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一、公司簡介
我司主營工業(yè)園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理，園區(qū)總建筑面積超7萬平方米，以對(duì)外出租為核心業(yè)務(wù)，同步提供專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)?，F(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，誠邀具備豐富物業(yè)運(yùn)營及招商招租經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才加入，共同提升園區(qū)出租率、管理品質(zhì)與服務(wù)效能。
二、崗位職責(zé)
1. 全面統(tǒng)籌園區(qū)招商招租工作：制定招租策略、租金定價(jià)方案及推廣計(jì)劃，拓展招商渠道（線上平臺(tái)、中介合作、企業(yè)拜訪等），完成出租率及租金收繳目標(biāo)；
2. 負(fù)責(zé)租戶開發(fā)、洽談、簽約全流程管理，建立租戶檔案，維護(hù)良好合作關(guān)系，降低租戶流失率；
3. 全面統(tǒng)籌園區(qū)物業(yè)管理工作，涵蓋物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、租戶投訴處理、設(shè)施故障響應(yīng)等，確保運(yùn)營流程規(guī)范高效；
4. 制定并落地園區(qū)物業(yè)管理體系、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)急預(yù)案，保障租戶日常辦公/生產(chǎn)需求；
5. 負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備（水電、消防、安防等）的日常巡檢、維護(hù)及維保單位協(xié)調(diào)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；
6. 統(tǒng)籌園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等基礎(chǔ)服務(wù)，營造安全、整潔、有序的園區(qū)環(huán)境；
7. 編制物業(yè)運(yùn)營及招租預(yù)算并嚴(yán)格管控成本，優(yōu)化資源配置，提升園區(qū)運(yùn)營經(jīng)濟(jì)效益；
8. 對(duì)接政府相關(guān)部門（住建、消防、城管等），確保園區(qū)運(yùn)營及招租工作符合行業(yè)規(guī)范及政策要求；
9. 管理物業(yè)團(tuán)隊(duì)，組織員工培訓(xùn)、績效考核及工作督導(dǎo)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)素養(yǎng)與執(zhí)行力。
三、任職要求
1. 年齡30-45歲，大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、市場(chǎng)營銷、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2. 具備5年以上工業(yè)園區(qū)或大型商業(yè)綜合體物業(yè)運(yùn)營+招租復(fù)合經(jīng)驗(yàn)，熟悉招商渠道拓展、租戶談判技巧，有獨(dú)立完成園區(qū)招租任務(wù)的成功案例；
3. 精通物業(yè)管理及房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)（《物業(yè)管理?xiàng)l例》《民法典》等），了解南昌地區(qū)物業(yè)行業(yè)政策、招租市場(chǎng)行情及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，能有效規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)；
4. 具備較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力、客戶開發(fā)能力、溝通協(xié)調(diào)及問題解決能力，能妥善處理招租及運(yùn)營中的各類突發(fā)情況；
5. 具備成本管控意識(shí)和團(tuán)隊(duì)管理能力，工作嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng)，目標(biāo)導(dǎo)向明確，能承受一定工作壓力；
6. 持有物業(yè)管理師證書、消防設(shè)施操作員證書等相關(guān)資質(zhì)者優(yōu)先。