女士/人事

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo四川希望花舞實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
四川希望花舞實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司成立于2019年11月12日,為華西希望·四川特驅(qū)投資集團(tuán)下的控股公司之一。2005年6月,為探索民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的新機(jī)制,以推動(dòng)企業(yè)更快更好地發(fā)展,希望事業(yè)創(chuàng)始人、華西希望集團(tuán)董事長(zhǎng)陳育新先生賦予職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)無(wú)比信任,在企業(yè)內(nèi)部創(chuàng)立了“管理特區(qū)”——特驅(qū)集團(tuán)。創(chuàng)業(yè)十余年來(lái),特驅(qū)集團(tuán)以高于行業(yè)平均增幅數(shù)倍的發(fā)展速度,憑借2000萬(wàn)元啟動(dòng)資金,從一個(gè)租來(lái)的“5畝地工廠”起步,現(xiàn)已躋身中國(guó)農(nóng)牧企業(yè)第一陣營(yíng)。截止2019年底,一百多家分公司分布于西南、華南、東北、華北及東南亞等地區(qū),逐步形成了以農(nóng)牧業(yè)為基礎(chǔ),圍繞“大農(nóng)業(yè)、大教育、大健康”戰(zhàn)略,農(nóng)牧、教育、新農(nóng)業(yè)、貿(mào)易、旅游地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的新格局。深耕大農(nóng)業(yè),打造大教育,展望大健康,特驅(qū)集團(tuán)正朝著千億目標(biāo)奮進(jìn)。華西希望集團(tuán)創(chuàng)辦于1997年,是希望集團(tuán)四大二級(jí)集團(tuán)之一,由希望事業(yè)創(chuàng)始人、希望飼料核心技術(shù)研制者、希望集團(tuán)總經(jīng)理陳育新?lián)味麻L(zhǎng)。華西希望集團(tuán)在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇上堅(jiān)持以農(nóng)為本。目前,全集團(tuán)共擁有農(nóng)牧、教育、旅游地產(chǎn)、酒店等公司,目前,全集團(tuán)共擁有全資、控股、參股企業(yè)100多家,員工總數(shù)超過(guò)12000名,成為希望事業(yè)的主力軍之一。四川希望花舞實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以教育、農(nóng)業(yè)、旅游投資發(fā)展及運(yùn)營(yíng)為主業(yè),在教育產(chǎn)業(yè)方面,整合了多所國(guó)內(nèi)外知名大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)以及中小學(xué)資源,主要以籌建高端研究院、基礎(chǔ)教育階段辦學(xué)為主;在農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)方面,以“花舞人間”品牌為核心,已發(fā)展成獨(dú)具希望特色的田園綜合體品牌。通過(guò)對(duì)農(nóng)業(yè)、旅游、教育、康養(yǎng)、商業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)資源整合,以及對(duì)各產(chǎn)業(yè)端口運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的培育,形成全產(chǎn)業(yè)服務(wù)閉環(huán)。隨著公司的不斷發(fā)展壯大,遂成立了新材料板塊,并于2020年創(chuàng)立了四川博力銳特新材料技術(shù)有限公司,這是一家集研發(fā)、銷(xiāo)售、服務(wù)于一體,業(yè)務(wù)范圍涵蓋聚氨酯材料、特種多元醇、復(fù)合材料等多領(lǐng)域的企業(yè)。公司奉行“科技創(chuàng)新、精益求精,品質(zhì)第一,客戶(hù)滿意”的企業(yè)宗旨,通過(guò)不斷的管理提升和技術(shù)創(chuàng)新迅速發(fā)展,憑借優(yōu)秀的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持、過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量和快捷的運(yùn)輸體系,與國(guó)內(nèi)眾多客戶(hù)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系,業(yè)務(wù)遍及全國(guó)各地,近半年業(yè)務(wù)累計(jì)已達(dá)1600萬(wàn)元。博力銳特始終順應(yīng)建筑材料科技潮流和綠色環(huán)保趨勢(shì),積極求變,抓住機(jī)遇,不斷轉(zhuǎn)型升級(jí),始終保持奮發(fā)向上。商通四海,信立九州,展望未來(lái),博力銳特將秉承發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),實(shí)施以技術(shù)創(chuàng)新為中心,觀念創(chuàng)新先導(dǎo),管理創(chuàng)新為技術(shù),機(jī)制創(chuàng)新為保障的創(chuàng)新工程,致力于聚氨酯新材料事業(yè),攜手上下游共同發(fā)展,致力于成為國(guó)內(nèi)高分子材料科技領(lǐng)先企業(yè)。四川希望云慧科技有限公司是華西希望集團(tuán)旗下的科技型互聯(lián)網(wǎng)公司,公司以自研的全球首款分屏式AI講臺(tái)和“云慧校園”為核心產(chǎn)品:服務(wù)于學(xué)校,建設(shè)完整智慧校園生態(tài)圈,打造教育大平臺(tái);由希望云慧打造的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,對(duì)于推動(dòng)教育模式的變革和教育生態(tài)的重構(gòu)具有十分重要的作用。物業(yè)板塊:四川德禧物業(yè)管理服務(wù)有限公司成立于2011年,系一家隸屬于華西希望四川特驅(qū)投資(集團(tuán))有限公司旗下的全資子公司。公司地處德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)廬山北路477號(hào),針對(duì)大型商業(yè)、住宅及酒店提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù),具有豐富的商住服務(wù)和大型接待活動(dòng)經(jīng)驗(yàn),有德陽(yáng)玫瑰園、玫瑰公館、希望中心、玫瑰灣、彭州美好家園、資陽(yáng)分公司。公司下設(shè):綜合部、財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目部。項(xiàng)目部下設(shè):設(shè)施設(shè)備維護(hù)部、秩序維護(hù)部、環(huán)境維護(hù)部、綠化維護(hù)部及項(xiàng)目客服中心。
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